Boda 207 Nybyggd perfektion med utmanande arkitektur
Scrolla ner

Boda 207

3 495 000 kr

Antal rum:
4 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
96 kvm
Kommun/Område:
Kalmar / Boda
Bostadstyp:
Fritidshus
Byggår:
2024-2025
Fast.beteckning:
Boda 1:22

4 dagar kvar till visning.

12 Oktober
Anmäl dig till visningen via hemsidan eller kontorstid på 0480-420200.
Unikt och karaktärsstarkt Välkommen till detta arkitektoniska mästerverk, ritat av Achitecta. Huset imponerar med sin spännande och unika arkitektur, som utmanar och inspirerar. Med en imponerande takhöjd på 6 meter och ett stort fönsterparti som ramar in den fantastiska utsikten över landskapet, känns bostaden rymligare än sina kvadratmeter anger. Gedigna materialval och en smart planlösning skapar en harmonisk övergång mellan inomhus och utomhus, vilket gör detta hem till en fröjd för både ögat och själen. Oavsett om du söker ett fantastiskt fritidsboende eller ett kvadratsmart permanentboende är detta ett hus som måste upplevas. Huset på bilderna såldes 2024 och nu finns möjligheten att förvärva nästa hus som börjar byggas under året. Det nya huset kommer vara klart för inflytt våren 2025.
Naturskönt och havsnära läge Beläget i natursköna Boda, mellan Drag och Revsudden, erbjuder detta hem en livsstil i harmoni med naturen. Här bor du granne med havet och har nära till vackra badplatser, båtplatser, motionsspår och mountainbike-slingor. Med endast 20 minuter till Kalmar, kombinerar Boda avskildhet och naturskönhet med bekvämligheten av att ha stadens alla bekvämligheter inom räckhåll. Här finner du den perfekta balansen mellan lugn och aktivitet i en underbar miljö.

Fakta och dokument

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Boda 1:22
Adress
Boda 207
Postadress
395 94 Rockneby
Område
Boda
Kommun
Kalmar
Boarea
96 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Antal rum
4 rum och kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
1 023 m²
Pris
3 495 000 kr
Tillträdesdatum
Våren 2025
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interiör

Entréplan:
Välkommen hem! Via den unika entrén möts vi av en trevlig hall med klinkergolv, hallen tar oss till en inre hall som agerar nav mellan de olika rummen på första våningsplanet. Den vattenburna golvvärmen värmer kalla fötter och enstavsparketten som löper fritt genom husets sociala ytor och sovrum ger en varm och ombonad känsla.
Till höger möts vi av ett stort ljusinsläpp - det stora fönsterpartiet (6m högt) fyller hela huset med ljus och ger en naturskön upplevelse. Köket som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet kommer ifrån Epok - både vitvaror och bänkskiva är av hög kvalitet. Dubbeldörrar i fönsterpartiet leder oss ut på den härliga uteplatsen med kvällssol.
Sovrummet är beläget i den andra delen av våningsplanet och inrymmer en dubbelsäng samt enklare förvaring, i direkt anslutning erbjuds goda förvaringsmöjligheter i form av klädkammare.
Badrummet är beläget mellan de sociala ytorna och sovrummet, rymligt och helkaklat med keramikplattor ifrån Bricmate. Den platsbyggda bänken med dubbla handfat ger en exklusiv känsla.

Övervåning:
På väg upp till övervåningen möts man av ett än större ljusinsläpp ifrån takfönster och samma stora fönsterparti som förgyller nedervåningen. Här erbjuds ytterligare ett allrum/vardagsrum samt ett sovrum och ett förråd för extra förvaring.

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
2024-2025
Fasad
Träpanel
Stomme
Trä
Fönster
Isolerglasfönster
Tak
Träpanel
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (Vattenburet system, golvvärme entréplan)
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Övriga byggnader/utrymmen
Carport och förråd
Tomten
Naturskön hörntomt. (Gräsmatta insådd)
Uteplats
Uteplats i väster (sol eftermiddag/kväll)
Bilplats
Carport och uppfart
TV/internet
Bredband: Mobilt bredband (förberett för fiber).
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Status
Behövs ej

Tillträde

Våren 2025

Driftkostnader

Uppvärmning
10 500 kr /år
Hushållsel
4 500 kr /år
Vatten/avlopp
500 kr /år
Sotning
500 kr /år
Renhållning
3 200 kr /år
Försäkring
4 500 kr /år
Summa
23 700 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 1 190 kr tillkommer)

Ekonomi

Taxeringsvärde:
119 000 kr (fastställt avseende år 2022)
Markvärde:
119 000 kr
Skatt/avgift:
1 190 kr
Typkod:
210, Småhusenhet, tomtmark

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev om sammanlagt 87 500 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Boda GA:3

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]