Lagerbärsplan 6

På lugn återvändsgata i barnvänliga och populära Lindsdal ligger detta mycket trivsamma och lättskötta hus. En bostad som erbjuder familjen det mesta! Huset har de senaste åren genomgått stora renoveringar, bland annat takbyte, badrum, kök, dränering, installation av luft/vattenvärmepump och fiber samt byte av garageport. Lägg därtill det nya och helt fantastiska poolområdet som förgyller vardagen! Uppväxt och insynsskyddad trädgård med stensättning, gräsmatta och stort altandäck i soligt sydvästläge som är integrerat med poolområdet. Garage med tillhörande uppfart med plats för flera bilar.

På husets entréplan finns tre sovrum, badrum, vardagsrum, allrum med kamin samt kök. Genomgående fina ytskikt, generösa fönsterpartier och öppen planlösning som skapar en härlig känsla. I det rymliga källarplanet erbjuds dessutom både gillestuga med kamin, sovrum/tonårsrum och hobby/lekrum samt gästtoalett, duschrum med bastu, pannrum och tvättstuga.

Kort sagt en mycket praktiskt bostad med flexibel planlösning! På Lagerbärsplan 6 bor du i attraktiva Lindsdal som erbjuder det mesta - skolor, idrottsplatser och centrum med bl a välsorterad mataffär, familjecentral och bibliotek. Bra kommunikationer till Kalmar centrum och närhet till vacker natur.
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN
HALL
Öppen och inbjudande hall med praktiskt och snyggt klinkergolv i entrén. Vidare in i hallen ligger ett parkettgolv som enhetligt fortsätter in i allrum, kök och två utav sovrummen.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med fönster mot entrésidan, parkettgolv och gott om plats för klädförvaring om så önskas.

BADRUM
Stilrent renoverat (-13) med våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är försett med handfat med kommod, wc och badkar samt fönster som ger ljusinsläpp.

ALLRUM/MATPLATS
Trivsamt sällskapsrum med flera fönster som genererar ett härligt ljus samt utgång till det underbara altandäcket. Intill den givna matplatsen finns även en värmande kamin.

KÖK
Smakfullt renoverat kök (-14) med bra förvaring och arbetsytor. Utrustningen består av integrerad kyl, integrerad diskmaskin, inbyggd micro, inbyggnadsugn, induktionshäll och fläkt. Öppen planlösning mot allrummet och fönster mot entrésidan ger ljus och en trivsam rymd.

VARDAGSRUM
Generöst tilltaget vardagsrum med plats både för middagsbordet och tv- och soffmöblemanget. Parkettgolv och stort ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck samt utgång till altanen.

SOVRUM 2
Sovrum i bra storlek med klädförvaring i två garderober och fönster mot entrésidan.

SOVRUM 3
Mindre sovrum som fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Två garderober och fönster mot altandäcket på baksidan.

KÄLLARPLAN
SÄLLSKAPSRUM
Mysig gillestuga som med fördel kan användas som tv-rum. Parkettgolv och värmande kamin.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med klinkergolv. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho och förvaring.

PANNRUM
Praktiskt förrådsutrymme.

WC
Gästtoalett med klinkergolv och kaklade väggar, wc och handfat.

DUSCHRUM/BASTU
Duschutrymme med klinkergolv och kaklade väggar samt bastu.

SOVRUM/TONÅRSRUM
Utmärkt extra sovrum eller tonårsrum! Parkettgolv och generös förvaring i klädkammare och förråd.

HOBBYRUM
Uppskattat utrymme som fungerar perfekt som t ex lekrum. Här finns en frys.

Byggnad

Byggnadstyp:
1-plan med källare
Byggnadsår:
1972
Fasad:
Tegel och träpanel
Fönster:
2-glasfönster
Tak:
Betongpannor
Grund:
Källare
Uppvärmning:
Luft/vattenvärmepump samt två kaminer
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Renoveringar:
Nuvarande ägare har gjort följande:
2012 - takbyte
2013 - renovering badrum entréplan
2014 - renovering kök
2016 - dränering samt installation av luft/vattenvärmepump
2020 - pool och poolområde, installation av fiber samt byte av garageport

Tomt

792 kvm. Tomtarea 792 m² (friköpt). Insynsskyddad trädgård med stensättning och gräsmatta.

Uteplats

Underbart altandäck, delvis under tak, i soligt sydvästläge som är integrerat med ett helt fantastiskt poolområde!

Bilplats

Garage med plats för en bil och tilltagen, stensatt uppfart.

Energideklaration

Status:
Utförd (2020-10-01)
Primärtenergital:
84 kWh/m2/år
Energiklass:
C

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 242 000 kr ( fastställt avseende år 2015)
Värdeår:
1972
Byggnadsvärde:
957 000 kr
Markvärde:
285 000 kr
Skatt/avgift:
8 349 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 18 st pantbrev om sammanlagt 2 488 000 kr.

Driftkostnader

Hushållsel
30 000 kr
Vatten/avlopp
7 217 kr
Sotning
300 kr
Renhållning
2 076 kr
Försäkring
5 292 kr
Summa
44 885 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Uppgifter enligt säljaren. I kostnad för el ingår även uppvärmning.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

TV: TV via fiber.. Bredband: Bredband via fiber..

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Stadsplan

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1-plan med källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Avbitaren 3
Adress:
Lagerbärsplan 6
Område:
Lindsdal
Boarea/biarea:
111/144 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum
Byggår:
1972
  • Eric Giljam
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0709-755 007
  • Skicka e-post