Sjöbrisvägen 6

850 000 kr

Område:
Saltvik
Bostadstyp:
Tomt
Fast.beteckning:
Saltvik 44:19

Kontakta mäklaren för visning.

Unik möjlighet! Är det dags att förverkliga nybyggardrömmen där ni kan sätta er helt personliga prägel på både husets och tomtens utformning? Då har vi det stora nöjet att kunna erbjuda 5 attraktiva villatomter med ett unikt och havsnära läge!

Tomterna ligger belägna uppe på en höjd långt ut på Ovädersleden i Saltvik. Tomternas storlek varierar från 1385 kvm upp till 1553 kvm och kommer att ha ett skyddat och lugnt läge utmed en ny liten stickgata, upp från Ovädersleden, med namnet Sjöbrisvägen. Här bor du med skärgården som granne omgiven av underbar natur, klipphällar och skog uppe på en slänt.

Tomternas placering och utformning är helt anpassad till befintlig terräng för att bevara områdets fantastiska naturvärden vilket gör att ingen tomt är den andra lik. Detaljplanen är generös gällande byggrätter och val av material för att behålla den variation som finns i området idag. Man får bebygga 20% av tomtens yta men den maximala byggarean är begränsad till 350 kvm. Den tillåtna, väl tilltagna, nockhöjden om 10 m möjliggör utmärkta förutsättningar för montering av solpaneler. Här tror vi verkligen att möjligheterna för att bygga ett riktigt personligt drömboende borde vara minst sagt goda.

Tomtpriserna ligger i spannet 850.000 - 1.200.000:- och det är exklusive anslutningsavgifter för el, kommunalt V/A samt fiber.
Tidsplan Kommunen drar just nu ut kommunalt VA till de två huvudgatorna i området; Ovädersleden och Kvarnviksvägen. När detta är helt klart tidig höst 2022 så kan säljaren/exploatören Jansson Mark AB därefter påbörja byggnationen av Sjöbrisvägen och dess VA. Byggtiden för vägen är ca 8-10 veckor. Målsättningen att Sjöbrisvägen står klar i slutet av november/slutet av december 2022 under förutsättning att kommunens nuvarande tidsplan för Ovädersleden och Kvarnviksvägen inte försenas. När Sjöbrisvägen står klar kommer vägen därefter att övertas av kommunen och bli en kommunal gata. Eftersom det är exploatören Jansson Mark AB som är byggherre för Sjöbrisvägen och dess VA så är det till exploatören som man betalar VA-avgiften. Bygglov kan sökas först när Sjöbrisvägen är klar och slutbesiktigad dvs början av 2023.

Utöver tomtens annonserade pris så tillkommer 300.000:- för köparen som ersättning till säljaren för anslutning av kommunalt vatten och avlopp i enlighet med informationen ovan.

Tillträde till tomterna kommer vara i september.

Köpekontrakten kommer villkoras av att det har sålts minst 3 av 5 tomter senast 15 juni. Om så inte skett har säljaren rätt att, utan rätt till skadeståndsanspråk från någondera av parterna, begära detta köps återgång. Detta med anledning av att Sjöbrisvägen kommer att byggas klar först när 3 tomter i denna etapp om 5 tomter har sålts.

Det är fasta priser för varje tomt så vi tillämpar ”först-till-kvarn-principen” vid försäljningsarbetet.

Varmt välkommen att höra av er för mer information!

Fakta och dokument

Typ
Tomt
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Saltvik 44:19
Adress
Sjöbrisvägen 6
Postadress
57292 Oskarshamn
Område
Saltvik
Kommun
Oskarshamn
Tomtarea
1 385 m²
Tomttyp
Tomt
Pris
850 000 kr
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Tomten
Tomten köps i befintligt skick då Jansson Mark AB inte kommer att styra var man placerar en byggnad. Tanken är att den som köper en tomt själv skall få bestämma tomtens utformning, byggnadens placering och höjdsättning samt om tex en bergknalle skall ses som en tillgång eller om man vill ta bort den. Varje tomt är unik och skall så förbli. Enligt SGU:s (Sveriges geologiska undersökning) berggrundskarta kännetecknas planområdet av typisk urbergsterräng med förekomst av kala berghällar och blockrika sluttningar. Enligt SGU:s jordartskarta domineras detaljplaneområdet av berg, tunt osammanhängande jordtäcke på berg, morän, gyttja/torv, klapper och svallsediment. (Se planbeskrivning sid 12). Någon geologisk undersökning har inte gjorts på varje specifik tomt av Jansson Mark AB. Jansson Mark AB kan ej anses vara vållande till eventuella egendomsskador som kan uppkomma på grund av förändringar i markförhållanden utan friskriver sig från eventuella egendomsskador. Detta är en standardformulering hos Jansson Mark AB då vi säljer tomtmarken rå i befintligt skick och ej bygger inne på tomtmarken.

Som köpare ska man vara införstådda med all information ovan och med samtliga villkor och accepterar dessa full ut.

En del av denna tomt (se markering i form av rutnät inne på bilaga för respektive tomt) har grovterrasserats av PEAB för att underlätta anläggandet av en infart och utfart till tomten när Sjöbrisvägen är färdig. Inom markerad yta har PEAB fyllt upp med överskottsberg. Grovterrassering betyder att nivån fortfarande kan skilja på flera decimeter. PEAB arbetar enligt nu gällande standarder för markarbeten; AMA anläggning 13 samt även AMA El 19. PEAB kommer även att lämna en egenkontroll och packningsjournal över det område som PEAB har grovterrasserat.

Utmärkning tomtgränser Lantmäteriet:
- Metallrör kommer att sättas ut i samtliga mätpunkter /gränsanvisningar för samtliga tomter. Undantag är de mätpunkter som ligger invid ett vägområde. Här har man kvar träläktarna till dess att vägarna är färdigbyggda. Därefter kommer Lantmäteriet eller part anlitad av Lantmäteriet ut och slår i de sista metallrören.
- Förrättning och utmärkning i terräng av tomter är en kostnad som Jansson mark står för. När ett metallrör väl är nerslaget så övergår dock ansvaret för denna till nya ägaren av tomten. Dvs skulle ett metallrör försvinna när byggnation sker inne på själva tomten av ett hus så är det något man själv får bekosta. Koordinater finns dock inskrivet hos Lantmäteriet så lätt att återfinna mätpunkten/gränsanvisningen igen.


Övrigt:

Stegen för att få bygglov är enligt kommunen följande:
1. Först ska VA vara färdigbyggt
2. Beställ nybyggnadskarta
3. Under tiden färdigställer man övriga ritningar och dokument som behövs till bygglovet
4. Sök bygglov

- Detaljprojektering som visar vägens färdiga höjder bifogas. Det sprängningsarbete som behövs göras för byggnationen av Sjöbrisvägen och dess VA är redan gjort. Under detta arbete grovterrasserade man vissa ytor inne på några av tomterna för att underlätta anläggandet av en in och utfart när vägen väl står klar, se mer info under rubriken "tomten". Jansson Mark AB använder sig av samma entreprenör som kommunen använder sig av för huvudleden Ovädersleden och Kvarnviksvägen, PEAB, för att säkra samma utförande och standard.

Kontaktuppgifter för mer ingående information/frågor:

- Frågor gällande bygglov och planbestämmelser: [email protected] alt deras gemensamma nummer 0491-88730.

Anslutningsavgifter i övrigt:
El: Information ges av Oskarshamn Energi, 0491-88110.

Fiber: Information ges från IP Only, [email protected] alternativt 0200-430000.
Byggrätt
Se bifogad detaljplan.

Driftkostnader

Ekonomi

Typkod:

Servitut/ Planbestämmelser

Planbestämmelser: Detaljplan

Ekonomi

Typkod: