Djurängsvägen 39B
Scrolla ner

Djurängsvägen 39B

975 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
65 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Djurängen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 604 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Välkommen hem! Välkommen till en stilfull och välplanerad tvårummare på Djurängsvägen. Här erbjuds ett boende med hg standard och ett omedelbart hemtrevligt intryck. Lägenheten om 65 kvadratmeter har genomgått en smakfull renovering med ljusa ytskikt och ett enhetligt parkettgolv som löper genom hela bostaden, vilket skapar en känsla av rymd och harmoni.

Det moderna köket är både elegant och praktiskt, med vita skåpsluckor, ljus bänkskiva och rostfria vitvaror som ger en stilren touch. Här finns diskmaskin, kyl/frys, häll, fläkt, inbyggd micro och ugn i arbetshöjd. Allt du behöver för ett bekvämt vardagsliv. Köket rymmer också en matplats för 4-6 personer och leder ut till den inglasade balkongen, ett underbart extrarum där du kan njuta av utsikten över lummig grönska utan insyn. Med rätt inredning blir balkongen den perfekta platsen för avkoppling året om.

Sällskapsrummet är rymligt och erbjuder stora möbleringsmöjligheter, oavsett om du vill skapa ett socialt sällskapsrum eller en arbetsyta. Det stora fönsterpartiet släppet in rikligt med dagsljus och ger rummet en ljus och inbjudande känsla.

Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för en dubbelsäng samt ytterligare möbler. Förvaring är inget problem, det finns garderober samt ett rymlig klädkammare, vilket gör det enkelt att hålla hemmet välorganiserat.

Det renoverade badrummet är modernt och fräscht med en stilfull kombination av mörkt klinkergolv och ljusa kakelplattor på väggarna. Här finns dusch, toalett, handfat, handdukstork, kommod samt egen kombinerat tvätt- och torkmaskin. Ett öppningsbart fönster ger ett naturligt ljusinsläpp och god ventilation.
Föreningen & området Lägenheten tillhör den välskötta bostadsrättsföreningen Brf Rapsen, som har en stabil ekonomi med näst intill inga lån och hat ett gott renommé. Läget är idealiskt med direkt närhet till Berga centrum, där du hittar allt från mataffär och apotek till gym och restauranger. På kort gångavstånd når du också vacker natur med skogsstigar och Skälby gård. För shopping och ytterligare service är Hansa City lättillgängligt med cykel, och det finns goda bussförbindelser precis runt hörnet.

Detta är ett boende som erbjuder det bästa av komfort och läge, en plats får du kan känna dig hemma från första stund.

Varm välkommen på visning!

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Djurängsvägen 39B
Postadress
393 54 Kalmar
Område
Djurängen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
33
Boarea
65 m² (Areauppgifter enligt bostadsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 604 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Pris
975 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen in till en fint renoverad bostad i trivsamma och lugna kvarter. Stig in! I anslutning till entrén finns avhägningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Förvaring i garderober och från hallen når du klädkammaren.

Till vänster om hallen ligger köket. Köket är modern och det håller verkligen måttet. Köksluckorna är vita och bänkskivan går i en ljusare beige ton. Det finns gott om förvarings- och arbetsyta. Utrustningen består av inbyggs ugn och micro i arbetshöjd, kyl, frys, spishäll, fläkt och diskmaskin. Framför det stora fönsterpartiet som vetter ut mot lummigt grönområde får ett större matbord enkelt plats.
Från köket tar du dig naturligt vidare ut på den fritt liggande och inglasade balkongen, Det här är verkligen ett extrarum att nyttja från tidig vår till sen höst.

Sällskapsrummet är i så pass bra storlek att det kan möbleras på flera olika vis. Plats finns för en större soffa, TV, avlastningsmöbler och stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus.

Från sällskapsrummet rakt över hallen når du sovrummet. Rummet är rymligt med plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbel. Välplacerat med ett lugnt läge.

Fint renoverat badrum, mörkt klinkers på golvet och ljust kakel på väggarna. Här finns dusch, toalett, handfat, handdukstork, kommod och bekvämt med egen kombinerat tvätt- och torkmaskin. Öppningsbart fönster för att enkelt kunna vädra.

Byggnadsår
1969
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten tillhör ett förråd. I föreningen finns cykelhus, sophus och tvättstugor. Tillgång till en trivsam innegård med grillplats, boulebana och lekplatser.
Balkong
Ja
Uteplats
Tilltagen, inglasad balkong.
Bilplats
Garageplats går att hyra. Separat kö.
96 Parkeringsplatser finns att hyra. Separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-02-10)
Primärenergital
97 kWh/m2/år
Energiklass
D
Namn
HSB BRF Rapsen i Kalmar
Om föreningen
Byggår 1969.

1993 Renovering av badrum samt byte av stammar
1994 Ommålning av trapphus
1995 Utbyte av låssystem
1996 Omläggning av ny takpapp
2003 Alla balkonger har byggts ut och glasats in
2004 Installation av två värmeväxlare
2008-2009 Byte av fönster
2011 Postboxar sattes upp i entréplan
2016 Säkerhetsdörrar installerades till varje lägenhet
2017 Hetvattenspolning
2017 Uteplats
2018 Energideklaration
2019 Renovering av tvättstuga.
2021 Asfaltering av parkeringsplatser samt förberedelse av laddstolpar.
2022 OVK
2022 Målning av cykelrum och miljöhus.
2024 Tak.
Byggnadsår
1969
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2828
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Rolf Pettersson 0706-05 30 08. Fin grillplats och boulebana har byggts i området - kan nyttjas utan kostnad! Mycket bra information och bilder gällande föreningen finns på www.brf-rapsen.se
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
106 st
Antal lokaler
43 st
TV/bredband
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband. Leverantör Com Hem. Ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Garageplats går att hyra. Separat kö.
96 Parkeringsplatser finns att hyra. Separat kö.

Ekonomi

Pris:
975 000 kr
Månadsavgift:
3 604 kr/mån. I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Andel i föreningen:
0.9461%
Andel av årsavgift:
0.9461%
Reparationsfond:
4 038 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
500 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Summa
600 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]