Kungsgårdsvägen 20A Nu ges chansen att förvärva en praktisk etta med smidig hisstillgång direkt från markplan.
Scrolla ner

Kungsgårdsvägen 20A

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
1 rum
Boarea/biarea:
29 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Skälby
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns.
Månadsavgift:
2 419 kr/mån

Kontakta mäklaren för visning.

Praktisk etta med smidig hisstillgång direkt från markplan. Nu ges chansen att förvärva en praktisk etta med smidig hisstillgång direkt från markplan. Ett utmärkt val för studenter, veckopendlare eller dig som söker ett prisvärt och bekvämt boende.

Välkommen till en genomtänkt lägenhet om 29 kvadratmeter. Hallen är ljus och erbjuder plats för ytterkläder samt en praktisk klädkammare. Vidare nås det ljusa och rymliga allrummet som rymmer både sov-, sällskaps- och matdel. De generösa möbleringsmöjligheterna ger dig stor flexibilitet, och rummet lyfts av fiskbensparkett, ett rikligt ljusflöde och öppna vyer. Köksdelen ligger i en öppen lösning mot allrummet.

Lägenheten säljs fullt möblerad, vilket är både ekonomiskt och praktiskt. Du behöver inte köpa något nytt—det är bara att flytta in!
Området och föreningen Du bor i Kalmars största bostadsrättsförening, med stabil ekonomi och låg belåning. Här erbjuds gym, bastu och gästlägenhet, samtidigt som läget är lugnt med närhet till natur, mataffär och pizzeria. Ett kollektivavtal med Telia ger ett förmånligt grundutbud av TV, 250/250 Mbps internet och telefoni för 174 kr per månad. Föreningen har även installerat solceller som bidrar till låga driftskostnader. Bekväma cykel- och gångvägar tar dig snabbt vidare mot centrum. I huset finns vindsförråd, matkällare, cykelförråd och en lättillgänglig tvättstuga som nås direkt via hiss.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kungsgårdsvägen 20A
Postadress
393 53 Kalmar
Område
Skälby
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
471
Boarea
29 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
2 419 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 174 kr.
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Hissen tar dig smidigt upp till tredje våningen där denna mycket trivsamma etta väntar. Hallen ger ett luftigt intryck med bra utrymme för ytterkläder och skor. Till vänster i hallen finns en rymlig klädkammare med plats för både kläder, skor och städutrustning.

Allrummet får ett härligt ljusflöde från det stora fönsterpartiet och de öppna vyerna är ett tydligt plus – inga fasader tätt inpå och ingen insyn att oroa sig för. Höjden ger en uppskattad frihetskänsla. Väggarna är målade i ljusa toner och fiskbensparketten bidrar till ett varmt och inbjudande intryck. Här ryms enkelt både säng, soffdel och matplats.

Köksdelen nås från rummet och har ett stilrent klinkergolv som ger rummet ett lyft. Förvaringsmöjligheterna är generösa, likaså arbetsytorna. Dagsljuset fortsätter in här via fönsterpartiet. Utrustningen består av kyl/frys, spis och fläkt.

Från allrummet når du det delvis kaklade badrummet utrustat med dusch, handdukstork, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och toalett.

Byggnadsår
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns.
Övriga byggnader/utrymmen
I huset finns cykelförråd, vindsförråd och matkällare samt en tillgänglig tvättstuga. Dessutom erbjuder föreningen två övernattningslägenheter, gym och bastu för medlemmarnas användning.
Bilplats
Parkeringsplats går att hyra för ca 150 kr/mån, separat kö.

Det finns två laddplatser för elbil (vid Kungsgårdsvägen 26), kostar f n 6 kr/timme.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-11-07)
Prestanda
163 kWh/m2/år
Primärenergital
188 kWh/m2/år
Energiklass
F
Namn
Riksbyggen Brf Hagtorpet
Om föreningen
Föreningen består av 24 st byggnader med 495 lägenheter uppförda 1954-1957. Fastigheternas adresser är Kungsgårdsvägen 14-34, Fatabursvägen 1-19 och Stallgärdsgatan 2-4 i Kalmar.

1993-1995 Stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering
2005 Utbyggnad och inglasning av balkongerna
2010-2011 Omläggning av yttertak
2012-2013 Spolning av avloppsstammar
2016 Föreningen bytte namn från Riksbyggen Kalmarhus 10 till Riksbyggen Brf Hagtorpet
2016-2017 - Fönsterbyte
2019 - Porttelefon, samt skärm i trapphuset för bokning av föreningens lokaler, bla tvättstuga
2022/2023 - installation av solceller

I föreningen finns gästlägenhet vilket underlättar när långväga gäster är på besök. I övrigt finns bastu, gym och samlingslokal. Går att hyra hobbyrum.
Byggnadsår
1958
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2125
Föreningens ekonomi
För vidare information om föreningens ekonomi, se årsredovisning.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
495 st
TV/bredband
Tv via Tele2 eller Telia. Bredband via Telia fiber eller Tele2. Tv bas, bredband 250/250 Mbit/s samt bredbandstelefoni via Telia ingår i obligatoriskt tillägg om 174 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Parkeringsplats går att hyra för ca 150 kr/mån, separat kö.

Det finns två laddplatser för elbil (vid Kungsgårdsvägen 26), kostar f n 6 kr/timme.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter, bastu och gym.

Ekonomi

Månadsavgift:
2 419 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och nätavgift el. Obligatoriskt tillägg avseende tv och bredband tillkommer med 174 kr.
Andel i föreningen:
0.1205%
Andel av årsavgift:
0.1205%
Indirekt nettoskuldsättning
138 740 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Bostaden är pantsatt?
Ja

Driftkostnader

Hushållsel
75 kr/mån
Försäkring
80 kr/mån
Summa
155 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]