Gamla Sandvik 233

Drömmer du om en egen oas där du kan husera i lugn och ro och bara njuta av lata sommardagar? Då har du hittat rätt! Nu finns nämligen möjligheten att förvärva ett välskött fritidshus i underbara Sandvik. Här bor du i en rofylld miljö ett stenkast från hav och natur. Med kort promenad når du områdets trevliga badplats, båtplats, strövområden och på baksidan har du direkt närhet till skogen. Huset är mycket välskött och kan även nyttjas vintertid. Bostaden erbjuder 67 välplanerade kvadratmeter med stort allrum i öppen planlösning med köket, tre sovrum samt ett duschrum med tvättmöjligheter. Lägg därtill härliga attribut så som en öppen spis och ett inglasat uterum. Tomten är lättskött med fina gräsytor och en grusad uppfart. På tomten finns även en gäststuga med tillhörande förrådsdel. Ta tillfället och förverkliga dina fritidhusdrömmar. Varmt välkommen på visning!
1 495 000 kr

Rumsbeskrivning

Välkommen in! Här möts du av ett stort och luftigt ALLRUM. Öppet upp till nock och härligt ljusinsläpp från tre väderstreck. Direkt innanför dörren finns avhängningsyta för ytterkläder samt en praktisk garderob med bra förvaring. Allrummet är väl tilltaget och gör plats för soffgrupp, bokhyllor och ett stort matmöblemang. I mitten av rummet finns en öppen spis som både är mysig att elda i och som bidrar till lägre driftkostnader.

I öppen planlösning till allrummet ligger KÖKET. Vita skåpsluckor matchar med ljust kakel och vit bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn, spis och köksfläkt.

Vidare in i huset kommer du till en HALL som binder samman alla rum. Här finns även utgång till det inglasade uterummet som vetter mot husets baksida.

Direkt till vänster i hallen når du DUSCHRUMMET med ljus våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns wc, tvättställ, dusch, handdukstork samt en tvättmaskin (-16).

Från hallen finns ingång till tre SOVRUM. Ett av rummen är lite större och gör plats för dubbelsäng. De andra två rummen passar utmärkt för en enkelsäng eller våningssäng. I samtliga sovrum finns garderober.

Byggnad

Byggnadstyp:
1-plan
Byggnadsår:
1996
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glasfönster kopplade bågar
Tak:
Plåttak
Grund:
Krypgrund
Uppvärmning:
Luft/Luft-värmepump samt direktverkande el radiatorer
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Övriga byggnader:
Gäststuga med förrådsdel.
Renoveringar:
2019 - Fasad och fönster ommålade
2016 - Luft/luftvärmepump
2016 - Tvättmaskin
2016 - Fiber indraget

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
943 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1996
Byggnadsvärde:
651 000 kr
Markvärde:
292 000 kr
Skatt/avgift:
7 072 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Uppvärmning
4 080 kr
Vatten/avlopp
500 kr
Väg/samfällighetsavgift
1 500 kr
Renhållning
1 000 kr
Försäkring
2 154 kr
Summa
9 234 kr
(fastighetsavgift/skatt på 7 072 kr tillkommer)

Uppgift för uppvärmning avser även hushållsel .

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Områdesbestämmelse
Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 0880K-88/42.2

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Hagby GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kalmar Hagby GA:8 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning

NÄSTA VISNING

Sön 18 April Ring 0480-420 200 för tidsbokning eller anmäl dig på vår hemsida.
Typ:
Fritidshus
Byggnadstyp:
1-plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Hagby 25:150
Adress:
Gamla Sandvik 233
Område:
Sandvik
Boarea/biarea:
67 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Byggår:
1996
Pris:
1 495 000 kr
  • Jacob Gustafsson
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 070-1435038
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post
Fastighetskarta
Fastighetskarta