Boda 217

Tillfälle att förvärva ett riktigt sommarparadis med naturskönt läge. Här erbjuds nästa ägare en gedigen fastighet med ett charmigt hus om ca 45 kvm. Huset har under senaste året genomgått en större renovering invändigt där nuvarande ägare ändrat om planlösning och satt in ett nytt kök, lagt nya golv, målat om, samt installerat en luft/luft-värmepump. Utvändigt har huset målats om 2020. Det inrymmer ett allrum med matplats och mysig eldstad, nytt kök, stort sovrum samt ett badrum. Vatten är ej indraget till fastigheten men nuvarande ägare har tagit offert på att gräva brunn. Det finns en grävd brunn på grannfastigheten som delas med grannarna.

I anslutning till huset finns en stor altan som delvis är under tak. Tomten är friköpt och ligger med ett lugnt läge omgiven av vacker natur. Promenad och cykelavstånd till badplats. Bra med förvaring finns på tomten med redskapsbod & förråd. Varmt välkommen på visning!
650 000 kr

Välkommen!

Välkommen in! Här möts du direkt av en mysig känsla som är genomgående i hela huset. Fötterna placerar du på ett nylagt laminatgolv som enhetligt löper vidare in i kök och sovrum. Direkt innanför ytterdörren finns avhängningsmöjlighet för ytterkläder.

När du klivit in i huset möts du av det charmiga ALLRUMMET med vitmålade väggar och tak. Rummet gör plats för soffgrupp, matmöblemang och förvaringsmöbel. En vacker och mysig eldstad skänker värme till huset.

I öppen planlösning till allrummet ligger ett snyggt och modernt KÖK som har bra med förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med kyl, ugn, spis och fläkt.

Till vänster om allrummet finner du SOVRUMMET som är i bra storlek och har gott om plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.

Rymligt badrum med Separett, förberett med tvättställ och duschkabin om man önskar att dra in vatten till fastigheten.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plan
Byggnadsår:
1962
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
1 och 2-glas
Tak:
Betongpannor/Plåttak
Grund:
Plintar
Uppvärmning:
Luft/luft-värmepump, direktverkande el samt öppen spis
Vatten/avlopp:
Enskilt vatten (Grävd brunn på grannfastigheten som delas med grannarna). Avlopp saknas. (Separett)
Ventilation:
Självdrag
Övriga byggnader:
Redskapsbod/Förråd Vedskjul
Renoveringar:
2020 - Ommålning utvändigt
2020 - Nya golv och ytskikt
2020 - Nytt kök
2020 - Duschkabin
2017 - Utbyggnad altan
2016 - Stenläggning vid entré
2014 - Delvis ny läkt, undertak och takpapp
2014 - Nya vindskivor och foder runt vissa fönster

Energideklaration

Status:
Ej utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde:
463 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1962
Byggnadsvärde:
143 000 kr
Markvärde:
320 000 kr
Skatt/avgift:
3 472 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev om sammanlagt 311 000 kr.

Driftkostnader

Hushållsel
1 300 kr
Renhållning
649 kr
Summa
1 949 kr
(fastighetsavgift/skatt på 3 472 kr tillkommer)

Kostnaden för el inkluderar kostnaden för uppvärmning och hushållsel. Observera att driftskostnaderna kan skilja sig åt beroende på förbrukning.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 08-IM1-75/3607.1

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Boda GA:1

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Fritidshus
Byggnadstyp:
1 plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Boda 1:8
Adress:
Boda 217
Område:
Boda
Boarea/biarea:
45 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Byggår:
1962
Pris:
650 000 kr eller högstbjudande
  • Isabella Tulokas Sultan
  • Mäklarassistent
  • 0703227519
  • Skicka e-post

Dokument

09-boda 7461