Skräddaretorpsvägen 25B Skräddaretorpsvägen 25B ligger högst upp på en lugn återvändsgata i ett välskött läge
Scrolla ner

Skräddaretorpsvägen 25B

1 490 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
81 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Skälby
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 2 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 580 kr/mån

7 dagar kvar till visning.

30 November
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Välkommen hem till Skräddaretorpsvägen 25B Skräddaretorpsvägen 25B ligger högst upp på en lugn återvändsgata i ett välskött läge, granne med villakvarter och grön skogsmiljö.

Här erbjuds en rymlig trerummare på 81 hemtrevliga kvadratmeter där färgval och material harmonierar fint. Ytskikten är genomgående väl omhändertagna och fönster i två väderstreck ger ett behagligt ljus. Köket har en stilren utformning och är utrustat med allt du behöver i vardagen. Lägenheten rymmer både badrum med badkar och tvättmaskin samt en praktisk gästtoalett. Det inglasade uterummet i omtyckt västerläge förlänger vardagsrummet och ger extra yta att använda stora delar av året. Bostaden ligger i ett fritt läge med trevlig utsikt – kanske ett av områdets bättre lägen.
Området och föreningen Skälby är ett populärt och tryggt läge med närhet till natur, mataffär och pizzeria. Här bor du nära skolor, service och bra kommunikationer. Cykel- och gångvägar leder smidigt till centrum, och både Hansaområdet och Skälby 4H-gård nås snabbt med cykel.

I den välskötta Riksbyggen-föreningen, som har låg belåning, byttes alla fönster för åtta år sedan. Med en månadsavgift på 5 580 kr och 119 kr för obligatoriskt bredband (500 Mbit/s) erbjuds ett boende med ordning och reda. Föreningen tillhandahåller dessutom övernattningslägenhet, samlingslokal och spolplatta för bilen. Till lägenheten hör både ett förråd och ett matkällarförråd, och i huset finns även tvättstuga.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Skräddaretorpsvägen 25B
Postadress
393 53 Kalmar
Område
Skälby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
55
Boarea
81 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
5 580 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv. Obligatoriskt tillägg avseende bredband 500 Mbit/s tillkommer med 119 kr/mån.
Pris
1 490 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Lagom högt upp på andra våningen i en väl omhändertagen byggnad ligger denna trivsamma trerummare. Hallen ger ett ljust första intryck och erbjuder bra ytor tillsammans med ordnade förvaringslösningar. Väggarna är målade i en ljus kulör och golvet har ekparkett.

Till höger från hallen når du det stora köket, som tack vare ett generöst fönsterparti mot husets baksida får ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme för matbord. Den klassiska stilen möter det moderna, och köket renoverades av tidigare ägare 2009. Arbets- och förvaringsytorna är välplanerade och utrustningen består av fläkt, mikro, spis med häll, fristående kyl och frys samt diskmaskin placerad bakom skåpslucka. Ekparkett och vita väggar ger en sammanhållen helhet. Från köket når du sällskapsrummet.

Sällskapsrummet erbjuder generösa ytor och nås både från köket och hallen. Här finns plats för både matsalsdel och soffgrupp. Parketten är i originalutförande. Det inglasade uterummet adderar extra kvadratmeter och ett fint ljus från tidig vår till sen höst. Utrustat med skjutbara fönster, rullgardiner och eluttag.

De två sovrummen ligger avskilt och i ett lugnt läge. Föräldrasovrummet har stilrena skjutgarderober och rymmer dubbelsäng, nattduksbord och ett mindre skrivbord. Det andra rummet passar bra som kontor, barnrum eller gästrum.

Badrummet är delvis kaklat och har ett fönster som ger både ljus och god vädringsmöjlighet. Här finns badkar, toalett, spegelskåp och egen tvättmaskin.

För extra bekvämlighet finns även en gästtoalett – perfekt när man är flera i hushållet eller har övernattande gäster.

Byggnadsår
1965-1967
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
2 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns cykelförråd, förråd, matförråd och tvättstuga. Dessutom finns bastu, samlingslokal och övernattningslägenhet.
Balkong
Ja
Uteplats
Inglasad balkong med skjutbara fönsterpartier, rullgardiner, eluttag och ljuvlig eftermiddagssol. Inglasningen bidrar till en förlängd säsong
Bilplats
251 parkeringsplatser, går att hyra för ca 98 kr i månaden. Till parkeringsplatsen är separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2017-10-03)
Primärenergital
114 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen Brf Skräddaretorpet
Om föreningen
Byggnadsår 1965-1967

1993 Inglasning och renovering av balkonger
1997 Stambyte och totalrenovering av alla badrum
2002-2004 Nya entrédörrar till lägenheterna samt ommålning av trapphus.
2005-2006 Isolering av vindar.
2008-2009 Kulvertbyte.
2015 Användning av solceller påbörjas
2016-2017 Byttes föreningens samtliga fönster
2019-2020 Nya tvättmaskiner i tvättstugor
2021- Fjärrvärmecentral
2021- Avlopp
2022- Entrépartier
Byggnadsår
1965-1967
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2000
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta Riksbyggen.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
237 st
Antal lokaler
68 st
TV/bredband
Tv via Tele2, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via fiber (Telenor), 500 Mbit/s bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Stora, välskötta innergårdar med lekplatser, planteringar och sittplatser.
Parkering
251 parkeringsplatser, går att hyra för ca 98 kr i månaden. Till parkeringsplatsen är separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstugor, samlingslokal, övernattningsrum med bastu samt spolplatta för bilen.

Ekonomi

Pris:
1 490 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 580 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud tv. Obligatoriskt tillägg avseende bredband 500 Mbit/s tillkommer med 119 kr/mån.
Andel i föreningen:
0.44451%
Andel av årsavgift:
0.44451%
Indirekt nettoskuldsättning
164 543 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
350 kr/mån
Försäkring
90 kr/mån
Summa
440 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]