Robert Gustafssons gata 50 Välkommen hem till en modern och öppen trea där hissen tar dig smidigt från markplan upp till bostaden.
Scrolla ner

Robert Gustafssons gata 50

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
80.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Linnéstaden
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 7. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 952 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem till en modern och öppen trea Välkommen hem till en modern och öppen trea där hissen tar dig smidigt från markplan upp till bostaden. De väl disponerade 80,5 kvadratmetrarna bjuder på ljus, rymd och genomtänkta materialval som tillsammans formar ett hem att trivas i. Här bor du i ett attraktivt läge i omtyckta Linnéstaden med allt du behöver väldigt nära.

Hallen möter dig med ett öppet och ljust intryck och erbjuder praktisk förvaring i två garderober. Intill ligger det generösa, helkaklade badrummet utrustat med både tvättmaskin, torktumlare och skön golvvärme. Längre in väntar en social yta där kök och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning. Här får du en luftig miljö med gott om plats för både matlagning, umgänge och avkoppling, inramad av ljusa och rogivande kulörer.

Från vardagsrummet når du bostadens balkong i ett fritt och öppet läge – en självklar plats för lugna stunder. Det större sovrummet har bra utrymme för dubbelsäng och nattduksbord och kompletteras av en rymlig walk-in closet. Det andra sovrummet är flexibelt och kan användas efter behov, exempelvis som arbetsrum, gästrum eller barnrum. Ljuset strömmar in från två håll och ger hela bostaden en fin känsla av rymd.
Läget I Brf Geologen bor du i ett trevligt och grönskande läge där omgivningen erbjuder ytor för både lek och vila. Linnéstaden är uppskattat för sitt läge med närhet till Giraffens köpcentrum, där du har gym, matbutiker, restauranger och shopping på kort avstånd. Som boende får du också mervärden som laddmöjligheter för elbil och ett nybyggt utegym i det närliggande parkområdet. Föreningen erbjuder dessutom hiss, garageplats och källarförråd.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Robert Gustafssons gata 50
Postadress
392 40 Kalmar
Område
Linnéstaden
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
5/ 1101D
Boarea
80.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 952 kr/mån. I avgiften ingår uppvärmning samt varm- och kallvatten.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen hem till Robert Gustafssons gata 50 – en bostad där vardagen blir enkel och trivsam redan från första steget in. Hissen tar dig smidigt upp till andra våningen och leder fram till en entré som ger ett välordnat intryck med klinkergolv, bra plats för ytterkläder och två praktiska garderober.

Till vänster från hallen öppnar bostadens kärna upp sig med en öppen planlösning mellan matplats, vardagsrum och arbetsytor. De fina trägolven möter ljus som kommer in från två väderstreck och skapar en luftig, behaglig miljö. Härifrån når du även den stora balkongen – en perfekt förlängning av rummet under årets varmare månader. Intill fönstren finns utrymme för ett rejält matbord, där både vardag och gäster får gott om plats.

Den stilrena inredningen kring arbetsytorna går i en sammanhållen linje, och den rostfria utrustningen omfattar induktionshäll, inbyggnadsugn, hel kyl och frys, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin.

Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och sängbord, och i anslutning finns en välplanerad walk-in closet som gör förvaringen enkel och överskådlig.

Det andra rummet är flexibelt och kan formas efter behov – oavsett om du önskar ett gästrum, barnrum eller en avskild arbetsplats.

Badrummet ligger praktiskt placerat i anslutning till hallen och är helkaklat med en smakfull, lugn färgsättning. Här finns dusch med vikbara glasväggar, handdukstork, kommod samt golvvärme. Tvättdelen är smart ordnad med arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare under bänken samt förvaring i överskåp – en smidig lösning som förenklar vardagen.

Byggnadsår
2023
Fönster
Isolerglasfönster
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 7. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Till alla lägenheter följer ett källarförråd.
Balkong
Ja
Uteplats
Från vardagsrummet når du den härliga balkongen i fritt läge.
Bilplats
Föreningen kommer disponera 42 garageplatser till en kostnad om 874 kr/månad. Infart från Perstorpsvägen.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-06-28)
Primärenergital
68 kWh/m2/år
Energiklass
C
Namn
Brf Geologen i Kalmar
Om föreningen
Föreningens hus står färdiga för inflyttning i augusti 2023.
Byggnadsår
2023
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769639-7350
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
44 st
TV/bredband
Fiber via Kalmar Energi Stadsnät. Du väljer den tjänst du själv önskar och betalar inte för mer än du vill ha!
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Föreningen har tillgång till 42 garageplatser. Går att hyra för 874 kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Cykelparkering och cykelförråd i källare.

Ekonomi

Månadsavgift:
5 952 kr/mån. I avgiften ingår uppvärmning samt varm- och kallvatten.
Andel i föreningen:
2.517%
Andel av årsavgift:
2.517%
Indirekt nettoskuldsättning
1 047 574 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Summa
650 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]