Långrälla 127

1 590 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
64/6 kvm
Område:
Långrälla
Bostadstyp:
Fritidshus
Byggår:
Anor från 1800-tal
Fast.beteckning:
Långrälla 3:10

7 dagar kvar till visning.

26 Maj
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Inbjudande trädgård... Vackert hus med en inbjudande trädgård och en gammaldags disposition med en mindre "lada" samt två gästhus. Huset har använts för permanent bruk och man har succesivt renoverat rum för rum.
Tomten är vacker med en fin stenmur, en vacker syrénhäck och rabatter, fruktträd och buskage.
Med synliga balkar i taket... Huset består av två rum på bottenplan som kan användas som vardagsrum eller sovrum, dessutom en inredd vindsplan, indelad i två gavelrum och ett "sommarrum". Möjlighet att dela av gavelrummen till separata sovrum.

Fakta och dokument

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Långrälla 3:10
Adress
Långrälla 127
Postadress
38696 Färjestaden
Område
Långrälla
Kommun
Mörbylånga
Bo & biarea
64 + 6 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Tomtarea
1 680 m²
Pris
1 590 000 kr

Entréplan

Hall:
Från framsidan av huset kommer ni in i en rymlig hall, det är här luftvärmepumpen finns. Här är golvet inte isolerat.

Gäst-toalett:
Från hallen når ni gästtoaletten, med handfat och toalett. Endast kallvatten.

Vardagsrum/sovrum:
Stort fint vardagsrum/sovrum som är renoverat med ny isolering i golvet, slitstarkt laminatgolv, nya isolerglasfönster och i taket har man tagit fram de vackra takbjälkarna. Även väggarna är tilläggsisolerade. Här har ni en vacker kakelugn som värmer gott.

Vardagsrum/sovrum:
Vardagsrum/sovrum som är renoverat med nyisolerat golv, nya isolerglasfönster, isolerade väggar och nytt laminatgolv, nymålat tak och nytapetserade väggar.

Kök:
Stort kök, äldre till inredning, med vedspis, spis och kyl. Uttag för diskmaskin. Köket är tillbyggt med en stor matplats mot baksidan av huset, där ni även har utgången till uteplats under tak.

Badrum:
Badrum med dusch, toalett, tvättställ, tvättmaskin och varmvattenberedare.

Källare:
Det finns en golvlucka så man når källaren, en liten stenkällare som använts för förvaring.

Övre plan

Övre plan når ni från hallen nere, det är en brant trappa.

Två möjliga sovrum:
Här uppe har ni en öppen vindsplan som är isolerad och kan delas upp till två sovrum med trägolv och ljusa färger på väggarna.

Sommarrum:
Det finns även ett sovrum som inte är isolerat, utan har använts på sommaren, här ligger trägolv.

Byggnadstyp
1 plan med inredd vind
Byggnadsår
Anor från 1800-tal
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Bred stenfot och liten källare
Tak
Takpannor
Grund
Liten källare under äldsta delen
Uppvärmning
Luftvärmepump i hallen, kakelugn, element och vedspis
Vatten/avlopp
Det har varit eget vatten och avlopp men säljarna har precis fått kommunalt VA till tomtgränsen, avgiften är betalad av säljarna och de har beställt arbetet för att dra in det i huset men har inte fått något datum för när arbetet ska utföras. Egen brunn för vatten och avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2001 byggdes huset till mot baksidan
Mellan åren 2020 fram till nu har huset genomgått stora renoveringar av nuvarande ägare, det är även under de åren som luftvärmepumpen installerades.
Övriga byggnader/utrymmen
Mindre förrådsbyggnad, som har tre dörrar, en för ett mindre garage, en för vedbod och en för förrådsrum.

Friggebod för gäster, trägolv, el indraget men ej isolerat.

Gästhus med el från friggeboden (bara en skarvkabel), trägolv och indelning i en storstuga, en sovalkov och ett förråd.

Växthus.
Tomten
Härlig tomt med stenmur mot vägen och en klippt syrénhäck, tomten har rabatter, fria gräsytor och växtlighet som ger den lummighet.
Uteplats
Uteplats med stenläggning på framsidan av huset, där ni kan sitta i solen, mot husväggen och dricka kaffe.

Uteplats på baksidan av huset med tak och sol på kvällen.
Bilplats
Det finns bra biluppställningsplats på tomten, med plats för flera bilar, det finns även ett mindre garage.
TV/internet
Bredband: Fiber finns i tomtgräns, ej betald. Säljaren använder mobilt bredband 4G+.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev om sammanlagt 1 042 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
10 000 kr /år
Hushållsel
6 000 kr /år
Vatten/avlopp
5 500 kr /år
Sotning
500 kr /år
Renhållning
2 400 kr /år
Summa
24 400 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 6 375 kr tillkommer)
Kommunalt VA ska kopplas in, då kommer avgiften för kommunalt VA som är inräknat i driften. Sista året har elförbrukningen varit ungefär 8.000kwh. Då har det bott två personer i huset och en hel del renoveringar gjorts vilket borde ge ytterligare lägre förbrukning i framtiden.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
850 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1952
Byggnadsvärde:
516 000 kr
Markvärde:
334 000 kr
Skatt/avgift:
6 375 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Vattentäkt

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Vattentäkt, D202000300281:1.1