Amerikavägen 35

4 800 000 kr

Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
90/35 kvm
Kommun/Område:
Oskarshamn / Mysingsö
Bostadstyp:
Friliggande villa
Byggår:
1989
Fast.beteckning:
Brisen 1

6 dagar kvar till visning.

3 Juni
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Ett rogivande och exklusivt läge En synnerligen sällsynt idyll är nu till salu. Denna underbara fastighet är belägen i ett av de mest natursköna områdena i landet, med enastående vyer över vattnet och Blå Jungfrun i fjärran. Huset på ca 90 kvm är perfekt för den som söker en avkopplande och bekväm livsstil vid havet. Med social planlösning och stora fönsterpartier, översvämmas bostaden med naturligt ljus och de magnifika vyerna tar över hela hemmet.
Här kan du njuta av solen och doppa fötterna i det klara vattnet, egen badstege gör badet lättillgängligt.
Spektakulärt och bara ett stenkast till vattenbrynet Läget på Mysingsö är svårslaget, här bor man en kort cykeltur ifrån centrala Oskarshamn och flera viktiga bekvämligheter är lättillgängliga. Flera badplatser, restaurang, vackra promenadstråk finns precis runt knuten. Ytterligare några stenkast bort finns livsmedelsbutik och skola. Dessutom lät nuvarande ägare installera solceller 2018 vilket ger huset låga driftkostnader.

Fakta och dokument

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Brisen 1
Adress
Amerikavägen 35
Postadress
57263 Oskarshamn
Område
Mysingsö
Kommun
Oskarshamn
Bo & biarea
90 + 35 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 040 m²
Pris
4 800 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiör

Hall:
Via husets huvudentré når vi en praktisk och bra hall med tillhörande kapprum. Här finns gott om plats för såväl avhängning som förvaring. Golvet är belagt med praktiskt klinkergolv och golvvärmen värmer kalla fötter på vintern. Via hallen når vi en inre hall som fungerar som nav mellan husets två sovrum, badrummet och de sociala ytorna.

Sovrum 1 & 2:
Bostadshuset har två bra sovrum med förvaring i form av platsbyggda garderober. Båda sovrummen har fantastisk utsikt mot Kalmarsund och det ena sovrummen har även en dörr till husets uteplats.

Badrum:
Praktiskt helkaklat badrum med toalett, dusch och handfat, även här finns det golvvärme.

Vardagsrum:
Vardagsrummet är förutom uteplatsen hjärtat i huset. Ett fantastiskt rum med en härlig takhöjd och stort ljusinsläpp. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som matbord och den mysiga eldstaden erbjuder både värme och förhöjer mysfaktorn. När ögonen inte vilar på brasan sugs blickarna ut mot sundet och det inglasade uterummet.

Kök:
Praktiskt kök med plats för en mindre matgrupp, perfekt för frukost med familj och vänner. Via en dörr i köket når man en av husets uteplatser.

Tvättstuga/Förråd:
I anslutning till vardagsrummet finner vi ett rejält och praktiskt utrymme som agerar både tvättstuga och förråd. Här finns plats för både tvättmaskin och torktumlare, grovkök och förvaring i form av garderober.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1989
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Luft/Luftvärmepump, eldstad och kompletterande el-radiatorer
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Renovering
Garage uppfördes omkring 1990
Allrum utbyggt 1994/1995
Inglasad uteplats slutet av 90-talet
Luft/Luft värmepump installerad 2012
Solceller installerade 2018
Övriga byggnader/utrymmen
Gästhus med 2st separata sovrum
Garage
TV/internet
TV: Fiber. Bredband: Fiber.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-05-17)
Primärtenergital
119 kWh/m2/år
Energiklass
D

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev om sammanlagt 215 000 kr.

Driftkostnader

Ekonomi

Taxeringsvärde:
3 154 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1990
Byggnadsvärde:
1 030 000 kr
Markvärde:
2 124 000 kr
Skatt/avgift:
9 287 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]