Skräddaretorpsvägen 1A Välkommen till ett smakfullt renoverat hem med två toaletter.
Scrolla ner

Skräddaretorpsvägen 1A

1 590 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
79 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Skälby
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 623 kr/mån

10 dagar kvar till visning.

26 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till en ljus och välplanerad trea i gavelläge på 79 kvm Välkommen till en ljus och välplanerad trea i gavelläge på 79 kvadratmeter – ett hem som känns både nytt och genomtänkt. Här möts du av en nyrenoverad bostad där allt är gjort med omsorg och moderna materialval. Planlösningen är smart utformad med ytor som verkligen används, och tack vare två ingångar finns en flexibilitet som passar många livssituationer. Den stabila Riksbyggen-föreningen med låg månadsavgift gör boendet både tryggt och bekvämt.

Ljuset från gavelläget följer dig genom rummen och förstärker känslan av rymd. Köket är smakfullt renoverat i en stil som håller över tid, med gott om arbetsyta, generös förvaring och en naturlig plats för matbordet vid fönstret. Intill finns ett sovrum med egen toalett och separat ingång – perfekt för tonåringen, gästen eller hemmakontoret.

Vardagsrummet bjuder in till umgänge och har en öppen planlösning som ger en luftig känsla. Det större sovrummet har fem garderober och utgång till den inglasade balkongen där du enkelt kan koppla av oavsett årstid. Även badrummet är uppdaterat med öppningsbart fönster och kombinerad tvätt- och torkmaskin – här är allt nytt, fräscht och redo att användas.
Föreningen & området Skälby bjuder på ett lugnt och trivsamt läge med närhet till natur, mataffär, pizzeria och skolor. Här är det lätt att ta sig vidare – med cykel- och gångvägar till både centrum, Hansaområdet och Skälby 4H-gård. Den välskötta föreningen har låg belåning, bytte fönster för åtta år sedan och erbjuder övernattningslägenhet, samlingslokal och spolplatta för bilen. Månadsavgiften är 5 623 kr plus 119 kr för bredband (500 Mbit/s), och till lägenheten hör både förråd och matkällarförråd.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Skräddaretorpsvägen 1A
Postadress
393 53 Kalmar
Område
Skälby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
147
Boarea
79 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 623 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv. Obligatoriskt tillägg avseende bredband 500 Mbit/s tillkommer med 119 kr/mån.
Pris
1 590 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

I den välskötta bostadsrättsföreningen Brf Skräddaretorpet går vi in genom porten på 1A och tar trappan upp till andra våningen, där vi möts av en trevlig gavellägenhet om tre rum och kök. Det som gör bostaden unik är de två separata ingångarna. Den ena leder till den ordinarie entrén och hallen, medan den andra tar oss in i en mindre hall med tillgång till ett sovrum och en egen toalett. En smart lösning för dig som vill ha en avskild del för gäster, hemmakontor eller kanske hyra ut som en mindre del.

Vi stiger in genom dörren till höger och välkomnas av en ljus och inbjudande hall med möblerbar yta. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt innanför entrén.

Från hallen når du köket som är nyrenoverat med smakfulla färgval och en modern, tidlös design. Vid fönstret finns en naturlig plats för matbordet, perfekt för både vardagsmiddagar och helgfrukostar. Köket erbjuder gott om förvaring bakom skåp och lådor samt bra arbetsytor för dig som tycker om att laga mat. Här finns hel kyl, hel frys, häll, ugn, fläkt, inbyggd mikro och diskmaskin – allt för en bekväm vardag.

Intill köket ligger ett sovrum i bra storlek med plats för säng, nattduksbord och ett mindre skrivbord. Det nås även direkt från trapphuset via den separata ingången. Här finns en liten hall med egen gästtoalett, vilket gör denna del av bostaden särskilt praktisk för tonåringen, den som arbetar hemifrån eller för den som vill ha en smidig lösning för inneboende.

Från den större hallen når du vardagsrummet och det andra sovrummet. Vardagsrummet är rymligt och den öppna planlösningen ger möjlighet till flera möbleringsalternativ. Gavelläget ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla som verkligen lyfter rummet.

Intill vardagsrummet ligger det andra sovrummet med plats för dubbelsäng och nattduksbord på båda sidor. Förvaringen är generös med flera garderober och härifrån nås den inglasade balkongen – en trivsam plats att koppla av på under större delen av året.

Längst in i hallen, i anslutning till sovrummet, finns det uppfräschade badrummet med dusch, toalett, handfat med kommod, spegel och ett fönster som släpper in både ljus och frisk luft. Tack vare den kombinerade tvättmaskinen och torktumlaren blir det enkelt att sköta tvätten hemma.

Byggnadsår
1965-1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns cykelförråd, förråd och matförråd. Tvättstugan finns i en angränsande byggnad. Dessutom finns bastu, samlingslokal och övernattningslägenhet.
Balkong
Ja
Uteplats
Perfekt belägen inglasad balkong längst ut på gaveln! Njut av solen från eftermiddag till kväll.
Bilplats
251 parkeringsplatser, går att hyra för ca 98 kr i månaden. Till parkeringsplatsen är separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2017-10-03)
Primärenergital
114 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Brf Skräddaretorpet
Om föreningen
Byggnadsår 1965-1967

1993 Inglasning och renovering av balkonger
1997 Stambyte och totalrenovering av alla badrum
2002-2004 Nya entrédörrar till lägenheterna samt ommålning av trapphus.
2005-2006 Isolering av vindar.
2008-2009 Kulvertbyte.
2015 Användning av solceller påbörjas
2016-2017 Byttes föreningens samtliga fönster
2019-2020 Nya tvättmaskiner i tvättstugor
2021- Fjärrvärmecentral
2021- Avlopp
2022- Entrépartier
Byggnadsår
1965-1967
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2000
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
237 st
Antal lokaler
68 st
TV/bredband
Tv via Tele2, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via fiber (Telenor), 500 Mbit/s bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Stora, välskötta innergårdar med lekplatser, planteringar och sittplatser.
Parkering
251 parkeringsplatser, går att hyra för ca 98 kr i månaden. Till parkeringsplatsen är separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstugor, samlingslokal, övernattningsrum med bastu samt spolplatta för bilen.

Ekonomi

Pris:
1 590 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 623 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv. Obligatoriskt tillägg avseende bredband 500 Mbit/s tillkommer med 119 kr/mån.
Andel i föreningen:
0.44821%
Andel av årsavgift:
0.44821%
Indirekt nettoskuldsättning
165 693 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Försäkring
70 kr/mån
Summa
320 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]