Parallellvägen 17

Välskött och mysig villa i Rinkabyholm söker ny ägare. Denna gedigna 50-talsvilla ligger i allra första början av samhället och bjuder ett barnvänligt och trevligt läge med gångavstånd till såväl skola, förskola som till matvaruhandel och grönområden. Den lättskötta tegelvillan ligger högt beläget med en skyddad baksida med mestadels gräsytor, uppvuxna häckar och en mysig inglasad altan. För ca 10 år sedan lades taket om liksom värmesystemet uppgraderades till en modern och energieffektiv frånluftsvärmepump och dräneringsarbete utfördes.

Genomgående omhändertagen och underhållen boendemiljö med stora möjligheter i källarplan att utveckla liksom en inredd vind för gästrum eller tonåringen att husera.

Välkomna till Parallellvägen 17!
1 990 000 kr

Planlösning

Disposition

-- ENTRÉPLAN --

Hall med avhängningsutrymme till höger. På golvet vilar ett snyggt plankgolv och väggarna är ljusa.

Till vänster ligger ett läckert badrum med definitiv retrokänsla. Halvkaklat i ljusa tillval. Badkar, toalett samt handfat med undersittande skåp.

Mysigt kök med fönster i två väderstreck. Ljus skåpsinredning med tidsenligt stänkkakel ovan diskbänken. Den maskinella utrustningen består av spis med fläkt, kombinerad kyl/frys samt bänkdiskmaskin. Vackert plankgolv även här.

Vardagsrummet ligger vägg i vägg med stilrent stavparkettgolv och ljusa ytskikt. I rummets centrum står en värmande öppen spis. Söker man en mer öppen disposition kanske nästa ägare undersöker möjligheten att öppna upp mellan vardagsrum och kök. Altandörren från vardagsrummet leder till den upphöjda inglasade altanen, som är helt skyddad från insyn.

I entréplanet finner man två stycken rymliga sovrum. Det ena med vackert plankgolv och det andra med stavparkettgolv. Båda i ljusa ytskikt och lättmöblerade för större sängmöblemang. Idag nyttjas det ena rummet som matsal.

-- VINDSVÅNING --

Inredd vindsvåning, perfekt som gästrum eller eget krypin för tonåringen att rå om sig själv.

-- KÄLLARVÅNING --

I källarplanet finner man förutom suveräna förvaringsutrymmen även ett möjligt extrasovrum, garage, hobbyrum/gym, pannrum samt en separat tvättstuga med tvättmaskin och bra plats för tvättupphängning.

Byggnadssätt

Grund:
Källare
Stomme:
Trä
Fasad:
Tegel
Takbeklädnad:
Betongpannor
Fönster:
2-glas kopplade bågar
Ventilation:
Självdrag
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem:
Vattenburet system - frånluftsvärmepump

Energideklaration

Energideklaration utförd.
Energiprestanda: 65 kWh/m² år.

Renoveringar

Yttertak är omlagt -2006 med ny papp, läkt samt pannor, utfört av fackman
Installation av värmepump har skett -2006
Fuktskydd har monterats på utv, grundmur från entretrapp till altan, utfört av O Wallin schakt -2007
Löpande underhåll har utförts av fastighetsägaren

Ekonomi

Taxeringsvärde är 1 197 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 751 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår 1959.

Driftskostnad

Uppvärmning
11 000 kr
Vatten/avlopp
5 500 kr
Renhållning
2 500 kr
Hushållsel
5 800 kr
Summa
24 800 kr

TV- och internetanslutning

Internet: Fastigheten är ansluten till det öppna fibernätet.

Bilplats

Garage i källare.

Servitut/ planbestämmelser

Servitut: Rättigheter-förmån: Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 08-IM1-41/247.1
Last: Avtalsservitut: Vattenledning, 08-IM1-10/111.1

Inskrivning servitut/övriga gravitationer: Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Vattenledning
Nyttjanderätt Tele(2 st)

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1967-11-17)

Nästa visning

Kontakta mäklaren för visning Kontakta mäklaren för visning
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 plan med källare och inredd vind
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Dörby 8:108
Adress:
Parallellvägen 17
Område:
Rinkabyholm
Boarea/biarea:
73/73 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
4 rum, varav 2-3 sovrum.
Tomt:
856 kvm. Lättskött trädgårdstomt som kantas av häckar och staket. Det inbjudande hörnlägeskänslan skapar en privat och hemtrevligt känsla. Inglasad altan för sena sommarkvällar.
Byggår:
1959
Pris:
1 990 000 kr eller högstbjudande
Taxeringsvärde:
1 197 000 kr

Ovanligt tveksam till när det är dags att sälja?

Välj vår kostnadsfria tjänst I startblocken så hjälper vi dig att förbereda allt inför en försäljning. Det gör dig helt redo den dag du bestämmer dig för att ta nästa steg.