Voxtorp 420

Möjlighet att förvärva en bit historia. Mycket charmig stuga byggd 1896 belägen endast 15 min söder om Kalmar som med sitt natursköna läge högt på kullen har en fantastisk utsikt över björkhagen nedanför där korna kalvar om våren, de vackra syrénerna blommar fint på tidig sommar, och gräsmattan blir gul av gullvivor på våren. Ni har en närhet till svamp och skogsmarker har ni ett riktigt "smultronställe". Tidsenlig "lada" med gott om förvaring och ett nyrenoverat uterum med skjutpartier.

Allt i gott skick eftersom huset i stort sätt genomgått en löpande renovering från köpet 1999 fram till dags datum.
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare. Läs mer om tjänsten

Planlösning

Entréplan

- ENTRÈ -
Vacker entré med ett centralt läge i huset då den knyter samman köket, storstugan och kontoret, ljus med fint slipat trägolv.

- STORSTUGA -
Ljus och fin "storstuga" med slipade trägolv, synliga balkar i taket, öppen spis och fönster åt tre väderstreck.

- BADRUM -
Stort och rymligt badrum med klinker på golvet med golvvärme, kakel på väggarna, badkar, dusch, toalett, tvättställ.

- SOVRUM -
Stort och ljust sovrum med skjutpartier till garderoberna, trägolv och ljusa färger på väggarna.

- KÖK -
Mindre kök, men väl planerat då det helrenoverades 2009 med vit skåpinredning, en praktisk rostfri diskbänk, diskmaskin 2009, fläkt 2009, micro 2009, kyl 2012, induktionsspis 2018. Ledbelysning under skåpen. Köket har plats för ett matbord för ca 3-4 personer och utgång till altanen på baksidan av huset.

- SOVRUM -
Stort och ljust sovrum med trägolv och ljusa färger på väggarna.

- TVÄTTSTUGA -
Tvättstugan är tillbyggd 2005 med en fin extra ingång, tvättmaskin 2013, torktumlare 2018, plastmatta på golvet och målad väv på väggen. Linneskåp, städskåp och bra förvaring.

- BAKRE ENTRÈ -
Det finns en bakre entré från baksidan av huset, med klädhängare och garderober. Frys 2017.

- KONTORSRUM -
Fint kontorsrum med utsikt mot framsidan, precis utanför kontorsrummet står en vacker kakelugn, renoverad 2012.

Källarplan

Källarplan med stort fint förrådsrum. Rostfri varmvattenberedare 2003.

Vindsplan

Från hallen har ni en brant trappa upp till vindsplanet. Här uppe har ni ett bra förrådsutrymme samt ett inrett rum för gäster m fl

Byggnadssätt

Grund:
Torpargrund och källare
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Trä i faluröd färg, nymålat
Takbeklädnad:
Takpannor i lertegel
Fönster:
2-glasfönster
Ventilation:
Självdrag, fläkt i badrum
Vatten/avlopp:
Enskilt vatten från egen djupborrad brunn, har alltid varit bra vatten. Nytt vattenprov är taget. Nytt avlopp 2014, enskilt, trekammarsystem med infiltration.
Uppvärmningssystem:
Kakelugn, element, öppen spis

Energideklaration

Energideklaration utförd (2018-10-26).
Energiprestanda: 133 kWh/m² år.

Uteplats

Fastigheten har två uteplatser:
En uteplats med utgång från köket, med utsikt åt väster och kvällssolen. Från denna altan har ni fri utsikt över omgivande naturmark.

Uteplats nr 2 är ett fint uterum (20 kvm) med skjutpartier i glas som gör att ni både kan ha det öppet och stängt. Här kan ni sitta från tidig vår till sen höst och se ut över björkhagarna.

Renoveringar

2005 byggdes huset till med tvättstuga, hall och en del av badrummet.
2009 helrenovering av kök.

Ekonomi

Taxeringsvärde är 781 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 602 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår 1942.

Driftskostnad

Uppvärmning
17 000 kr
Vatten/avlopp
1 100 kr
Renhållning
1 900 kr
Hushållsel
7 000 kr
Summa
27 000 kr

TV- och internetanslutning

TV: Fiber Internet: Fiber

Övriga byggnader

Lada som använda för verkstad, hobby. Ladan är i fint skick och lagom stor för fastigheten.

Nästa visning

Kontakta mäklaren för visning
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 plan med vind och delvis källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Voxtorp 4:2
Adress:
Voxtorp 420
Område:
Voxtorp
Boarea/biarea:
83/126 kvm. Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum:
4 rum, varav 2-3 sovrum.
Tomt:
2 695 kvm. Tomtarea 2 695 m² (friköpt).
Uteplats:
Fastigheten har två uteplatser:
En uteplats med utgång från köket, med utsikt åt väster och kvällssolen. Från denna altan har ni fri utsikt över omgivande naturmark.

Uteplats nr 2 är ett fint uterum (20 kvm) med skjutpartier i glas som gör att ni både kan ha det öppet och stängt. Här kan ni sitta från tidig vår till sen höst och se ut över björkhagarna.
Byggår:
1896
Taxeringsvärde:
781 000 kr

Ovanligt tveksam till när det är dags att sälja?

Välj vår kostnadsfria tjänst I startblocken så hjälper vi dig att förbereda allt inför en försäljning. Det gör dig helt redo den dag du bestämmer dig för att ta nästa steg.

Fastighetskarta
Voxtorp 420