Ljungstigen 6

Strax norr om Färjestaden finner vi Ljungstigen 6. En riktig idyll i Strandskogen med stor, härlig naturtomt på högt och rofyllt läge. Här bor du med naturen som närmsta granne och cykelavstånd till badplats. Generösa ytor för familjen och vännerna att trivas i - tre sovrum i stugan och ytterligare sängplatser i gästhus. Fritidshuset har de senaste åren moderniserats och förfinats med nya ytskikt, nytt kök, nya radiatorer, utbyggnad av vardagsrum, nya fönster, nytt altandäck med spabad och stort orangeri! Lättskött naturtomt med stora ytor, gästhus och garage. Kommunalt vatten och avlopp och fiber är installerat! Mycket trivsamt läge med närhet till såväl Färjestaden som Borgholm, golfbanor, vacker natur och badplatser!
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Rumsbeskrivning

ENTRÉ
Mindre hall med plats för avhängning.

DUSCH/WC
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns fönster, handfat, wc och dusch.

KÖK
Trivsamt kök, renoverat 2018, med bra förvaring, arbetsyta och utrustning bestående av kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll och fläkt. Snyggt trägolv (ask) som enhetligt fortsätter in mot vardagsrummet.

SOVRUM
Rymligt sovrum med laminatgolv och generös klädförvaring i stor skjutdörrsgarderob.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek med laminatgolv.

VARDAGSRUM
Underbart vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Vardagsrummet är utbyggt och ger gott om plats för såväl tv och soffa som stort middagsbord. Eldstaden ger både värme och mys!

FÖRRÅD/TVÄTTSTUGA
Intill entrédörren till stugan finns ett utrymme med tvättmaskin, torktumlare, skåp och hatthylla. Här finns också lucka ner till källaren.

SOVRUM
Innanför hallen finns ytterligare ett sovrum med en garderob.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plan
Byggnadsår:
1978
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
Isolerglas samt 2-glas kopplade bågar
Tak:
Betongpannor
Grund:
Krypgrund samt mindre källare
Uppvärmning:
Direktverkande el, kompletterande bostad.
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp. Djupborrad brunn finns för trädgårdsbevattning.
Ventilation:
Självdrag
Övriga byggnader:
Gäststuga med plats för flera bäddar samt garage.
Renoveringar:
Nuvarande ägare har gjort följande:
-Trädäck samt spabad - 2016 (byte av pump - 2020)
-Utbyggnad av allrum/matplats - 2018
-Köksrenovering utfördes - 2018
-Målning utvändigt samt fönsterbyte - 2018
-Byte av samtliga radiatorer - 2018
-Nya golv i allrum samt kök - 2018
-Orangeri byggdes - 2020

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Behövs ej

Ekonomi

Taxeringsvärde:
775 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1978
Byggnadsvärde:
438 000 kr
Markvärde:
337 000 kr
Skatt/avgift:
5 812 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev om sammanlagt 1 070 000 kr.

Driftkostnader

Hushållsel
20 000 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Sotning
100 kr
Väg/samfällighetsavgift
290 kr
Renhållning
1 110 kr
Försäkring
2 300 kr
Övrigt
400 kr
Summa
29 200 kr
(fastighetsavgift/skatt på 5 812 kr tillkommer)

Uppgifter enligt säljaren. Kostnaden för el innefattar även uppvärmning. Övrig kostnad avser medlemskap i strandföreningen som kostar 400 kr/per år.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

TV: Tv och bredband via fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Vattenskyddsområde
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Strandskogen GA:8 ändamål: Vägar, Grönområden

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Fritidshus
Byggnadstyp:
1 plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Strandskogen 9:39
Adress:
Ljungstigen 6
Område:
Strandskogen
Boarea/biarea:
75 kvm. Areauppgifter enligt säljaren (i taxeringen är äldre yta 52 kvm angiven)
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Byggår:
1978
  • Sara Örnwigh
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 070-3440445
  • Skicka e-post
Fastighetskarta