Lagmansgatan 8B Ta hissen upp till tredje våningen och kliv in i denna ljusa och välplanerade bostad om 45 kvadratmeter.
Scrolla ner

Lagmansgatan 8B

1 150 000 kr

Antal rum:
1.5 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
45 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Lindö
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 920 kr/mån

12 dagar kvar till visning.

4 Januari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen till en välplanerad 1.5:a på 45 kvadratmeter Ta hissen upp till tredje våningen och möts av en ljus och välplanerad bostad om 45 kvadratmeter. Ett mycket bra läge kombineras med balkong i fritt läge med eftermiddags- och kvällssol – en uppskattad plats för långa stunder utomhus.

Bostaden passar dig som vill bo centralt med närhet till stadens utbud, oavsett om du är student, veckopendlare eller söker ett lättskött och prisvärt hem.

Planlösningen är genomtänkt med separat sovrum, ett rymligt kök utrustat med diskmaskin samt ett stort vardagsrum med plats för soffgrupp, matbord och tv-hörna. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Föreningen & läget Du bor i en välskött och stabil HSB-förening med god ekonomi och trivsam gemenskap. I huset finns tvättstuga med god standard samt både vinds- och matkällarförråd, liksom cykelförvaring.

Läget på Lindö erbjuder en lugn och naturnära vardag med vatten och grönområden nära, samtidigt som Kalmar city nås med en kort promenad. Även Giraffens köpcenter ligger på bekvämt gångavstånd, vilket ger extra smidighet i vardagen. Ett boende som kombinerar rofylld omgivning med närhet till det mesta.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lagmansgatan 8B
Postadress
392 35 Kalmar
Område
Lindö
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
17
Boarea
45 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1.5 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 920 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 149 kr avseende fiberbredband och kabel-tv.
Pris
1 150 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

På tredje våningen möter du denna ljusa och välkomnande bostad. Direkt innanför dörren öppnar sig en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter.

Vardagsrummet är generöst tilltaget och får ett fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Rummet erbjuder plats för både soffgrupp, matplats och tv-möbel, samtidigt som ytan upplevs öppen och lättmöblerad. Härifrån nås balkongen i västerläge, en uppskattad plats med eftermiddags- och kvällssol.

Intill vardagsrummet ligger ett rum som lämpar sig väl som sovrum eller matrum. Här ryms dubbelsäng alternativt matbord för 4–6 personer, och förvaringen löses via två garderober.

Vidare når du köket, som erbjuder gott om förvaring och är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Här finns även plats för ett mindre matbord.

Badrummet, placerat i anslutning till hallen, är fräscht och utrustat med badkar, handfat, spegel, toalett samt handdukstork.

Byggnadsår
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns tillhörande vinds- och källarförråd samt gemensam tvättstuga och cykelförråd.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong i härligt västerläge med eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats
Boendeparkering via kommunen finns utmed kringliggande gator.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-11-07)
Primärenergital
120 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Siken
Om föreningen
Byggår 1945.

Utfört underhåll:

2013 - Renovering av yttre betongtrappor Byte av cirkulationspump till varmvatten
2015 - Byte av yttre belysning till energisnåla LED-lampor Nytt elektroniskt lås för yttre entréer Yttre målning av
burspråk, takfot, yttre trapphus samt fönsterbleck
2018 - Energideklarationen Byte av undercentral för värme och varmvatten, nya stamventiler och termostater på
radiatorer
2021 - OVK och stamspolning Påbörjad hissrenovering, en hiss 8 A
2022 - Hissrenovering avslutad för samtliga hissar Byte av lysrör i tvättstugor till LED
2023 - Målning av källargolv
Byggnadsår
1945
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0780
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
36 st
TV/bredband
Tv och bredband (100 Mbit/s) via Tele2 (fiber) ingår i obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Boendeparkering via kommunen finns utmed kringliggande gator.

Ekonomi

Pris:
1 150 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 920 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 149 kr avseende fiberbredband och kabel-tv.
Andel i föreningen:
2.4615%
Andel av årsavgift:
2.4615%
Indirekt nettoskuldsättning
209 982 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
250 kr/mån
Försäkring
70 kr/mån
Summa
320 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]