Arvid Västgötes gata 5B Äntligen finns möjligheten att förvärva en renoverad trea på första våningen på Arvid Västgötes gata 5B.
Scrolla ner

Arvid Västgötes gata 5B

1 650 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
71.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Skälby
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
3 917 kr/mån

1 dag kvar till visning.

7 December
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Äntligen finns möjligheten att förvärva en renoverad trea på första våningen Äntligen finns möjligheten att förvärva en renoverad trea på första våningen på Arvid Västgötes gata 5B – ett hem som med sin smarta planlösning och lättillgängliga nivå passar alla åldrar. Här erbjuds 71,5 kvadratmeter som är enkla att trivas i, oavsett livssituation. Nuvarande ägare har med omsorg och fingertoppskänsla satt sin prägel på bostaden, vilket märks i varje detalj.

Köket är hemtrevligt och välplanerat med gott om arbetsytor och förvaring. De två rymliga sovrummen ger flexibilitet för både familj, gäster eller hemmakontor. Vardagsrummet är generöst och ljuset flödar in från balkongen, som har eftermiddags- och kvällssol i ett fint läge. Härifrån bjuds fri utsikt över grönområde och skogsdunge, utan hus som stör blickfånget.

Badrummet totalrenoverades 2024 med kakel och klinker i tidlösa materialval och genomgående ekdörrar ger bostaden en enhetlig och sober känsla.
Förening med låg belåning i populärt läge Föreningens låga belåning (1 138 kr/kvm enligt Årsredovisning 2024) ger stora fördelar i vardagen, inte minst den mycket låga avgiften på 3 917 kr för en trerummare – något som är ovanligt i Kalmar. Brf Ekdungen är en välskött och omtyckt förening i ett lugnt och grönt läge, med närhet till skola, förskola, mataffär, köpcentrum och Skälbys uppskattade rekreations- och lekområde. Till city tar du dig enkelt via en kort cykeltur. I huset finns även tvättstuga och källarförråd.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Arvid Västgötes gata 5B
Postadress
392 37 Kalmar
Område
Skälby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
70
Boarea
71.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Månadsavgift
3 917 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Pris
1 650 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Välkommen till lugna och lummiga kvarter. Från Arvid Västgötes gata går vi in genom porten märkt 5B, där skogen breder ut sig som närmaste granne. På första våningen väntar bostaden, och hallen möter dig med en trivsam yta som rymmer både avhängning och möblering. Intill entrén ligger en praktisk klädkammare, och utöver den erbjuds ytterligare tre garderober för smidig förvaring.

Till höger från hallen, förbi klädkammaren, når du det första sovrummet. Ett stort fönsterparti sprider gott om dagsljus och läget är lugnt med utsikt mot den gröna sidan av huset. Rummet ger plats för dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Sovrum nummer två – som fungerar perfekt som gästrum, barnrum eller kontor – är placerat mot husets framsida.

Från hallen fortsätter du vidare till vardagsrummet, där utgången mot en västervänd balkong blir ett naturligt blickfång. Här väntar eftermiddags- och kvällssol samt en fri utsikt över grönområde och skogsdunge utan hus som stör blicken. Rummet rymmer både soffgrupp, tv-möbel och matplats.

Köket är rymligt och välplanerat med ett generöst fönsterparti som ger ett behagligt ljus. Här erbjuds gott om arbetsytor och förvaring. Utrustningen består av häll, fläkt, kyl/frys, inbyggd ugn och diskmaskin. Matplatsen får en naturlig placering vid fönstret.

Det totalrenoverade badrummet från 2024 är utfört med helkaklade ytor och påkostade materialval. Här ingår kommod med handfat, spegel med belysning, dusch med vikbara glasväggar och skåp för praktisk förvaring.

Byggnadsår
1956
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum, allt bekvämt i huset! I föreningen finns övernattningsrum.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong med eftermiddags- och kvällssol i en fin position, med fri utsikt över grönområde och skogsdunge utan hus som stör blickfånget.
Bilplats
Föreningen har 71 st parkeringsplatser, varav 35 st med el och 2 st med laddstolpe. Föreningen planerar att utöka med fler laddstolpar. Till parkeringsplatserna är det separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-12-11)
Primärenergital
120 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Ekdungen
Om föreningen
Byggår 1955-56
1994 Omputsning av fasad samt renovering av balkonger
1997 Rörstamsbyte och badrumsrenovering
2001 Omläggning av tak
2005 Renovering värmesystem, utbyte ytterdörrar samt uppsättning av postfack i entréplan.
2006-07 Renovering av tvättstugorna.
2009-2010 Renovering av fasader. Nya fönsterpartier med treglas isolerfönster samt helt ny balkongdörr i vardagsrum.
2011 Utemiljön med lekplatsen och innergårdarna.
2015 Byte till rörelsestyrda ledlampor i trapphus och källare.
2017 Övernattningsrum i föreningen.
2017 Samtliga bostäder fick markis på balkongen.
2017 Källaren målades om och hobbyrummet gjordes iordning.
2018 Trapphuset nymålad.
2019 Installation av låssystem med tagg och elektronisk bokning av tvättstuga och gästlägenhet.
2019 Målning av balkonger och husgrunder.
2020 Nytt fjärrvärmesystem.
2022 Installation av elbilsladdare
2023 Installation av nytt låssystem
Byggnadsår
1956
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-0715
Föreningens ekonomi
För vidare information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
90 st
TV/bredband
TV, grundutbud om ca 18 kanaler ingår i månadsavgiften. 100 Mbit/s bredband ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Föreningen har 71 st parkeringsplatser, varav 35 st med el och 2 st med laddstolpe. Föreningen planerar att utöka med fler laddstolpar. Till parkeringsplatserna är det separat kö.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns två övernattningslägenheter (på Klockhusgatan 3 och 5).

Ekonomi

Pris:
1 650 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 917 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Andel i föreningen:
1.0484%
Andel av årsavgift:
1.0484%
Indirekt nettoskuldsättning
59 750 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
245 kr/mån
Försäkring
190 kr/mån
Summa
435 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]