Nanntorp 221 Förverkliga drömmen om ett eget sommartorp på landet
Scrolla ner

Nanntorp 221

525 000 kr

Antal rum:
1 rum, varav 0 sovrum
Boarea/biarea:
30 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Nanntorp
Bostadstyp:
Fritidshus
Byggår:
1800
Fast.beteckning:
Nanntorp 4:4

10 dagar kvar till visning.

4 Augusti
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Lugn sommaridyll Strax söder om Voxtorp leder vägar i slingrande lopp oss förbi gårdar, åkrar och ängar fram till den lilla byn Nanntorp. Här väntar ett idylliskt sommarställe med fågelkvitter och vackra omgivningar som närmsta granne. Här lämnar vi vardagen bakom oss och låter lugnet stilla ta vid.
Förverkliga sommardrömmen Ta tillfället i akt att förvärva detta charmiga lilla sommartorp med tillhörande gäststuga på tomten. Här huserar du lugnt och ostört i din egen oas. För morgondopp och färska frallor rekommenderas givetvis ljuvliga Ekenäs ca 6km bort.

Förverkliga din sommardröm. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Fakta och dokument

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Nanntorp 4:4
Adress
Nanntorp 221
Postadress
38897 Halltorp
Område
Nanntorp
Kommun
Kalmar
Boarea
30 m² (Areauppgifter enligt taxeringsinformationen)
Antal rum
1 rum och kök
Tomtarea
712 m²
Pris
525 000 kr eller högstbjudande
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Rumsbeskrivning

Vi sopar av farstukvisten, lämnar skorna utanför och kliver barfota in. Vi rör oss över knarrande golv och den där bekymmersfria känslan omger oss med ens. Äntligen är vi här igen.

Vi tar direkt klivet från hallen, förbi allrummet och in i köket och placerar korgen med de lokalodlade grönsakerna inköpta från Solmarka gård på köksbänken. Ikväll blir det en fräsch sommarsallad till middag och imorgon? Planen är än så länge oviss. Sommaren är här och nya sommarminnen skall skapas. Den där pläden som gått i generationer av arv ligger prydligt hopvikt i en av fåtöljerna. Precis som vi lämnade det. Tryggheten som omfamnar oss är lika närvarande som regnet som just nu smattrar utanför fönstret.

Vi går över till det andra gästhuset där sängar ska bäddas, garderober och byrålådor fyllas av tunna sommarkläder och varma stickade tröjor. Fönster öppnas och låter den ljumna sommarvinden skapa korsdrag genom rummet. Precis när allt är klart hörs bjällror klinga. Grannbonden har släppt ut kossorna på sommarbete. Vi skyndar oss ut för att se. Att vara här är som att vara ett med naturen. När solnedgången börjar sänka sig ned över ängen rör vi oss tillbaka mot stugan. Dags att göra upp en brasa och spela brädspel tillsammans.

Detta är sommaridyllen för dig som söker stillhet och ro. Här fylls av dagarna av mindre äventyr och kvällarna av historier framför den öppna spisen och gör detta till en plats där livslånga sommarminnen förevigas. Här blir era sommardrömmar verklighet.

...

I storsugan inryms hall med gott om förvaring, ett allrum med en fungerande öppen spis, ett enklare kök med spisplatta, kyl och micro. Intill ett helkaklat duschrum med dusch och tvättställ. Utanför entrén finns tillgång till ett utedass med mulltoalett.

I lillstugan väntar en sovdel med loft och synliga träbjälkar i taket. El finns framdraget och inkopplat.

Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1800
Fasad
Stående träpanel
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Tak
Takpannor
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direktverkande el
Vatten/avlopp
Eget vatten, Avlopp saknas. Vattnet går ej att dricka direkt ur kranen. Kan dock användas vid matlagning samt som dricksvatten efter uppkokning.
Ventilation
Självdrag
Renovering
Ny varmvattenberedare 2023
Ny pump och nya kranar inne 2023
Altan 2023
Ny ytterdörr 2023
Ytskikt interiört 2023
Ny el samt elskåp installerat 2023
Nya stuprännor 2024
Skorstensplåt 2024
Övriga byggnader/utrymmen
Gäststuga om ca 10 kvm. El finns framdraget och inkopplat. På baksidan av gäststugan finns ett förråd.
Övrigt
Samtliga möbler, trädgårdsmöbler och redskap kan mot en överenskommen köpeskilling överlåtas vid köpet av fastigheten.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Driftkostnader

Uppvärmning
8 364 kr /år
Renhållning
1 475 kr /år
Försäkring
1 620 kr /år
Summa
11 459 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 1 980 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
264 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår:
1929
Byggnadsvärde:
115 000 kr
Markvärde:
149 000 kr
Skatt/avgift:
1 980 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev om sammanlagt 331 500 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Trottorp GA:1 ändamål: Vägar

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Planritningar

Planritning

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]