Lagmansgatan 10A På en central men lugn gata, i en välskött förening, väntar en rymlig 2,5:a i ett fint gavelläge
Scrolla ner

Lagmansgatan 10A

1 350 000 kr

Antal rum:
2.5 rum, varav 1–2 sovrum
Boarea/biarea:
59 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Lindö
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
5 141 kr/mån

1 dag kvar till visning.

7 December
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Rymlig 2,5:a i ett fint gavelläge På en central men lugn gata, i en välskött förening, väntar en rymlig 2,5:a i ett fint gavelläge med ljus från tre väderstreck. Några få trappsteg eller hissen tar dig upp till bostaden, där nymålade ytor och ett genomgående bra skick möter dig direkt.

Hallen har generös förvaring och rakt fram ligger det extra rummet – ett flexibelt utrymme som fungerar bra som kontor, sovrum eller som idag matrum. Till höger öppnar sig vardagsrummet, stort och inbjudande med ljusinsläpp från två håll som ger ett mjukt dagsljus genom rummet. Härifrån når du en balkong i västerläge där eftermiddagssolen håller sig länge.

Åt andra hållet ligger sovrummet med plats för dubbelsäng, nattduksbord och bra förvaringsmöjligheter i garderober. Köket är uppfräschat och utrustat med diskmaskin, och vid fönstret finns plats för ett mindre matbord.
Föreningen och läget Du bor i en stabil och omtyckt HSB-förening med god ekonomi och en trivsam gemenskap. I huset har du tillgång till en funktionell tvättstuga samt både vinds- och matkällarförråd, liksom cykelförråd.

Läget på Lindö ger en lugn och naturnära miljö med närhet till både vatten och grönområden. Samtidigt når du Kalmar city på en kort promenad, där stadens utbud väntar. Giraffens köpcenter ligger också på gångavstånd och gör vardagen extra smidig. Här får du ett hem som kombinerar stillhet med närhet till allt du behöver.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lagmansgatan 10A
Postadress
392 35 Kalmar
Område
Lindö
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
19
Boarea
59 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2.5 rum och kök, varav 1–2 sovrum
Månadsavgift
5 141 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 149 kr avseende fiberbredband och kabel-tv.
Pris
1 350 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Ta hissen eller trapporna upp en våning till denna trevliga bostad. I direkt anslutning till hallen finns plats för att hänga av ytterkläder och ställa skor, och längs väggen erbjuder flera garderober goda förvaringsmöjligheter.

Rakt fram från hallen ligger bostadens extra rum – ett flexibelt utrymme som kan anpassas efter dina behov, oavsett om du vill använda det som matrum, kontor eller sovrum. Det fina burspråket och det generösa ljusinsläppet ger rummet en särskild karaktär.

Vardagsrummet har öppna ytor med plats för flera möbleringsalternativ. Gavelläget ger ett extra fönster som bidrar till ett fint ljus genom rummet. Härifrån når du balkongen med eftermiddags- och kvällssol – en plats där många av sommarens timmar kommer att njutas.

Till vänster från hallen ligger det trevliga köket. Det är välplanerat med bra förvaringslösningar och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. Vid fönstret finns en naturlig plats för ett mindre matbord.

Bostadens sovrum är rymligt med plats för dubbelsäng, nattduksbord och en förvaringsmöbel. Här finns dessutom tre garderober som ger bra förvaring.

Badrummet är rymligt och utrustat med dusch, toalett, handdukstork, handfat och spegelskåp. Ett fönster ger både dagsljus och smidig vädringsmöjlighet.

Byggnadsår
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns tillhörande vinds- och källarförråd samt gemensam tvättstuga och cykelförråd.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong i härligt västerläge med eftermiddags- och kvällssol.
Bilplats
Boendeparkering via kommunen finns utmed kringliggande gator.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-11-07)
Primärenergital
120 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Siken
Om föreningen
Byggår 1945.

Utfört underhåll:

2013 - Renovering av yttre betongtrappor Byte av cirkulationspump till varmvatten
2015 - Byte av yttre belysning till energisnåla LED-lampor Nytt elektroniskt lås för yttre entréer Yttre målning av
burspråk, takfot, yttre trapphus samt fönsterbleck
2018 - Energideklarationen Byte av undercentral för värme och varmvatten, nya stamventiler och termostater på
radiatorer
2021 - OVK och stamspolning Påbörjad hissrenovering, en hiss 8 A
2022 - Hissrenovering avslutad för samtliga hissar Byte av lysrör i tvättstugor till LED
2023 - Målning av källargolv
Byggnadsår
1945
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0780
Föreningens ekonomi
För information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
36 st
TV/bredband
Tv och bredband (100 Mbit/s) via Tele2 (fiber) ingår i obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Boendeparkering via kommunen finns utmed kringliggande gator.

Ekonomi

Pris:
1 350 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 141 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 149 kr avseende fiberbredband och kabel-tv.
Andel i föreningen:
3.1468%
Andel av årsavgift:
3.1468%
Indirekt nettoskuldsättning
268 443 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
400 kr/mån
Försäkring
77 kr/mån
Summa
477 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]