Gårdsvägen 14
Scrolla ner

Gårdsvägen 14

6 750 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Boarea/biarea:
128/60 kvm
Kommun/Område:
Borgholm / Ekerum
Bostadstyp:
Fritidshus
Byggår:
1914
Fast.beteckning:
Halltorp 1:19

Kontakta mäklaren för visning.

Fakta och dokument

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Halltorp 1:19
Adress
Gårdsvägen 14
Postadress
387 92 Borgholm
Område
Ekerum
Kommun
Borgholm
Bo & biarea
128 + 60 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
2 382 m²
Pris
6 750 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Disposition

Huset har en välkomnande entré via stora fönsterdörrar som leder in till det stora vardagsrummet. Väl inne får man en luftig och ljus känsla tack vare takhöjden, de vita väggarna och stora fönsterpartierna. I vardagsrummet finns genuint golv i grå Ölandssten, en massiv vit eldstad med glas dörrar inramad av genuin grå Ölandssten och den effektiva luft/luftvärmepumpen är installerad här. Att nämna är också att huset har genomgående elburen golvvärme som regleras i varje rum. Direkt till höger når man det rymliga och arbetsvänliga köket som även har plats för ett matbord om 6-8 stolar. Via köket når man en korridor som har dörrar till badrum med bastu och till toaletten. Via korridoren når man även vardagsrummet. Via vardagsrummet når man husets andra korridor som har dörrar till entréplanets två sovrum där det ena är väl tilltaget och har egen utgång till altanen mot väster. I korridoren finns trappa som leder upp till ett mysigt loft/torn som även det kan brukas till sovrum, här finns utgång till balkongen som ger underbara vyer över Ekerum och Kalmarsund.

Byggnadstyp
1-plan med loft
Byggnadsår
1914
Fasad
Betong
Stomme
Betong/trä
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor/plåt
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Direktverkande el. Luft/luftvärmepump. Eldstad.
Vatten/avlopp
Kommunalt.
Ventilation
Självdrag
Övriga byggnader/utrymmen
Vinterbonad gäststuga om ca 60 kvm byta fördelat på vardagsrum, köksdel, två sovrum och badrum. Genomgående bra skick. På trädgårdens nordvästra del finns oisolerad friggebod för trädgårdsredskap mm.
Tomten
En väl tilltagen tomt på 2 382 kvm. Den första delen mot Gårdsvägen nyttjas idag till bilparkering. Här skiljer en vacker kalkstensmur av som leder in till både huvudbyggnad och gäststugan. Trädgården gränsar av med vacker häck mot grannar i söder och norr och man har otroliga vyer över Ekerum och Kalmarsund!
Uteplats
Både huvudbyggnad och gäststuga har fina altaner med fantastiska vyer över Ekerums golfbana och Kalmarsund!
Bilplats
På fastighetens nordöstra del finns en gräsyta med gott om utrymme för flera bilar.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Driftkostnader

Uppvärmning
28 979 kr /år
Renhållning
11 300 kr /år
Summa
40 279 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 8 228 kr tillkommer)
Det stora huset nyttjas som fritidshus och det lilla huset nyttjas som permanentboende. Båda husen inkluderas i driftkostnaderna. I renhållningen ingår även kommunalt vatten och avlopp.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 097 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1929
Byggnadsvärde:
519 000 kr
Markvärde:
578 000 kr
Skatt/avgift:
8 228 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev om sammanlagt 650 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Tele

Planbestämmelser: Detaljplan (1988-10-31) Översiktsplan (1988-03-28)
Rättigheter last: Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0885-818.1

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Borgholm Halltorp GA:1, Gemensamhetsanläggning: Borgholm Halltorp GA:2

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]