Röksvampgatan 21

Välplanerad villa byggd på 70-talet, med gott om sällskapsrum då det finns både ett stort vardagsrum samt även en stor fin gillestuga i källaren. Köket är ljust och rymligt med en direkt utgång till altanen på baksidan. Det finns två till tre sovrum på bottenplanet samt ett sovrum i källaren. Stor härlig altan på baksidan av huset, med tak, infravärme och kvällssol.

Garage, carport och biluppställningsplats.
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Entréplan

Hall
Ljus och fin hall med klinker på golvet den första delen, perfekt som skydd för blöta skor.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum som ligger i vinkel med matrummet. Båda rummen har ett fint laminatgolv och stora fönsterpartier.

Matrum:
Fint matrum som på ritningen hade kunnat bli ett sovrum. Här ligger laminatgolv.

Kök
Köket är ombyggt från ett barkök till ett med kvadratiskt kök med stor plats för matbordet i mitten av rummet. Skåpinredningen är målad i ljus färg och det finns gott om förvaring.
Från köket kommer ni ut till baksidan och den stora altanen.
Spis med ugn, fläkt, kyl, frys, micro, diskmaskin.

Sovrum:
Stort sovrum med en hel garderobsvägg, laminatgolv och utgång till baksidan.

Sovrum:
Sovrum med förvaring, laminatgolv och ljusa färger.

Badrum:
Badrum med badkar, toalett och tvättställ. Badrummet har dubbla fönster.

Källarplan

Ni kommer ner i hallen på källarplanet.

Sovrum:
Från hallen har ni direkt nedanför trappan ett sovrum, ljust och fräscht med laminatgolv och ljusa väggar.

Klädkammare.

Matkällare.

Badrum med klinker och kakel, dusch, toalett och tvättställ.

Gillestuga:
Stor fin gillestuga med målade träväggar och klinkergolv. Här har ni en öppen spis med insatskamin som kan värme stora delar av huset.

Tvättstuga:
Bra planerad tvättstuga med gott om bänkytor och skåp. Tvättmaskin.

Pannrum:
Pannrum med gott om förvaring.

Byggnad

Byggnadstyp:
1-plan med källare
Byggnadsår:
1974
Fasad:
Tegel samt trä
Stomme:
Trä och betong
Fönster:
2-glasfönster
Bjälklag:
Betong och trä
Tak:
Betongpannor
Grund:
Källare
Uppvärmning:
Vattenburen värme med el, kamin och luftvärmepump
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Övriga byggnader:
Carport och garage.
Renoveringar:
Källaren är omdränerad med isolering på utsidan 2017, sk "isodrän" vilket både dränerar och isolerar.

Tomt

808 kvm. Tomtarea 808 m² (friköpt). Fint bra läge med en fri baksida mot skogsområde, vilket ger dig en känsla av att bo nära naturen.

Uteplats

Stor fin uteplats på husets baksida. Uteplatsen är uppdelad i tre delar, ett inglasat uterum med tak och väggar, samt flera fönster. En del mer som en öppen altan med tak, den tredje delen är inbyggt med tak och till viss del fönster. Infravärme.

Bilplats

Carport och garage. Taket på carporten är bytt för ca 3 år sedan.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-05-21)
Prestanda:
189 kWh/m2 år
Energiklass:
F

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 707 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1974
Byggnadsvärde:
1 231 000 kr
Markvärde:
476 000 kr
Skatt/avgift:
8 049 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Uppvärmning
18 000 kr
Hushållsel
6 000 kr
Vatten/avlopp
6 000 kr
Renhållning
2 500 kr
Summa
32 500 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Ändring Av Dp (2003-03-19) Byggnadsplan (1973-05-11)

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1-plan med källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Björnhovda 25:188
Adress:
Röksvampgatan 21
Område:
Färjestaden
Boarea/biarea:
99/99 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
4 rum, varav 2 -3 sovrum
Byggår:
1974
  • Ulrika Hjort
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0706-420356
  • Skicka e-post
  • Sara Karlsson
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 0763197917
  • Skicka e-post
Fastighetskarta