Sagovägen 31 Låt mig presentera en totalrenoverad tvåa på 63 kvadratmeter – en trivsam bostad som passar alla åldrar, bekvämt belägen bara en halv trappa upp!
Scrolla ner

Sagovägen 31

950 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
63 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Berga
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
4 552 kr/mån

9 dagar kvar till visning.

23 November
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Låt mig presentera en totalrenoverad tvåa på 63 kvm Låt mig presentera en totalrenoverad tvåa på 63 kvadratmeter – en trivsam bostad som passar alla åldrar, bekvämt belägen bara en halv trappa upp och med en stor inglasad balkong i västerläge. Här finns dessutom en reparationsfond på 5 491 kronor som ger ett extra tillskott för framtida förbättringar.

Välkommen hem till Sagovägen 31, där allt känns nytt och genomtänkt. Det renoverade köket är modernt, har bra arbetsytor, gott om förvaring och är utrustat med diskmaskin.Här finns en naturlig plats för matbordet intill ett stort fönster som släpper in fint ljus under dagens alla timmar. Badrummet är helkaklat, stilrent renoverat och utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet. Vardagsrummet är luftigt med plats för både soffa och matgrupp – härifrån nås den inglasade balkongen där kvällssolen blir en självklar följeslagare. Sovrummet är rogivande och rymmer både säng och förvaring på ett harmoniskt sätt.

Här får du en modern, fräsch och inflyttningsklar lägenhet med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusflöde genom hela hemmet.
Föreningen & området Föreningen är välskött med låg belåning, och alla fönster byttes ut för bara åtta år sedan. Solceller och individuell elmätning bidrar till att hålla driftkostnaderna låga. Som boende har du tillgång till flera gemensamma utrymmen, bland annat grillplats, tennisbana, gym, bastu och gästlägenhet. Cykelrum, källarförråd och tvättstuga finns dessutom praktiskt i huset.

Läget är svårslaget – här bor du nära både natur och Hansa City med ett brett utbud av butiker och välsorterade mataffärer, samtidigt som smidiga kommunikationer snabbt tar dig till centrum.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sagovägen 31
Postadress
393 52 Kalmar
Område
Berga
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
57
Boarea
63 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
4 552 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 135 kr/mån.
Pris
950 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Bostaden tillhör den välskötta föreningen Riksbyggen Brf Trollet och nås bekvämt via en halvtrappa. När du kliver in möts du av en praktisk hall med bra förvaringsmöjligheter. De sammanhängande golven ger ett lugnt och enhetligt intryck genom hela hemmet.

Köket är smakfullt renoverat i modern stil med gröna luckor och genomtänkta materialval. Här finns god plats för matlagning, förvaring och umgänge. Vid matplatsen bidrar ett stort fönster till ett fint ljusinsläpp som gör rummet både ljust och inbjudande. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, inbyggd mikro, häll, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och ger utrymme för flera möbleringsalternativ. Från rummet nås den inglasade balkongen – en uppskattad förlängning av bostaden som kan användas året om. Här får du en lugn plats för både avkoppling och förvaring beroende på säsong.

Sovrummet har gott om plats för säng, nattduksbord och förvaring. Garderober längs ena väggen tar hand om kläder och textilier på ett smidigt sätt.

Badrummet är helkaklat och renoverat med både stil och funktion i fokus. Det är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, toalett och tvättmaskin. Ett fönster ger både ljusinsläpp och möjlighet till vädring.

Byggnadsår
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga. I föreningen finns dessutom hobbyrum och barnvagnsförråd att tillgå, samt en övernattningslägenhet för gäster.
Balkong
Ja
Uteplats
Stor inglasad balkong i perfekt västerläge. Balkongen är försedd med skjutbara fönster, markis och matta.
Bilplats
Garageplats finns att hyra. Till garageplatsen är det separat kö. 550 kr/månaden.
Parkeringsplats finns att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö. 85 kr/månaden utan elstolpe och 135 kr/månaden med elstolpe.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-05)
Primärenergital
154 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Brf Trollet
Om föreningen
Hemsida: www.brftrollet.com

Större utfört underhåll:
1995-1996 - inglasning balkonger
2006-2007 - takbyte
2015-2016 - fönsterbyte inkl balkongdörrar, installation av säkerhetsdörrar och postboxar
2018/2019 - renovering av vatten- och avloppsledningar
2020 - målning socklar husen, garagen och sophus
2022 - installation av 7 nya fjärrvärmeväxlare och undercentraler samt byte kallvattenledningar i källarna. Installation av termosventiler och temperaturgivare i lägenheterna samt injustering av hela värmesystemet.
Byggnadsår
1972
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2802
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ordförande Catrin Qvick 073-8211348.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
182 st
TV/bredband
Ett obligatoriskt tillägg för tv och bredband via Tele2 300/10 tillkommer med 135 kr/mån.
Överlåtelseavgift
2058 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats finns att hyra. Till garageplatsen är det separat kö. 550 kr/månaden.
Parkeringsplats finns att hyra. Till parkeringsplatsen är det separat kö. 85 kr/månaden utan elstolpe och 135 kr/månaden med elstolpe.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tennisbana, bastu, träningslokal samt gästlägenhet. Tvättstugor finns i 5 av 7 byggnader. På området finns gemensamma grillplatser samt utemöbler för medlemmarna att nyttja.

Ekonomi

Pris:
950 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
4 552 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 135 kr/mån.
Andel i föreningen:
0.53489%
Andel av årsavgift:
0.53489%
Indirekt nettoskuldsättning
150 710 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
5 491 kr
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Försäkring
80 kr/mån
Summa
330 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]