Strömgatan 3C På en lugn och omtyckt del av Kvarnholmen, med stadslivet alldeles i närheten, ligger Strömgatan 3C – en välplanerad citybostad med låg månadsavgift.
Scrolla ner

Strömgatan 3C

1 850 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
57 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Kvarnholmen
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 1 av 4. Hiss finns.
Månadsavgift:
3 595 kr/mån

15 dagar kvar till visning.

11 Januari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
På en lugn och omtyckt del av Kvarnholmen ligger denna tvårummare. På en lugn och omtyckt del av Kvarnholmen, med stadslivet alldeles i närheten, ligger Strömgatan 3C – en välplanerad citybostad med låg månadsavgift. Ett hem för dig som vill bo bekvämt och ha vardagen samlad på ett och samma ställe.

Bostaden erbjuder 57 genomtänkta kvadratmeter med fönster i två väderstreck som ger ett behagligt och naturligt ljus genom hela hemmet. Parkettgolv löper enhetligt mellan rummen och skapar en fin helhet. Köket är funktionellt utformat med diskmaskin och en självklar plats för matbordet vid fönstret. Vardagsrummet är generöst i storlek, lättmöblerat och utrustat med markiser. Sovrummet har bra proportioner och praktisk förvaring, medan badrummet är helkaklat, fräscht och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.
Föreninge & läget Föreningens innergård ramas in av ståtliga byggnader och grindar med portkod – en lugn och välskött plats att koppla av på. Under sommaren finns trädgårdsmöbler att använda för den som vill slå sig ner en stund utomhus. Som medlem i föreningen får du inte bara ta del av alla fördelar med Strömgatans läge, utan också av en trygg och stabil bostadsrättsförening. Här finns dessutom cykelförråd, gym, bibliotek och en gästlägenhet. Till bostaden följer även ett stort förråd och tvättstugan ligger bekvämt i huset.

Du bor mitt i stadens rika utbud av nöjen, kultur, shopping och restauranger – med konditorier, godisbutiker och en välsorterad matbutik precis runt hörnet. Flera moderna gym finns inom några minuter och havet med badplatser når du enkelt till fots. Ett läge som passar dig som söker en avslappnad och bekväm vardag med både stadens puls och strandliv inom räckhåll.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Strömgatan 3C
Postadress
392 32 Kalmar
Område
Kvarnholmen
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
1101
Boarea
57 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
3 595 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme och tv via Telenor (grundutbud). Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 185 kr för bredband via Telenor (fiber).
Pris
1 850 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Från Strömgatan passerar vi grindarna in till den lugna gårdsmiljön. Entrén nås smidigt med portkod och bostaden är bekvämt belägen helt utan trappsteg – ett lättillgängligt hem mitt i stan.

Vi kliver in i en välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor, kompletterad av två garderober i direkt anslutning till entrén. Klinkergolv tar emot och övergår längre in i genomgående parkett som binder samman bostaden på ett snyggt och enhetligt sätt. Redan här gör ljusinsläppet från vardagsrummets stora fönster ett tydligt intryck.

Rakt fram från hallen öppnar vardagsrummet upp sig – rymligt, lättmöblerat och genomtänkt. Den generösa ytan ger flera möbleringsalternativ; välj en större soffgrupp med tillhörande möblemang eller kombinera soffhörna med ett rejält matbord. Oavsett lösning erbjuds gott om plats för både vardag och umgänge.

Sovrummet nås via en platsbesparande skjutdörr och håller en tilltagen storlek. Här ryms enkelt en dubbelsäng med nattduksbord, och längs ena väggen sträcker sig garderober som ger ordnad och praktisk förvaring.

Till höger från hallen ligger bostadens kök – hemtrevligt och stilrent med inredning från Tibro. Goda arbetsytor och genomtänkt förvaring gör det lätt att trivas. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin samt kyl och frys.

Badrummet är helkaklat i neutrala toner och väl tilltaget i sin utformning. Här erbjuds bubbelbadkar, bra förvaringslösningar, tvättpelare samt behaglig golvvärme.

Byggnadsår
2004
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
Det finns cykelförråd och källarförråd. Tvättstuga i huset!
I föreningen finns ett välutrustat gym som medlemmar får nyttja helt fritt!
Uteplats
På föreningens privata innergård finns utemöblemang som nyttjas fritt av medlemmarna.
Bilplats
Möjlighet till garageplats. Separat kö.
Möjlighet till parkeringsplats. Separat kö.
Det finns också möjlighet till boendeparkering via kommunen.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-10-31)
Primärenergital
131 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
HSB Brf Brandvakten
Om föreningen
Ombildat 2004

Föreningen har under 2006 uppfört ett gym som är gratis att nyttja för medlemmarna.
Föreningen har även tre lånecyklar som får nyttjas av medlemmarna.

För vidare info, besök föreningens hemsida: http://brandvakten.bostadsratterna.se/
Byggnadsår
2004
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
769610-1992
Föreningens ekonomi
Se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
35 st
TV/bredband
Tv via Telenor, grundutbud Bas ingår i avgiften. Bredband via Telenor (fiber), 250/250 Mbit/s ingår i det obligatoriska tillägget.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
2005 - Stambyte över mark i samtliga byggnader
2006 - Gym installerades
2009 - Taket på G-huset renoverades och målades
2011 - Samtliga fönster i söderläge, samt en del andra, genomgick renovering och målning
2012 - Obligatorisk ventilationskontroll
2013 - Taket på F-huset målades
2012 - Ny obligatorisk ventilationskontroll (kanalerna rensades och alla köksfläktar rengjordes och filter byttes)
2016 - Kaggensgatan 37A renoverades (källare samt fasad)
2017 - Nya tvättmaskiner installerades i den gemensamma tvättstugan i A-huset.
2018 - Ny energideklaration
Trapphus och entréhall fräschades upp
Nya maskiner till gymmet
Taket på huset Kaggensgatan 37B renoverades
2019 - Färdigställande av gästlägenhet. Taket har även bytts på G-huset (Strömgatan 3a-b).
2022 - Två laddstolpar installerade.
Gårdsplats
Välordnad innergård med låsta grindar. Här finns sittmöblemang som medlemmarna får nyttja samt cykelparkering.
Parkering
Möjlighet till garageplats. Separat kö (5 st). Kostar 1 131kr/månaden.
Möjlighet till parkeringsplats (10 st). Separat kö. Kostar 396 kr/månaden.
Möjlighet till mc-plats (1 st). Separat kö. Kostar 235 kr/mån.

Det finns också möjlighet till boendeparkering via kommunen.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns ett gym, gästlägenhet, gemensam tvättstuga samt cykelförråd.

Ekonomi

Pris:
1 850 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
3 595 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme och tv via Telenor (grundutbud). Till avgiften tillkommer ett obligatorisk tillägg om 185 kr för bredband via Telenor (fiber).
Andel i föreningen:
1.7857%
Andel av årsavgift:
1.7857%
Indirekt nettoskuldsättning
329 971 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
300 kr/mån
Försäkring
70 kr/mån
Summa
370 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]