Klämna Sjöbo 1 En sann idyll straxt söder om Oskarshamn
Scrolla ner

Klämna Sjöbo 1

I startblocken

En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten
Antal rum:
5 rum, varav 2 sovrum
Boarea/biarea:
109/10 kvm
Kommun/Område:
Oskarshamn / Klämna Sjöbo
Bostadstyp:
Fritidshus
Byggår:
1920
Fast.beteckning:
Klämna 1:16

Kontakta mäklaren för visning.

Här bor sommaren.. Strax söder om Oskarshamn, där landsvägen möter skog och stillhet, viker vi av in på en slingrande skogsväg som leder fram till något alldeles särskilt – en plats där vardagen känns långt borta och där livet kan få andas i ett annat tempo. Vid vackra Sjöboviken väntar ett sommarparadis som bjuder på en harmonisk trio röda hus med klassiska vita knutar, alla med en underbar utsikt över vattnet. Här möts idyll och funktion i en välkomnande helhet där både stora och små kan finna sin plats. Huvudbyggnaden om 109 kvadratmeter rymmer fem rum och kök med en varm, lantlig karaktär. Trägolv, charmigt kök och en inbjudande inglasad veranda med magnifik vy över sjön skapar den där självklara sommarkänslan – men med komfort som fungerar året om. Till detta kommer en gäststuga för familj och vänner, pool för lata dagar, samt en egen brygga med plats för båt som gör sommarlivet komplett. Tomten bjuder även på två förrådsbyggnader som adderar både charm och praktiska lösningar.
Underbara Klämna Sjöbo Läget är minst lika speciellt som huset. Här bor man i direkt närhet till naturen, med skogen som granne och vattnet som ständig följeslagare. Dagarna kan börja med ett dopp från den egna bryggan, följas av en stilla frukost på verandan med sjön som fond, och avslutas med solnedgång över viken. Trots den naturnära känslan är Oskarshamns stadspuls bara en kort bilresa bort – med shopping, restauranger, service och kommunikationer som gör platsen både avskild och samtidigt nära. Här skapas en sällsynt kombination av semesteridyll och bekvämt boende som gör att du lika gärna kan se detta som ett åretruntboende som en oas för helger och somrar.

Fakta och dokument

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Klämna 1:16
Adress
Klämna Sjöbo 1
Postadress
57293 Oskarshamn
Område
Klämna Sjöbo
Kommun
Oskarshamn
Bo & biarea
109 + 10 m² (Areauppgifter enligt säljaren)
Kommentar areakälla
86 kvm enligt fastighetsregistret, men huset är tillbyggt.
Antal rum
5 rum och kök, varav 2 sovrum
Tomtarea
2 450 m²
Övrigt
Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Interör

Vi sopar av farstukvisten, lämnar skorna utanför och kliver barfota in. Golven knarrar mjukt under fötterna, som för att hälsa oss välkomna tillbaka. Den där bekymmersfria känslan infinner sig direkt – äntligen är vi här igen.

I köket ställer vi ner korgen med nyplockade grönsaker från trakten. Från andra sidan huset hörs barnens röster – vad blir det till middag? Planen är oklar, men det gör ingenting. Sommaren är här, och med den alla möjligheter.

Vi rör oss genom huset. Matplatsen står redo för nya middagar och samtal som dröjer sig kvar långt in på kvällen. I vardagsrummet ligger den ärvda pläden prydligt hopvikt i fåtöljen, precis som vi lämnade den. Allt är sig likt, och just därför känns det så tryggt.

Trappan upp till övervåningen bjuder på välbekanta steg. Familjen har börjat installera sig – sängar bäddas, byrålådor fylls med sommarklänningar, shorts och stickade tröjor för sena kvällar. Fönster öppnas och låter den ljumma vinden svepa genom rummen, skapa korsdrag och liv.

När någon ropar från köket att middagen är klar, samlas vi på den inglasade verandan. Kvällssolen letar sig in mellan träden och målar rummet i guld. Här sitter man nära naturen, men skyddad från både mygg och sommarregn. Den omgivande grönskan ramar in stunden – stilla, harmoniskt, självklart.

När solen sjunker över fjärden drar vi oss ner mot bryggan. Poolen glittrar till höger, fylld av skratt och lek. Det spegelblanka vattnet breder ut sig framför oss, bryggan sträcker sig mot horisonten som en inbjudan. Doften av nyklippt gräs och sommarblommor blandas med ljudet av fågelsång och barnens skratt. Kvällsdoppet är en självklarhet.

Det här är platsen för familjen som längtar efter gemenskap, tid och lugn. Här delas glädje och skratt, här skapas berättelser att minnas. Dagarna fylls av äventyr, kvällarna av historier vid den öppna spisen.

Här blir era sommardrömmar verklighet – gång på gång.

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggnadsår
1920
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster och 1-glasfönster
Bjälklag
Trä
Grundmur
Stenblock
Tak
Tegel
Grund
Torpargrund och källare
Uppvärmning
Luftvärmepump, eldstad och kompletterande elradiatorer
Vatten/avlopp
Kommunalt/enskilt sommarvatten(15 april -15 oktober), Enskilt avlopp.
Ventilation
Självdrag
Övrigt
Storstuga (Entréplan: kök i lantlig stil, matplats med eldstad, vardagsrum, inglasad veranda, hall, wc. Övre plan: två sovrum, allrum, vind/förrådsutrymme) Källare.
Gäststuga med ett sovrum.
Två förrådsbyggnader på tomten.
Pool 4x3m med utedusch.
Brygga med plats för båt.
TV/internet
Bredband: Mobilt bredband.
Försäkring
Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Energideklaration

Driftkostnader

Uppvärmning
9 500 kr /år
Hushållsel
4 000 kr /år
Vatten/avlopp
2 700 kr /år
Renhållning
900 kr /år
Försäkring
2 500 kr /år
Summa
19 600 kr /år
(fastighetsavgift/skatt på 9 262 kr tillkommer)
Drift är baserat på underhållsvärme och användning under sommaren.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 235 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Värdeår:
1929
Byggnadsvärde:
539 000 kr
Markvärde:
696 000 kr
Skatt/avgift:
9 262 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev om sammanlagt 3 910 000 kr.

Servitut/ Planbestämmelser

Erbjudande boendekalkyl

Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig att finansiera ditt boende

Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Vi erbjuder konkurrenskraftiga räntor och lånebesked inom 24h. Du är också varmt välkommen att kontakta Jasmine på vårt kontor i Kalmar för personlig service.

Jasmine Ghandour Rådgivare 0480-48 01 61 [email protected]