Strandavägen 38 Villa Löfström - En unik möjlighet i Timmernabben
Scrolla ner

Strandavägen 38

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Kommun/Område:
Mönsterås / Timmernabben
Bostadstyp:
Hyresfastighet
Fast.beteckning:
Gissemåla 1:129

Kontakta mäklaren för visning.

Villa Löfström - En unik möjlighet i Timmernabben Välkommen till Villa Löfström – en sällsynt möjlighet att förvärva en väletablerad verksamhet längs den Smålänska kusten. Endast ett stenkast från havet, omgiven av natursköna vyer och med närhet till både golfbanor och kustens pärlor, erbjuds här ett charmigt bed and breakfast med 13 personligt inredda rum. Fastigheten består av klassiska enkel- och dubbelrum samt en lägenhet och en stuga – alla smakfullt utformade för att skapa en hemtrevlig och välkomnande atmosfär. Idag drivs Villa Löfström som ett populärt vandrarhem och konferensdestination, där gäster kan njuta av boende, mat och mötesmöjligheter i en avslappnad miljö. Med befintlig hemsida och etablerad kundkrets öppnar sig en gyllene chans att fortsätta utveckla en verksamhet som kombinerar hjärta och affärsmässig potential – eller att skapa sin egen drömbostad med uthyrningsmöjligheter.
En av östkustens pärlor Timmernabben är en pärla längs Smålands östkust, där livet kretsar kring havet, hamnen och ett genuint småstadsliv. Här finner du lokala favoriter som Nabbens Rökeri, mysiga kaféer och underbara strövområden – perfekt för den som söker livskvalitet i en vacker och trygg miljö. Läget mellan Kalmar och Oskarshamn ger dessutom goda pendlingsmöjligheter och ett växande intresse från både turister och inflyttare. Kombinationen av ett unikt läge, en färdig och lönsam verksamhet och framtida tillväxtpotential gör Villa Löfström till en investering utöver det vanliga – en plats där affärer och livsdrömmar möts i perfekt harmoni.
Visa alla bilder

Fakta och dokument

Typ
Hyresfastighet
Fast.beteckning
Gissemåla 1:129
Adress
Strandavägen 38
Postadress
384 72 Timmernabben
Område
Timmernabben
Kommun
Mönsterås
Tomtarea
1 215 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Huvudbyggnad

Huvudbyggnad med kök och gemensamma ytor samt rum för gäster
Boarea
500 m²
Byggår
1910
Renovering
Flertal duschrum och wc-utrymmen har renoverats av J.A golv och
Bravida under senaste åren.
"Lillstugan" har renoverats med nya invändiga ytskikt.
Övriga invändiga ytskikt har renoverats löpande.
Luft-/luftvärmepumpar har installerats.
Delar av taket har renoverats, uppgift gällande utförandet saknas.
Grund
Källare och torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Trä
Tak
Betongpannor, takplåt och papp
Fönster
2-glas kopplade bågar samt enstaka isolerglas
Ventilation
Självdrag
Kyla
Luftvärmepumpar
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Uppvärmning
Luftvärmepumpar och direktverkand el

Energideklaration

Status:
Ej utförd

Taxeringsvärden

Hyreshusmark för lokaler
270 000 kr
Hyreshusbyggnad för lokaler
613 000 kr (värdeår 1930)
Typkod
325, Hyreshusenhet, lokaler
Taxeringsår
2023

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev om sammanlagt 3 050 000 kr.

Sammanställning areor

Typ
Antal
Area
Hyresintäkter
Övriga intäkter
Schabl. driftkostn.
Bostäder
13 st
500 m²
–
–
–
500 m²
–
–
–

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1984-06-20) Byggnadsplan (1979-02-15)

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

Bostadskollen

Värdera din bostad

Värdebevakaren

I startblocken