Skammelstorp 220

Mindre villa med lantligt läge i utkanten av Läckeby, här bor du helt för dig själv men ändå nära samhället. Huset har vardagsrum, sovrum, kök och två användbara hallar.
Uthus med förrådsutrymmen samt hundgård.
795 000 kr

Planlösning

Entreplan

- ENTRÈ -
Från husets framsida kommer du in i entrén som har en stor och rymlig hall där man placerat en hel garderobsvägg med skjutpartier. På golvet ligger ett slitstarkt laminatgolv. Det är från hallen du tar dig upp till vindsutrymmet för förvaring.

Alla innertak är vita.

- VARDAGSRUM -
Till höger från hallen ligger vardagsrummet med fönster åt två håll samt en altandörr ut till altanen som ligger i söderläge. I rummet finns en fin kamin som ni kan myselda med och även elda för värmen. På golvet ligger laminatgolv och väggarna är nytapetserade.

- KÖK -
Centralt i huset ligget köket, ett ljust kök med vita skåpluckor, spis, köksspis, kyl/frys, skafferi och fläkt.

- GROVENTRE -
Groventrén ligger på sidan av huset och från den når man både badrummet åt ena sidan och köket åt den andra. Här finns plats för förvaring. Parkettgolv och ljusa väggar.

- BADRUM -
Badrummet är renoverat med målad väv på väggarna och plastmatta på golvet. Dusch, toalett, tvättställ samt tvättmaskin.

- SOVRUM -
Sovrum med laminatgolv och nytapetserade väggar.

Källarutrymme

Källareutrymme för hydroforen

Källarutrymme för förvaring.

Byggnadssätt

Grund:
Torpargrund och källare
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Träfasad
Takbeklädnad:
Plåt-tak
Fönster:
Isolerglasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten/avlopp:
Enskilt vatten från nyborrad brunn. Vattenprov finns. Enskilt avlopp till trekammarsystem, med infiltration ny från ca 2 år.
Uppvärmningssystem:
Vattenburet system med kökspanna och elpatron.

Uteplats

Altan med tak, denna ligger i söderläge så ni har sol hela dagen.

Ekonomi

Taxeringsvärde är 379 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 246 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår 1929.

Driftskostnad

Uppvärmning
5 000 kr
Vatten/avlopp
700 kr
Renhållning
1 800 kr
Summa
7 500 kr

Övriga byggnader

Uthus, perfekt för grovförvaring såsom gräsklippare, ved, vinterdäck mm

Uthus med tre dörrar som leder till vedbod, verkstad och förråd.

Friggebod för förvaring.

Hundgård med regnskydd och inhägnad gård.

Servitut/ planbestämmelser

Servitut: Rättigheter-förmån: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Vångerslät GA:2


Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 08-IM1-27/42.1


Förmån: Officialservitut Väg, 08-ÅBY-711.1

Inskrivning servitut/övriga gravitationer: Avtalsservitut Kraftledning

Nästa visning

Kontakta mäklaren för visning Kontakta mäklaren för visning
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Skammelstorp 8:1
Adress:
Skammelstorp 220
Område:
Läckeby
Boarea:
65 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
2 rum, varav 1 sovrum.
Tomt:
1 390 kvm. Vacker tomt med enskilt läge, helt utan grannar på nära håll men med närhet till samhället. Inhägnat!
Uteplats:
Altan med tak, denna ligger i söderläge så ni har sol hela dagen.
Byggår:
1800-tal
Pris:
795 000 kr
Taxeringsvärde:
379 000 kr

Ovanligt tveksam till när det är dags att sälja?

Välj vår kostnadsfria tjänst I startblocken så hjälper vi dig att förbereda allt inför en försäljning. Det gör dig helt redo den dag du bestämmer dig för att ta nästa steg.

Fastighetskarta