Vegagatan 5 Charm, rymd och klassiska detaljer – ett hem att förälska sig i
Scrolla ner

Vegagatan 5

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
4 rum, varav 2–3 sovrum
Boarea/biarea:
128 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Bremerlyckan
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 4. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
7 594 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Trivsamt kök med utgång till uteplats Köket är både varmt och inbjudande, en plats där matlagningen får ta plats och vardagen får kännas enkel. Här ryms utan problem ett stort matbord, och via köket nås den mysiga innergården som förlänger hemmet med ytterligare en trivsam yta.

Bostaden rymmer idag två sovrum, varav ett större med bra förvaring längs ena väggen. Det andra ligger i anslutning till vardagsrummet och passar lika bra som sovrum, arbetsrum eller gästrum. Önskar du ett tredje sovrum finns möjligheten att nyttja det som idag är matrum. Det nyrenoverade badrummet från 2024 bjuder på en lyxig känsla i smakfulla materialval, ett rum du kommer vilja visa upp.

Läget är svårslaget. Här bor du med Kalmarsundsparken, Kalmar slott och stadens charmiga centrum på bekvämt gångavstånd. Samtidigt finns matbutik, skolor och goda kommunikationer precis runt hörnet, allt för en smidig vardag. Brf Häggen 7 är en trygg och välskött förening med låg belåning. Nya fönster, säkerhetsdörrar av högsta klass och ett omsorgsfullt skött hus ger en känsla av både stil och trygghet.

Det här är ett hem att längta till och ett hem att trivas i, länge.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vegagatan 5
Postadress
392 33 Kalmar
Område
Bremerlyckan
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
15
Boarea
128 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 2–3 sovrum
Månadsavgift
7 594 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Välkommen hem

Endast några få trappsteg upp och du är inne i bostaden. Redan när dörren öppnas förstår du att detta är något utöver det vanliga. Det vackra fiskbensgolvet och den generösa takhöjden sätter standarden direkt.

Hallen är rymlig och välkomnande, med gott om plats för hela familjens ytterkläder. Samtidigt finns utrymme att möblera efter smak och skapa en inbjudande första känsla med dina personliga favoriter.

Första sovrummet

Vackra pardörrar öppnar upp mot det första sovrummet. Fiskbensgolvet följer med in och tillsammans med stuckaturen och det stora, vackra fönstret fylls rummet av ett mjukt, naturligt ljus. Mot ena väggen finns platsbyggda garderober som ger både stil och praktisk förvaring.

Vackert vardagsrum och matsal

Genom fortsatt lika vackra pardörrar når vi vardagsrummet. Rummet är generöst tilltaget och rymmer både soffa, fåtöljer, tv och fler möbler utan att känslan av rymd går förlorad. Två stora fönster släpper in ett härligt ljus och de djupa fönsterblecken ger både charm och praktisk plats för böcker, växter eller personliga detaljer. Här pryds rummet även av vacker stuckatur som förstärker den tidlösa elegansen. Vi tar oss vidare, då rummen ligger i fil, till det som idag används som matsal. Här ryms utan problem ett stort matbord, perfekt när det är dags för festliga middagar eller när familj och vänner samlas.

Elegant kök

Köket är elegant med ljusa skåpsluckor och en ljus stenskiva som ger en tidlös känsla. Här finns gott om arbetsytor för matlagning och generös förvaring som gör vardagen enkel. Framför fönstret som vetter mot innergården ryms ett stort matbord, perfekt för frukost, middagar eller långa samtal över en kopp kaffe. Köket är fullt utrustat med kyl, frys, häll, ugn, inbyggd mikro och diskmaskin. Från köket tar du dig också ut till den lugna och mysiga innergården, som blir en förlängning av hemmet under varma dagar.

Badrummet

Badrummet är lyxigt och elegant, renoverat 2024 med stor omsorg om både stil och funktion. Golvet pryds av vackert klinker och väggarna är halvkaklade i smakfull ton. Här finns en kommod med handfat, spegel med vackra lampor, toalett och dusch med vikväggar. Givetvis finns här även en tvättmaskin. Ett öppningsbart fönster släpper in dagsljus och skapar en härlig känsla av luft och rymd.

Största sovrummet

Det största sovrummet är rymligt och inbjudande, med plats för dubbelsäng och sängbord – och dessutom möjlighet att möblera med fler möbler efter behov. Ena väggen är försedd med praktiska garderober som ger gott om förvaring. Det stora fönstret mot innergården fyller rummet med ett behagligt ljus och skapar en lugn och trivsam atmosfär.

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1903
Fönster
Isolerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns ej.
Renovering
2024 Badrummet
2004 Fiskbensgolv i hall utanför badrummet
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns två källarförråd, ett större och ett mindre.
Cykelhus på gården.
I källaren finns cykelförråd, barnvagnsrum, hobbyrum.
Tvättstuga med två stora maskiner plus tumlare. Separat torkrum med fläktar.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-01-04)
Primärenergital
110 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Brf Häggen 7
Om föreningen
Byggår 1903

Ombildad 2008

Föreningens hemsida: www.sbc.se/haggen7 och http://haggen7.bostadsratterna.se/
Byggnadsår
1903
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769618-7983
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ansvarig mäklare. Hemsida http://haggen7.bostadsratterna.se/
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
24 st
TV/bredband
Föreningen har valt att gruppansluta sig till kabel-tv och fiberbredband. Leverantör Bredbandsbolaget.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar

2009 Fönsterrenovering
2010 Byte av radiatorventiler
2010 Byte av ytterdörrar
2011 Installation av värmekabel i hängrännor
2012 Tak och fasadrenovering
2013 Avfuktning i källare
2014 Byte av belysning i källaren
2014 Målning av sockel på byggnader
2015 byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, samt installation av postboxar i trapphusen.
Ommålning av huvudtrapphusen
2016 Målning och utbyte översyn av ledstänger
2016 Ny belysning i huvudtrapphusen
2016 Renovering källartoalett
2016 Renovering med installation av ventilationsfläkt
2016 Renovering av entrédörrar Frejagatan 4B och Vegagatan 5
2017 Byte 2 st tvättmaskiner
2018 Översyn av uteplatsen, cykelförråd och miljöhus avseende målning och eventuella reparationer
2021 Fönsterbyte
2022 OVK
2022 Filmning avloppsstammar
2022 Inoljning entrédörrar
2022 Innergård upprustning
2022 Torkrum
2023 Stamspolning
2024 Pergola
2024 Stamspolning
2024 Dränering
2024 Omläggning asfaltsgångar
2024 Omläggning betongplattor
2024 Byta cirkulationspump värme
2024 Omläggning betongplattor
Gårdsplats
Skyddad innergård med grillplats, pergola och gräsmatta. Föreningens alldeles egen oas som gör sig perfekt för solning, lekar och grillkvällar.
Parkering
Föreningen har två bilplatser som varje år på årsstämma lottas ut och gäller till nästa årsstämma.
Gemensamma utrymmen
I fastigheten finns källarförråd, cykelförråd, tvättstuga och gemensam uteplats på gården.

Ekonomi

Månadsavgift:
7 594 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Andel i föreningen:
5.6738%
Andel av årsavgift:
5.6%
Indirekt nettoskuldsättning
403 547 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
560 kr/mån
Försäkring
110 kr/mån
Summa
670 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]