Slånbärsvägen 10

Ljus och fin villa med lättskött tomt och hus. Huset har en bra planlösning med ett stort härligt vardagsrum med altandörr ut till trädgården och altanen. En stor fin gillestuga som bjuder till sällskap eller lek, fjärrvärme ger bra uppvärmning.
Köket är inbjudande, med vita skåpluckor och bardel ut mot matplatsen, trivsamt! Nya fönster och nytt tak, även dräneringen är gjord.
På bottenplan har ni tre sovrum samt badrum med klinker och kakel.
Lugnt och fint område med närhet till skola, kommunikation och cykelvägar både till Kalmar och köpcenter.

I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare. Läs mer om tjänsten

Planlösning

Bottenplan

Hela övervåningen är renoverad 2005. Det är samma golvmaterial på hela planet; man valde ett fint parkettgolv i ljus ton och den ljusa färgen på väggarna gör att det känns fräscht.

Välkomnande hall med bra utrymme för att hänga av sig ytterkläder. Här finns krokar och bra med plats för både hyllor och sittytor.

Köket känns ljust och luftigt med en fin planlösning, vita skåpluckor och gott om förvaring. Det har en bardel ut mot matplatsen som fungerar både som serveringsdel och matlagningsdel. Diskmaskin 2013, kyl 2013, frys 2013, spis 2005, fläkt 2005, micro 2005.

Matplatsen är på andra sidan av bardelen, här finns fönster ut mot gatan och bra plats för hela familjen.

Sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet är ljust och fint med parkettgolv och dörr ut till altanen.

Sovrum med gott om plats samt bra förvaring. Rummet är ljust och fint med parkettgolv.

Sovrum med plats för både säng och skrivbord samt bra förvaring. Rummet är ljust och fint med parkettgolv.

Vardagsrum med parkettgolv och en fin cronspis som dekorerar rummet. Från vardagsrummet kommer ni ut till altanen på baksidan av huset, en varm och solig altan som används från mars till oktober.

Badrum:
Badrummet är helkaklat från 2005 med dusch, toalett, tvättställ och fönster som ger ljus och möjlighet att vädra.

Källarplan

När ni kommer ner i källaren kommer ni direkt ner till hallen.

Till vänster ligger gillestugan, den är riktigt stor och fin med trägolv och ljusa väggar.

Stort fint förrådsrum, där du även har matkällare.

Dusch, omklädningsrum och bastu.

Tvättstuga med tvättmaskin från 2013 samt torktumlare, pannrum innanför, perfekt som torkrum.

Lilla toaletten i källaren renoverades 2005 och målning av gillestugan skedde 2006

Byggnadssätt

Grund:
Dränering gjordes 2006
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Fasaden utvändigt 2005
Takbeklädnad:
Takbyte med papp o läkt 2014
Fönster:
Fönster Mockfjärds juni 2011
Ventilation:
Självdrag
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övrigt:
Ytterdörr bytt 2011.
Uppvärmningssystem:
Fjärrvärme samt kamin i vardagsrummet

Energideklaration

Energideklaration utförd (2009-02-26).
Energiprestanda: 97 kWh/m² år.

Uteplats

Altanen byggdes 2006, här har ni ett fint och skyddat läge åt solsidan, med sol hela dagen och kvällen, vilket ger altanen värme och gör att man använder den från mars till oktober. Altanen har ett vindskyddat läge. Tomten är omgärdad av en vacker häggmispelhäck som ger insynsskydd.

Ekonomi

Taxeringsvärde är 1 533 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 968 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår 1966.

Driftskostnad

Uppvärmning
15 000 kr
Vatten/avlopp
5 000 kr
Renhållning
2 200 kr
Hushållsel
3 000 kr
Summa
25 200 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

TV- och internetanslutning

TV: Fiber finns i gatan

Övriga byggnader

Lekstuga ommålad utvändigt 2014.
Vedskjul som rymmer 4 kubikmeter ved.

Servitut/ planbestämmelser

Planbestämmelser: Tomtindelning (1964-03-24) Stadsplan (1956-10-26)

Nästa visning

Kontakta mäklaren för visning
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 plan med källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Bikupan 5
Adress:
Slånbärsvägen 10
Område:
Berga
Boarea/biarea:
99/95 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum.
Tomt:
683 kvm. Tomtarea 683 m² (friköpt).
Lugn gatan som pga att det är en krok, bara trafikeras av de som bor här.
Uteplats:
Altanen byggdes 2006, här har ni ett fint och skyddat läge åt solsidan, med sol hela dagen och kvällen, vilket ger altanen värme och gör att man använder den från mars till oktober. Altanen har ett vindskyddat läge. Tomten är omgärdad av en vacker häggmispelhäck som ger insynsskydd.
Byggår:
1966
Taxeringsvärde:
1 533 000 kr
Planlösning
Planlösning
Fastighetskarta