Lech Walesas gata 44 Välkommen hem till en ljus och modern 3:a, där livet får ta plats
Scrolla ner

Lech Walesas gata 44

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
76 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Ljusstaden
Bostadstyp:
Lägenhet
Månadsavgift:
5 766 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Trivsam trea med två balkonger Ta trappan eller hissen upp en våning och kliv rakt in i detta trivsamma hem om 76 smart planerade kvadratmeter. Här bor du med två balkonger, en loftgångsbalkong i ett lugnt och svalt läge samt en stor sydvästvänd huvudbalkong som får sol från förmiddag till kväll.

Och just den stora balkongen är något extra:
Här får du en “riktig uteplatskänsla” i lägenhetsform.
Här finns inte bara plats för ett litet cafébord, här får du plats med allt: lounge-del, utematbord för flera, grill, solstol och ändå utrymme att röra sig. Perfekt för långa sommarkvällar, helgfrukostar, spontana middagar och allt däremellan. Det är en balkong som verkligen blir ett extra rum under större delen av året.

Hall med praktiskt klinker och generös förvaring leder dig vidare in i bostadens hjärta. Det ljusa och välutrustade köket med lagom öppen kontakt mot vardagsrummet. Här skapas en social och luftig känsla, perfekt för både vardag och umgänge.

Master bedroom är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och arbetsplats och med tillgång till klädkammare. Det andra sovrummet passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Stilrent helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen extra bekväm. Här är det bara att flytta in, landa och börja trivas direkt. Två förråd ingår.
Perfekt läge i en fin och välskött förening Som medlem i Riksbyggens Brf Solgläntan får du även ta del av en rad mervärden, gästrum, festlokal, gym, hobby-/verkstad, tvättstuga och barnvagnsförråd. Finns också ett låst cykelförråd både utomhus och inomhus samt gott om gästparkeringar. Föreningen har solceller som gör att kostnaderna för varmvatten och el blir låga.

Allt detta i ett omtyckt och rofyllt område, med natur, gångstråk, golfbana, hav och goda bussförbindelser inom nära räckhåll. Ett hem för dig som vill ha lugn och enkelhet, men samtidigt närhet till allt som gör livet bekvämt.
Varmt välkommen till Lech Walesas gata 44.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lech Walesas gata 44
Postadress
393 60 KALMAR
Område
Ljusstaden
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
2102
Boarea
76 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 766 kr/mån. I avgiften ingår värme, fast avgift för vatten och hushållsel samt bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229 kr avseende bredband och kabel-TV.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Välkommen

Ta hissen eller trappan upp en våning och kliv ut på din egen entrébalkong, en lugn och trivsam plats mot husets framsida med utsikt mot grönska. Här kan du enkelt möblera med ett mindre bord, stolar eller en liten loungedel. Perfekt för den som vill ha en extra plats att slå sig ner redan innan man kliver in.

Väl inne möts du av ett smakfullt grått klinkergolv i hallen och generös förvaring i flera garderober längs ena väggen. Övriga delar av hemmet har genomgående stilren parkett som skapar en varm, enhetlig och harmonisk känsla genom hela bostaden.

Vardagsrum och kök

När du fortsätter in i hemmet öppnar rummet upp sig till det sociala vardagsrummet och köket i en luftig helhet. Det moderna och påkostade köket erbjuder gott om förvaring, generösa arbetsytor och en stilfull maskinell utrustning i rostfritt: hel kyl, hel frys, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, mikro, induktionshäll och fläkt. En optimal lösning för dig som gillar att både laga mat och umgås.

Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar ett naturligt flöde för både vardag och gäster. Här finns plats för stor soffgrupp, tv-möbel, matbord och övrig inredning, utan att känslan av rymd går förlorad. Flera stora fönster släpper in ett rikligt ljusinsläpp som gör både vardagsrum och kök ljust, varmt och välkomnande.

Stor balkong

Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den rymliga balkongen, en av bostadens absoluta höjdpunkter. Här finns generöst med plats för en större loungegrupp, matplats och växter, vilket gör balkongen till ett naturligt extrarum från vår till höst. Läget erbjuder fina vyer och en härlig känsla av rymd.

Helkaklat badrum

Badrummet är modernt, stilrent och praktiskt, med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns allt du behöver för en smidig vardag: toalett, handfat med kommod, dusch med vikväggar i glas, bänkyta och handdukstork. Dessutom finns både tvättmaskin och torktumlare, och förvaringen är smart löst med två skåp som håller badrummet organiserat och prydligt.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2018
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Balkong
Ja
Uteplats
Loftbalkong i norrläge för svalare stunder. Utsikt på skogen. I anslutning till balkongen finns ett kallförråd.

Balkong på lägenhetens baksida i utmärkt sydvästläge med många soltimmar.
Bilplats
12 stycken parkeringsplatser går att hyra, separat kö.
26 stycken parkeringsplatser i carportlänga går att hyra, separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-02-21)
Primärenergital
89 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Riksbyggens Brf Solgläntan
Om föreningen
Föreningens hus stod färdiga för inflyttning i april 2018. För mer information om föreningens ekonomi, vänligen kontakta mäklaren, Riksbyggen eller se den ekonomiska planen.
Byggnadsår
2018
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769630-3291
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
39 st
TV/bredband
TV/bredband/telefoni via Telia (fiber), faktureras av föreningen.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
12 stycken parkeringsplatser går att hyra, separat kö.
26 stycken parkeringsplatser i carportlänga går att hyra, separat kö.

Ekonomi

Månadsavgift:
5 766 kr/mån. I avgiften ingår värme, fast avgift för vatten och hushållsel samt bostadsrättstillägg. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 229 kr avseende bredband och kabel-TV.
Andel i föreningen:
0.02482%
Andel av årsavgift:
2.29024%
Indirekt nettoskuldsättning
823 275 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Vatten/avlopp
100 kr/mån
Försäkring
95 kr/mån
Summa
595 kr/mån
Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för förbrukning av hushållsel, förbrukning av varmt och kallt vatten, abonnemang för TV/bredband/telefoni samt hemförsäkring. Föreningen debiterar efter uppmätt förbrukning för vatten, el samt kostnaden för TV/bredband/telefoni.

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]