Röda gatan 8A På Röda Gatan 8A erbjuds en generös tvåa om 67,5 kvadratmeter i en lugn villamiljö.
Scrolla ner

Röda gatan 8A

495 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
67.5 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Berga
Bostadstyp:
Lägenhet
Våningsplan:
Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
Månadsavgift:
5 482 kr/mån

10 dagar kvar till visning.

27 Januari
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
På Röda Gatan 8A erbjuds en generös gaveltvåa högst upp på våning tre om 67,5 kvm På Röda Gatan 8A erbjuds en generös gaveltvåa högst upp på våning tre om 67,5 kvadratmeter i en lugn villamiljö, utan insyn. Bostaden utmärks av en mycket stor inglasad balkong i västerläge där solen följer dagen från lunchtid och vidare mot kvällen – en plats som används stora delar av året.

Planlösningen är genomtänkt med fönster i två väderstreck och väl tilltagna rum. Hallen är öppen och ger ett välkomnande intryck med goda möjligheter till förvaring samt tillgång till en praktisk klädkammare. Köket är ljust och funktionellt med gott om skåp och arbetsytor, och matplatsen har en självklar placering intill fönstret. Vardagsrummet är lättmöblerat och har direkt kontakt med balkongen, vilket ger ett fint ljusinsläpp och en naturlig förlängning av rummet. Sovrummet är stort och erbjuder bra förvaringsmöjligheter. I anslutning finns en klädkammaren, som nås både från hallen och sovrummet. Badrummet är generöst tilltaget och försett med fönster samt tvättmaskin från 2024.
Föreningen och området Bostaden tillhör en äldre och välskött Riksbyggenförening med stabil ekonomi och låg belåning. Fönster byttes 2015. Brf Arkaden är omtyckt för sitt välordnade boende med gemensamma ytor, grillplatser och lekytor, samt tillgång till övernattningslägenhet och samlingslokal.

Här bor du i ett stillsamt villakvarter med närhet till natur, bad, affärer samt förskola och skola. Kalmar City nås smidigt med cykel, bil eller buss, där goda bussförbindelser finns i direkt närhet.

Fakta och dokument

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Röda gatan 8A
Postadress
393 58 Kalmar
Område
Berga
Kommun
Kalmar
Lgh.nr
101
Boarea
67.5 m² (Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
5 482 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 145 kr för bredband.
Pris
495 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Redan i entrén möts du av en generös hall med fint ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor. Här finns även plats för kompletterande förvaring, och den smart placerade klädkammaren – nåbar både från hallen och sovrummet – bidrar med praktiska lösningar för vardagen.

Vardagsrummet har en naturlig koppling till både kök och hall och ger bostaden ett öppet och inbjudande intryck. Ytorna är tilltagna och planlösningen gör det enkelt att möblera efter behov och smak. Härifrån nås balkongen, som blir en självklar plats för eftermiddagar och kvällar i solen med grönskande omgivningar som fond.

Köket är väl tilltaget med ett stort fönster som ger fint ljus och en naturlig plats för matbordet. Förvaringen är generös med gott om skåp, och arbetsytorna ger god funktion i vardagen. Köket är utrustat med fläkt, spis, ugn samt kyl och frys.

Sovrummet nås från vardagsrummet och erbjuder gott om utrymme för både säng och kompletterande möbler. Förvaringen är väl tillgodosedd med flera garderober, och rummet ger även möjlighet till exempelvis en arbetsplats eller ytterligare förvaring.

Badrummet ligger till höger från hallen och är rymligt och funktionellt. Här finns dusch, handfat med kommod samt tvättmaskin. Fönstret ger ett behagligt dagsljus och underlättar vädring, vilket bidrar till en ljus och trivsam helhet.

Byggnadsår
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Övriga byggnader/utrymmen
Till bostaden följer ett förråd.
I föreningen finns föreningslokal, övernattningslägenhet och tvättstugor.
Balkong
Ja
Uteplats
Rymlig, inglasad balkong i populärt västerläge med eftermiddags- och kvällssol, utrustad med skjutbara fönsterpartier.
Bilplats
Garageplats går att hyra. Separat kö.
Parkeringsplats går att hyra. Separat kö.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-02-27)
Primärenergital
148 kWh/m2/år
Energiklass
E
Namn
Riksbyggen BRF Arkaden
Om föreningen
Stambyte och renovering av badrum andra hälften av 90-talet
2003 - Fläktar och renovering av trapphus samt byte av lägenhetsdörrar.
2011 - Renovering av tvättstugor och föreningslokal
2016 - Fönsterbyte
2016 - Tilläggsisolerat på vindarna
2016 - Bytt till energieffektiva fläktar på taken.
2016 - Nya cykelställ på gården
2016 - Planterat japanska körsbärsträd
2016 - Installation av underjordisk sopkasun.
2018 – Renovering av trapphus, tvättutrustning och elinstallationer samt byte till säkerhetsdörrar och renovering av markytor.
2022 – Renovering av kök i föreningslokal och tvättstugor samt installation av lekutrustning.
Byggnadsår
1968
Org.form
Bostadsrättsförening
Org.nummer
732400-2810
Föreningens ekonomi
För vidare för information gällande föreningen och dess ekonomi vänligen se årsredovisningen alternativt kontakta styrelsen för Brf Arkaden.
Föreningen äger marken
Ja
Äkta/oäkta förening
Äkta
Antal lägenheter
180 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Tv via Com Hem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor (fiber) eller Com Hem. 100 Mbit/s bredband via Com Hem, Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 145 kr i månaden för fiberbredband.
Överlåtelseavgift
2058 kr (betalas av Köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Gårdsplats
Stora, välskötta innergårdar.
Parkering
Garageplats går att hyra. Separat kö.
Parkeringsplats går att hyra. Separat kö.
Gemensamma utrymmen
Det finns två tvättstugor och en grovtvättstuga i separata hus, föreningslokal samt övernattningslägenhet.

Ekonomi

Pris:
495 000 kr eller högstbjudande
Månadsavgift:
5 482 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 145 kr för bredband.
Andel i föreningen:
0.52862%
Andel av årsavgift:
0.52862%
Indirekt nettoskuldsättning
154 398 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens senaste årsredovisning.
Reparationsfond:
422 kr
Bostaden är pantsatt?
Nej

Driftkostnader

Hushållsel
225 kr/mån
Försäkring
75 kr/mån
Summa
300 kr/mån

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]