Boda 217 och 215

Tillfälle att förvärva ett riktigt sommarparadis med naturskönt läge. Här erbjuds nästa ägare två gedigna fastigheter (Boda 1:8 och 1:9) med två charmiga hus om ca 53 kvm respektive 35 kvm. Det lite större huset har under senaste året genomgått en större renovering invändigt där nuvarande ägare ändrat om planlösning och satt in ett nytt kök, lagt nya golv, målat om, satt in en duschkabin samt installerat en luft/luft-värmepump. Utvändigt är båda husen ommålade 2020. Det större huset inrymmer ett allrum med matplats och mysig eldstad, nytt kök, stort sovrum samt ett duschrum med Separett, dusch och tvättställ. I anslutning till huset finns en stor altan som delvis är under tak. Det andra huset inrymmer allrum, matplats, kök och ett sovrum. I anslutning till detta hus finns två altaner. Båda tomterna är friköpta och ligger med ett lugnt läge omgiven av vacker natur. Promenad och cykelavstånd till badplats. Bra med förvaring finns på tomten med dubbla redskapsbodar/förråd. Välkommen att höra av dig med din intresseanmälan!
1 250 000 kr

Rumsbeskrivning

--BODA 217--

Välkommen in! Här möts du direkt av en mysig känsla som är genomgående i hela huset. Fötterna placerar du på ett nylagt laminatgolv som enhetligt löper vidare in i kök och sovrum. Direkt innanför ytterdörren finns avhängningsmöjlighet för ytterkläder.

När du klivit in i huset möts du av det charmiga ALLRUMMET med vitmålade väggar och tak. Rummet gör plats för soffgrupp, matmöblemang och förvaringsmöbel. En vacker och mysig eldstad skänker värme till huset.

I öppen planlösning till allrummet ligger ett snyggt och modernt KÖK som har bra med förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med kyl, ugn, spis och fläkt.

Till vänster om allrummet finner du SOVRUMMET som är i bra storlek och har gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.

Rymligt DUSCHRUM med Separett, tvättställ och duschkabin.

--BODA 215--

När du kliver in i huset möts du först av en liten hall med klinkerliknande laminatgolv som går vidare in i KÖKET. I köket finns kyl/frys, spis och ugn. Bänkytor och en liten "bardisk" som vetter ut mot allrummet.

ALLRUMMET ligger i anslutning till köket och har dessutom en fin matplats. Här finns plats för både soffgrupp och matmöblemang. Från matrummet finns utgång till den ena altanen som ligger i fint söderläge.

SOVRUM med ljust laminatgolv. Plats för säng och förvaringsmöbel.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plan
Byggnadsår:
1962
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
1 och 2-glas
Tak:
Betongpannor/Plåttak
Grund:
Plintar
Uppvärmning:
Luft/luft-värmepump, direktverkande el samt öppen spis
Vatten/avlopp:
Enskilt vatten (Grävd brunn på grannfastigheten som delas med grannarna). Avlopp saknas. (Separett och mulltoa finns).
Ventilation:
Självdrag
Övriga byggnader:
Redskapsbod/Förråd ca 10 kvm. Vedskjul ca 2 kvm. Uthus med förråd och mulltoa
Renoveringar:
Boda 217
2020 - Ommålning utvändigt
2020 - Nya golv och ytskikt
2020 - Nytt kök
2020 - Duschkabin
2017 - Utbyggnad altan
2016 - Stenläggning vid entré
2014 - Delvis ny läkt, undertak och takpapp
2014 - Nya vindskivor och foder runt vissa fönster

Boda 215
2020 - Ommålning utvändigt

Ekonomi

Taxeringsvärde:
888 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1962
Byggnadsvärde:
243 000 kr
Markvärde:
645 000 kr
Skatt/avgift:
6 660 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev om sammanlagt 693 500 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
6 900 kr
Renhållning
1 200 kr
Summa
8 100 kr
(fastighetsavgift/skatt på 6 660 kr tillkommer)

Driftkostnaderna avser båda husen. Uppgift för uppvärmning avser även hushållsel.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 08-IM1-75/3607.1

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Boda GA:1

NÄSTA VISNING

Sön 18 April Ring 0480-420 200 för tidsbokning eller anmäl dig på vår hemsida.
Typ:
Fritidshus
Byggnadstyp:
1 plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Boda 1:8 och 1:9
Adress:
Boda 217 och 215
Område:
Boda
Boarea/biarea:
88 kvm. Areauppgifter enligt säljaren. (Boda 217, 45 kvm) (Boda 215, 35 kvm)
Antal rum:
4 rum, varav 0 sovrum
Byggår:
1962
Pris:
1 250 000 kr eller högstbjudande
  • Jacob Gustafsson
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 070-1435038
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post