Perstorpsvägen 16 Välkommen hem till Perstorpsvägen 16 där moderna bekvämligheter möter känslan av nytt och fräscht.
Scrolla ner

Perstorpsvägen 16

2 450 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
81 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Linnéstaden
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 7. Hiss finns.
Månadsavgift:
4 765 kr/mån

3 dagar kvar till visning.

19 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem till Perstorpsvägen 16 Välkommen hem till Perstorpsvägen 16 där moderna bekvämligheter möter känslan av nytt och fräscht. För dig med bil är det bara att köra rakt ner i garaget och ta hissen upp. För gäster och den som inte har bil väntar en smidig entré en halvtrappa upp, praktiskt och utan störande insyn. Den soliga uteplatsen, som nås direkt från vardagsrummet, bjuder in till många trevliga kvällar.

Bostaden präglas av ljusa ytskikt, ekparkett och stora fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla. Planlösningen är genomtänkt. I hallen finns gott om förvaring i skjutdörrsgarderober med spegel samt ett stort förråd eller klädkammare. Köket är välutrustat och har en öppen planlösning mot det tilltagna vardagsrummet, vilket skapar en social och trivsam yta. De två sovrummen ger flexibilitet – det ena kan med fördel användas som barnrum, kontor eller gästrum. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk samt skåpförvaring ovanför.
Föreningen & området I Brf Botanikern bor du i ett omtyckt och välkomnande läge nära natur, Giraffens köpcentrum och gym. Centrum nås smidigt med cykel eller till fots, och för pendlare finns snabb anslutning till E22. På gården erbjuds odlingsmöjligheter, lekytor och ett stort orangeri för trevlig samvaro och växtglädje. I månadsavgiften ingår det mesta - värme, vatten, bredband och grundutbud tv!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Perstorpsvägen 16
Postadress
392 40 Kalmar
Område
Linnéstaden
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1002C
Boarea
81 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
4 765 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud kabel-tv.
Pris
2 450 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Tänk dig bekvämligheten i att köra bilen rakt ner i garaget, koppla in laddningen och från samma plan ta hissen upp till bostaden. Just denna bostad väntar bekvämt på våning 1 med uteplats. Stig in och låt tre rum och kök visas. Redan i hallen möts du av ett behagligt ljusinsläpp. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor i skjutdörrsgarderober samt ett stort förråd där i princip allt får plats. Fötterna har då redan mött ett slitstarkt klinkergolv som sedan övergår i vitpigmenterad ekparkett som löper enhetligt genom hela bostaden.

I anslutning till hallen ligger det första sovrummet som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor beroende på behov.

Stilrent, helkaklat badrum med golvvärme, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänkyta och förvaringsskåp. Här finns även wc, handfat med kommod samt dusch med takdusch och glasdörrar. Ett fönster ger både ljus och möjlighet till vädring.

Välutrustat och smakfullt inrett Sentens-kök i rostfritt stål med generösa förvaringsmöjligheter, rejäla arbetsytor och en uppskattad öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Ett stort fönster mot norr ger ett fint ljusinsläpp som tillsammans med planlösningen skapar en luftig och trivsam miljö med plats för umgänge. Köket är utrustat med hel kyl, hel frys, inbyggnadsugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, induktionshäll och fläkt.

Ljuvligt vardagsrum med behagliga färgval och fantastiskt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet mot den generösa söderuteplatsen som suddar ut gränsen mellan ute och inne. Här kommer många timmar att tillbringas. Mellan kök och vardagsrum finns ett perfekt utrymme för det stora matbordet.

Bostadens andra sovrum nås via vardagsrummet. Det är väl tilltaget, har ett fint ljusinsläpp och generös förvaring i skjutdörrsgarderober som gör det lätt att hålla ordning.

Byggnadsår
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Cykelförråd finns i källaren. Möjlighet att hyra förråd finns, separat kö.
Uteplats
Härlig uteplats i perfekt söderläge som enkelt nås via vardagsrummet.
Bilplats
43 st garageplatser varav 10st med laddningsstation, finns att hyra för 796kr/mån.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-03-23)
Primärenergital
70 kWh/m2/år
Energiklass
C
Namn
Brf Botanikern i Kalmar
Byggnadsår
2021
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769636-6447
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
46 st
TV/bredband
Fiberbredband och grundutbud tv från Telia ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
43 st garageplatser varav 10st med laddningsstation, finns att hyra för 796kr/mån.

Ekonomi

Pris:
2 450 000 kr
Månadsavgift:
4 765 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband och grundutbud kabel-tv.
Andel i föreningen:
2.158%
Andel av årsavgift:
2.158%
Indirekt nettoskuldsättning
851 859 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
600 kr/mån
Försäkring
200 kr/mån
Summa
800 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]