Ålidsvägen 32

Välkomna till Ålidsvägen 32, precis invid Hossmoåns mynning. Här finner man ett permanentstandardiserat hus om ca 64 kvm med tillhörande gästhus om ca 15 kvm, perfekt för långväga gäster. Huset är till stora delar renoverat för att kunna nyttjas året runt, men även som sommartillhåll. Huset disponerar två sovrum, mysigt vardagsrum med två värmande eldstäder och plats för både soffmöblemang och matsalsbord. Nyrenoverat kök, badrum, och genomgående tilltalande ytskikt och golv. Ett hem för den mindre familjen alternativt för den som söker ett bekvämt sommarboende.

Gammeldags uppvuxen och generös trädgård, om ca 880 kvm, med varierande fruktträd, trädgårdsland och blomster. Goda utrymmen i förvaringsbod samt extra förråd. Ett stenkast bort rinner Ljungbyån, varför inte se efter möjlighet till båtplats?

Välkommen på visning!
1 690 000 kr

Planlösning

Disposition

Via den överbyggda altanen stiger man in i hallen. Här finns utrymme för avhängning innanför dörren. Den ljusa interiören känns välkomnande.

Snart står man i vardagsrummet som är uppdelat i två delar. En umgängesdel till bords samt del för soffmys framför den värmande eldstaden. Här finns faktiskt två eldstäder som sprider värme och trivsel. Snygga trägolv och ljusa ytskikt.

Från vardagsrummet når man enkelt och smidigt det nyligen platsbyggda Ramos-köket i ljus skåpsinredning och fullt utrustad maskinpark bestående av: kyl/frys, ugn med spishäll och tillhörande fläkt samt diskmaskin. Här finns bra bänkutrymme som förenklar matlagningen med klassiskt stilrent stänkkakel ovan ytorna Överensstämmande trägolv även här.

Från köket finns dörr ut till trädgården. Intill köket finner man ett praktiskt förråd med separat dörr från trädgården.

Det första sovrummet är generöst. Här finns utrymme för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Snygga trägolv.

Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns en dusch, toalett samt handfat. Tvättmaskin.

Det andra sovrummet är likaså rymligt med plats för sängmöblemang samt skrivbordsmöblemang.

Byggnadssätt

Grund:
Krypgrund
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Träpanel
Takbeklädnad:
Betongpannor
Fönster:
2-glas kopplade
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem:
Luft/Luftvärmepump, direktverkande el samt två eldstäder

Uteplats

Två uteplatser erbjuds nästa ägare. En stensatt terrass i österläge samt en överbyggd terass i västerläge.

Renoveringar

Samtliga rum
- Mörkaskogs såpade och lutade furugolv. (mycket tåligt)
- Nya papptapeter målade med äggoljetempera.
- Innerdörrar målade med äggoljetempera.
- Tak vitmålade.
- Murstock vitmålad till 2 eldstäder.
- Elradiatorer utbytta.

Kök
- Nytt platsbyggt Ramos kök med arbetsytor i sten och trä.
- Ny spis, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn.

Toalett
- Nya toalettmöbler från Ramos kök.
- Ny tvättmaskin.

Övrigt ute/inne
- Krypgrund fuktsäkrad med Munters Sorptions avfuktare.
- FTX-ventilaton installerad.
- Uteluftsvärmepump installerad.
- Vattenrör utbytta och förlagda i uppvärmt utrymme.
- Ny takstege till skorsten.

Renovering lilla huset
Samtliga utförda årskiftet 2017

- Nytt golv från Kährs.
- Nya tapeter.

Ekonomi

Taxeringsvärde är 731 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 261 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår 1967.

Driftskostnad

Uppvärmning
10 800 kr
Vatten/avlopp
4 376 kr
Renhållning
1 511 kr
Samfällighet
790 kr
Summa
17 477 kr

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber är förberett för installation.

Servitut/ planbestämmelser

Servitut: Rättigheter-förmån: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Hossmo GA:2, Gemensamhetsanläggning: Kalmar Hossmo GA:3


Förmån: Avtalsservitut: Brunn Mm, 08-IM1-68/1518.1

Planbestämmelser: Ändring Av Dp (2012-05-25) Detaljplan (2011-09-22) Byggnadsplan (1962-03-30)

Nästa visning

Söndag 19 augusti Vänligen ring 0480-420 200 för tidsbokning! Kontakta mäklaren för visning
Byggnadstyp:
1 plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Hossmo 1:42
Adress:
Ålidsvägen 32
Område:
Hossmo
Boarea/biarea:
64/25 kvm. Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum:
3 rum, varav 2 sovrum.
Tomt:
880 kvm. Mysig omhuldad trädgårdstomt med varierande fruktträd, trädgårdsland och växthus för den intresserade.
Uteplats:
Två uteplatser erbjuds nästa ägare. En stensatt terrass i österläge samt en överbyggd terass i västerläge.
Byggår:
1964
Pris:
1 690 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde:
731 000 kr

Ovanligt tveksam till när det är dags att sälja?

Välj vår kostnadsfria tjänst I startblocken så hjälper vi dig att förbereda allt inför en försäljning. Det gör dig helt redo den dag du bestämmer dig för att ta nästa steg.