Aspvägen 9

800 000 kr

Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum
Boarea/biarea:
35 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Södra området
Bostadstyp:
Fritidshus
Byggår:
1948
Fast.beteckning:
Del av Stensö 2:7

Kontakta mäklaren för visning.

Idyllisk och mysig kollonilott Välkommen till ditt nya sommarparadis på Södra Området i Kalmar! Här erbjuder vi en fantastisk möjlighet med ett nyrenoverat hus på 35 kvm - perfekt för att njuta av sommardagar i solen. Huset är smakfullt renoverat och har alla moderna bekvämligheter som behövs för att du ska kunna koppla av och njuta av sommaren. På den mysiga trädgården finns fina möjligheter till flera uteplatser och planteringar.
Centralt läge - med närhet till "allt" Med en egen Kolonilott på Södra Området finns närhet till ett stort utbud sommaraktiviteter. Här är det endast en kort promenad till bad, båtliv, fiske och till centrala Kalmar där du hittar många restauranger, butiker och andra bekvämligheter. Det här är en sällsynt möjlighet att äga en plats där du kan njuta av sommaren, år efter år.

Läs mer om hur det fungerar att bli ”kolonist” på föreningen hemsida, klicka här!


Ta kontakt med oss för att boka din visning idag!
Visa alla bilder

Fakta och dokument

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Arrende
Fast.beteckning
Del av Stensö 2:7
Adress
Aspvägen 9
Postadress
392 57 Kalmar
Område
Södra området
Kommun
Kalmar
Boarea
35 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Tomtarea
628 m²
Pris
800 000 kr
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiör

Hall:
En liten men praktisk hall, plats för att hänga lite lätta sommarjackor och ställa av sig skorna.

Vardagsrum/Kök:
En härlig och social yta med plats för både soffa, tv och matplats. Köket är utrustat med ugn/spis och kylskåp. En spaljé skiljer köket ifrån vardagsrumsdelen.

Sovrum:
Via en inre hall når man sovrummet såväl som badrummet. Sovrummet är väl tilltaget och inrymmer en dubbelsäng samt förvaring.

Badrum:
Komplett badrum med handfat, dusch och toalett.

Uterum:
I anslutning till sovrummen finns ett rymligt uterum med plats för ett större matbord eller loungemöbler. SKjutdörrar i glas går att öppna upp mot den härliga trädgården.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1948
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Tegel och Plåt
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt/enskilt sommarvatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Renovering
2012 - Omfattande renovering av huset
2021 - Exteriör målning av båda byggnaderna
2023 - Ny toalett
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Övrigt
Under sommaren är det flera i området som bosätter sig i sina stugor. Det är tillåtet att övernatta i sin kolonistuga under perioden då sommarvattnet är på, från ca 1 april – 31 oktober.
Övrig tid får kolonilotten användas och underhållas, men ej brukas för övernattning.

Driftkostnader

Uppvärmning
1 600 kr /år
Hushållsel
700 kr /år
Vatten/avlopp
745 kr /år
Renhållning
380 kr /år
Försäkring
1 100 kr /år
Övrigt
2 200 kr /år
Summa
6 725 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 4 643 kr tillkommer)
Arrendeavgiften som är inkluderad i driftskostnaden har precis förhandlats fram genom Hyresnämnden och kommer att vara för 2023 - 3,78 kr per kvadratmeter av tomten och år (2 003 kr/år). För 2024 - 5,28 kr per kvadratmeter och år (2798 kr/år). För 2025 - 6,82 kr per kvadratmeter och år (3615 kr/år). För 2026 - 8,43 kr per kvadratmeter och år (4468 kr/år). För 2027 kommer en årlig uppskrivning av avgiften ske med konsumentprisindex. Medlemsavgift är 2200:-/år. Denna utgift är upptagen under "övrigt" i driftkostnaderna. Städdagar - Det betalas 350:-/år för att hålla ordning i området. För de som hjälper till återbetalas summan. Kostnad gemensamma soptunnor 381:-/år Kalmar Vatten, fast kostnad om 470:-/år. Den löpande vattenkostnaden ingår i medlemsavgiften. För att använda gemensamt servicehus med duschar och WC betalas 200:-/år & per nyckel. Ny medlem betalar inträdesavgift, engångssumma 500:-

Ekonomi

Taxeringsvärde:
706 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1929
Byggnadsvärde:
706 000 kr
Markvärde:
0 kr
Skatt/avgift:
4 643 kr
Typkod:
225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan (2009-03-06) Stadsplan (1978-09-28)
Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Gångväg, 0880K-12/104.1

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]

Bostadskollen

Värdera din bostad

Värdebevakaren

I startblocken