Bergagårdsvägen 14 Välkommen till ett ljust och modernt hem på våning två, med stor balkong och härliga vyer – och med smidig hiss direkt från garaget.
Scrolla ner

Bergagårdsvägen 14

1 550 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
73 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Berga
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 7. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 002 kr/mån

4 dagar kvar till visning.

10 December
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till ett ljust och modernt hem Välkommen till ett ljust och modernt hem på våning två, med stor balkong och härliga vyer – och med smidig hiss direkt från garaget. Denna välskötta lägenhet andas fortfarande nytt och fräscht och är perfekt för alla åldrar.

Här väntar 73 välplanerade kvadratmeter med genomgående parkettgolv och ljusa ytor som skapar en luftig känsla. Köket är både stilrent och funktionellt med generösa arbets- och förvaringsytor, och erbjuder en naturlig plats för ett stort matbord vid fönstret. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och bjuder in till social samvaro. Från rummet når du den rymliga balkongen, perfekt för långa sommarkvällar med solnedgångar som bakgrund.

Bostaden har två sovrum, där det andra lätt kan anpassas som barnrum, gästrum, kontor eller träningshörna. Det helkaklade badrummet är rymligt och modernt, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsmöjligheterna är i toppklass och gör vardagen enkel.
Föreningen och området Brf Bergagårdshöjden, färdigställt 2017, erbjuder moderna bostäder i ett lugnt läge med närhet till centrum. På bekvämt avstånd finns Hansa City med shopping och restauranger, samt i närområdet en livsmedelsbutik, hälsocentral och vacker natur i Djurängen och Skälby. Goda kommunikationer och snabb access till E22 gör läget perfekt för pendlare. Här får du det bästa av både stadsliv och naturnära miljö.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bergagårdsvägen 14
Postadress
393 54 Kalmar
Område
Berga
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1103
Boarea
73 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 002 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Pris
1 550 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Hiss eller trappa? Valet är ditt! På andra våningen väntar denna trea. Innanför dörren möts du av ett vackert parkettgolv i ek som löper genom hela bostaden, och ett härligt ljus som sätter tonen för resten av hemmet. Hallen erbjuder plats för ytterkläder och en generös klädkammare – perfekt för ordning, förvaring eller som liten arbetsyta.

Hallen leder vidare till bostadens sociala del där kök och vardagsrum möts i en öppen, modern planlösning. Tack vare hörnläget med fönster i två väderstreck upplevs rummet både ljust och luftigt. Här finns gott om plats för soffa, tv och övrig möblering. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen som bjuder på sol från eftermiddag till kväll.

Köket från Marbodal har en ljus och stilren design med vita luckor och gott om förvaring. Här finns allt för matlagning: induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, hel kyl och frys samt inbyggd mikro. Intill köket ryms ett matbord för 6–8 personer.

Direkt till höger från hallen ligger bostadens största sovrum med skjutdörrsgarderober med spegel. Här får en stor dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare möblering plats utan problem.

Intill finns det andra sovrummet – perfekt som gästrum, barnrum, tonårsrum eller arbetsrum, även här med skjutdörrsgarderob.

Badrummet nås också från hallen och är helkaklat med vitt kakel på väggarna och grått klinker på golvet. Här finns dusch med vikbara väggar, toalett och handfat med kommod, samt tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med överskåp – en praktisk lösning som förenklar vardagen.

Byggnadsår
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
I föreningen finns förråd och garageplatser.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor och härlig balkong som bjuder på fina utblickar och ljuvlig kvällssol.
Bilplats
Garageplats och parkeringsplats går att hyra. Till dem är det separat kö.
Parkeringsplatser finns i underjordiskt garage som tillhör gemensamhetsanläggningen. Det finns även ett antal parkeringsplatser utomhus, även de inom gemensamhetsanläggningen. Totalt ca 180 parkeringar för hela området. Uthyrning hanteras av samfälligheten.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-10-20)
Primärenergital
76 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
Brf Bergagårdshöjden 1
Om föreningen
Föreningens hus stod färdigt för inflyttning 2017.
Byggnadsår
2017
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769632-9486
Föreningens ekonomi
För vidare information kring föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
40 st
TV/bredband
Alla lägenheter är utrustade med datanät och uttag för TV (1 st per sovrum/vardagsrum) samt telefoni via datafibernät. Tillgång till öppen fiber, fiber-tv och det finns trådburet nätverk i väggarna med nätverksuttag i hall, sovrum och vardagsrum. I hallen finns nätverksutrustning för enkel inkoppling av internet till hela lägenheten. Abonnemang tecknas separat.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Föreningen har ett antal parkeringsplatser utomhus för ca 400 kr/mån, uthyrning av dessa hanteras via separat kö.
Garageplats i källaren går att hyra för ca 650 kr/mån, uthyrning av dessa hanteras via separat kö.

I området finns även gratis gästparkering.
Gemensamma utrymmen
Det finns förråd & cykelförråd.

Ekonomi

Pris:
1 550 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 002 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten.
Andel i föreningen:
3.04%
Andel av årsavgift:
3.04%
Indirekt nettoskuldsättning
642 989 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr/mån
Försäkring
110 kr/mån
Summa
610 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]