Stagneliusgatan 22C Välkommen hem till Norrgård, en nyrenoverad och ljus lägenhet med fönster i tre väderstreck och en planlösning som både är modern och genomtänkt.
Scrolla ner

Stagneliusgatan 22C

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
2.5 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
63.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Norrgård
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 976 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem till Norrgård Välkommen hem till Norrgård, en nyrenoverad och ljus lägenhet med fönster i tre väderstreck och en planlösning som både är modern och genomtänkt. Här bor du på hörnet i ett av föreningens mest omtyckta lägen, i en bostad som ursprungligen var en tvåa men som nu disponeras som tre rum. Den stora inglasade balkongen vetter mot eftermiddags- och kvällssolen och blir snabbt en plats där man gärna dröjer sig kvar.

Redan i hallen märks den fräscha känslan av nytt. Här finns gott om garderober som ger ordning och utrymme, och det smakfullt renoverade köket går i tidlös stil med bra arbetsytor, generös förvaring och en naturlig plats för matbordet vid fönstret. Vardagsrummet har en öppen och inbjudande karaktär med fint ljusinsläpp från flera håll, och härifrån nås två lugna rum som passar perfekt som sovrum, kontor eller gästrum.

Badrummet är fräscht och har ett öppningsbart fönster som ger både ljus och frisk luft. Genom hela bostaden löper ljusa ytskikt och moderna materialval som tillsammans skapar en trivsam och harmonisk helhet. Här är det lätt att trivas i ett hem som känns nytt, ljust och redo för nästa kapitel.
Föreningen & läget Bostaden är en del av en välskött Riksbyggenförening med låg belåning och låg månadsavgift. Värme, vatten, kabel-tv och fiberbredband ingår, och solceller bidrar till fördelaktiga driftkostnader. På Norrgård bor du med bekväm närhet till Kalmar centrum, universitetet, Giraffen köpcentrum, gym och natursköna promenadstråk, allt inom gångavstånd.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stagneliusgatan 22C
Postadress
392 42 Kalmar
Område
Norrgård
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
18
Boarea
63.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2.5 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
3 976 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 49 kr.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen hem! Hallen är ljus och välkomnande med en hel vägg av garderober till vänster som erbjuder generös förvaring. Till höger finns ytterligare plats för kläder och accessoarer – här är varje yta utnyttjad på ett smart sätt. Du får enkelt plats med säsongens alla plagg, samtidigt som hallen behåller sin luftiga känsla tack vare de välplanerade garderoberna. Den ljusa färgsättningen löper vidare genom hela bostaden och skapar en enhetlig och trivsam helhet.

Hallen leder vidare mot vardagsrummet där ett charmigt burspråk fångar blicken. Väggarna är ljusa och rummet präglas av ett generöst ljusinsläpp från flera håll. Här finns plats för soffa, tv, matbord och umgänge – ett rymligt och flexibelt rum där vardag och samvaro möts på bästa sätt.

Till vänster från vardagsrummet ligger det första sovrummet med ett lugnt läge mot husets baksida. Rummet är rymligt och rymmer både dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Härifrån nås den inglasade balkongen i soligt västerläge där kvällssolen dröjer sig kvar långt in på kvällen.

Det andra sovrummet ligger på andra sidan vardagsrummet och passar perfekt som kontor, barnrum, tonårsrum eller gästrum.

Det renoverade köket nås från hallen och har en modern, tidlös design i smakfulla färgval. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, och fönstret ger ett fint ljus över matplatsen. Utrustningen består av kyl och frys, häll, ugn, fläkt och diskmaskin – allt du behöver för en bekväm vardag.

Det helkaklade badrummet nås från hallen och är både fräscht och praktiskt. Här finns toalett, handfat med kommod, handdukstork och dusch. Det öppningsbara fönstret ger både ljus och möjlighet till enkel vädring.

Byggnadsår
1961
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns cykelförråd samt tillhörande källarförråd och matkällarförråd. I föreningen finns även tvättstugor och övernattningslägenhet.
Balkong
Ja
Uteplats
Inglasad balkong med skjutbara och låsbara fönster som bidrar till en förlängd säsong. Balkongen är belägen i ett eftertraktat västerläge, vilket ger dig möjlighet att njuta av solen från tidig lunch till sen eftermiddag.
Bilplats
179 parkeringsplatser. Går att hyra för cirka 100/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Runt om i området finns även möjlighet till boendeparkering via kommunen.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-08-07)
Primärenergital
109 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Kalmarhus 14
Om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Ripan 1 och 2. På fastigheterna finns nio byggnader med totalt 252 lägenheter. Fastigheternas adress är Stagneliusgatan 18-24 och Norrgårdsgatan 1-11 i Kalmar.

2000 Stambyte och totalrenovering av våtutrymmen
2004 Renovering av fönster
2010 Renovering av tvättstugorna
2010 Nya entrédörrar och säkerhetsdörrar, postboxar och ommålning av trapphus
2012/2013 Byte av tak på samtliga hus.
2014 Förbättring av utemiljöerna.
2017 Ny gästlägenhet
2019 Låsbyte
2021 Portkod
2022 Solceller
Byggnadsår
1961
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2075
Föreningens ekonomi
God ekonomi föreningen. För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen. Vice värd Ronny Pettersson 0480-57953
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
252 st
Antal lokaler
34 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Fiberbredband från Halebop ingår i obligatoriskt tillägg.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
179 parkeringsplatser. Går att hyra för cirka 100/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Runt om i området finns även möjlighet till boendeparkering via kommunen.

Ekonomi

Månadsavgift:
3 976 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 49 kr.
Andel i föreningen:
0.4278%
Andel av årsavgift:
0.4278%
Indirekt nettoskuldsättning
35 476 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
90 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Summa
240 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]