Vegagatan 4A En mysig pärla på Bremerlyckan.
Scrolla ner

Vegagatan 4A

1 495 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
47 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Bremerlyckan
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 371 kr/mån

1 dag kvar till visning.

7 December
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till en tvåa på Bremerlyckan Välkommen till en tvåa på Bremerlyckan som bjuder på både enkelhet och omtanke. Här får du hiss från markplan, en låg avgift och ett hem där 40-talets detaljer lever vidare utan att göra avkall på nutidens bekvämligheter.

Ljuset möter dig redan i hallen, tack vare fönster i två väderstreck. Den fina takhöjden förstärker rymden, och eldstaden ger rummet en stilla tyngdpunkt – ett ställe att återvända till. Köket är uppdaterat med moderna inslag, bland annat en ny diskmaskin från i år, men behåller en stil som passar huset.

Vardagsrum och matplats flyter samman på ett naturligt sätt och skapar en yta som känns både öppen och ombonad. Här är det lätt att låta timmarna gå. Sovrummet har en mjukare karaktär – lagom avskilt, med plats för både säng och förvaring. Badrummet är halvkaklat och enkelt i sin funktion, på ett sätt som känns fräscht och praktiskt.
Läget och föreningen På någon minut når du Kvarnholmen, med både vardaglig service och restauranger. Gamla stans gränder och Kalmarsundsparkens lugn ligger nära nog att bli en del av rutinen, oavsett årstid. Även vardagen underlättas av den närliggande matbutiken.

Brf Hasseln är en stabil förening med god ekonomi och en trygg framtidsplan. Föreningen har gjort kloka amorteringar och arbetar långsiktigt. Du har tillgång till två förråd, en välskött tvättstuga och fördelen av föreningens hyresrätter, som bidrar till ekonomisk balans.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Vegagatan 4A
Postadress
392 46 Kalmar
Område
Bremerlyckan
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
19
Boarea
47 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 371 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 256 kr för bredband och kabel-tv tillkommer i månadsavgiften.
Pris
1 495 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen till populära Bremerlyckan och Vegagatan 4A! Bekvämt belägen på första våningen når du denna ljusa och smakfullt renoverade tvåa via några trappsteg eller hiss. Hallen ger en välordnad start på bostaden och leder vidare till det fräscha badrummet, vilket skapar ett praktiskt och smidigt flöde genom hemmet.

Köket är renoverat och har en varm, inbjudande känsla. Vit skåpinredning, vitt kakel och en oljad bänkskiva i ek ger en tidlös stil. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, fläkt, häll, inbyggd ugn och diskmaskin. Vid fönstret finns det plats för ett frukostbord.

Sovrummet är tyst och avskilt med fönster mot innergården. Här ryms en dubbelsäng med sängbord, och den rymliga klädkammaren löser förvaringen på ett smidigt sätt. Det finns även plats för en liten arbetshörna eller extra förvaringslösningar om så önskas.

Vardagsrummet har generös rymd och ett fint ljusinsläpp som ger en öppen och inbjudande känsla. Här får både soffgrupp och matbord plats utan att det känns trångt. Den öppna spisen, även om den inte är i bruk, ger rummet extra karaktär och bidrar till hemmakänslan.

Det ljusa badrummet har helkaklade väggar och en praktisk våtrumsmatta som kombinerar stil och funktion. Utrustningen består av dusch, toalett, handfat och ett rymligt badrumsskåp.

Byggnadsår
1942/1948
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns.
Renovering
Badrumsfläkten byttes 2022.

Golvmattan i badrummet samt duschblandaren byttes 2021.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns två förråd, cykelförråd samt fräsch tvättstuga med torkrum.

I källaren finns ett hobbyrum med pingisbord samt ett snickarrum som medlemmarna kan använda.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-03-12)
Primärenergital
172 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Brf Hasseln
Om föreningen
Byggår 1942 resp.1948

Ombildad 2009

Totalrenovering 1988-1989
2010 byttes samtliga fläktar i föreningen.
Under 2011 har utemiljön setts över och man har byggt en pergola, stenmur och satt planteringar.
År 2013 renoverades alla fönster och balkonger.
Byggnadsår
1942/1948
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769619-9046
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi hör med ansvarig mäklare för kontaktuppgifter.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
72 st varav 7 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Tv via Telenor (fiber). Internet via Telenor (fiber), Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 256kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Trevlig innergård med gräsmattor, belysta ekar och pergola med sittmöjligheter. På gården har bostadsrättsföreningen även ett miljöhus med sortering.
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Garageplats går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
Till lägenheterna hör förråd i källaren. Cykelförråd och fräscha tvättstugor med torkrum finns.

I föreningen finns ett hobbyrum med pingisbord samt ett snickarrum som medlemmarna kan använda.

Ekonomi

Pris:
1 495 000 kr
Månadsavgift:
3 371 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 256 kr för bredband och kabel-tv tillkommer i månadsavgiften.
Andel i föreningen:
1.04%
Andel av årsavgift:
1.14%
Indirekt nettoskuldsättning
315 231 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
330 kr/mån
Summa
330 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]