Krukmakarevägen 3

Med ett jättebra läge i Lindsdal och på lugn återvändsgata, finner ni Krukmakarevägen 3. Här är ett lättskött och fräscht 1-planshus från 1987 som erbjuder 107 kvm boyta fördelat 5 rok varav 3 sovrum. Utöver detta finns ett vidbyggt och isolerat garage om ca 28 kvm. Trädgården är även den lättskött med hjälp av robotgräsklippare och näst intill insynsskyddad på den ljusa baksidan som vetter mot sydväst. Planlösningen är genomtänkt med sina tre sovrum, toalett, badrum, stort vardagsrum, hall, kök med plats för matbord samt groventré/tvättstuga. Huset värms upp med vattenburen värme via effektiv frånluftsvärmepump. Från huset är det gång/cykelavstånd till all service Lindsdal har att erbjuda inkl. skola och omsorg samt bussförbindelse till centrala Kalmar - varmt välkomna att boka in er till visningen!
2 390 000 kr

Planlösning

Disposition

En ljus och välkomnande hall med plats för avhängningsyta för ytterkläder.

Rakt fram i hallen når man ett stort vardagsrum med gott om fönster ut mot den skyddade trädgården mot sydväst. Här finns också utgång till altan delvis under tak. Vardagsrummet har utrymme för både soff- och matgrupp.

Till höger i hallen når man ett ljust och arbetsvänligt kök med plats för matbord och den maskinella utrustningen är kyl, frys, spis & ugn, fläkt, diskmaskin, inbyggd micro samt kaffemaskin.

Via köket når man en praktisk groventré/tvättstuga. Här finns kombinerad tvätt/torktumlare samt torkskåp och här är även den effektiva frånluftsvärmepumpen installerad.

Till vänster i hallen når man husets tre sovrum varav det ena ger plats för dubbelsäng och har egen klädkammare.

I hallen finns separat gästtoalett och ett rymligt badrum.

Byggnadssätt

Grund:
Krypgrund
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Trä
Takbeklädnad:
Betongpannor
Fönster:
3-glasfönster isoler
Ventilation:
Mekanisk till och frånluft med återvinning (FTX)
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem:
Vattenburen värme - frånluftsvärmpump

Uteplats

Altan delvis under tak med sydvästläge.

Ekonomi

Taxeringsvärde är 1 341 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 964 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår 1987.

Driftskostnad

Uppvärmning
22 000 kr
Försäkring
3 684 kr
Vatten/avlopp
4 500 kr
Renhållning
2 900 kr
Summa
33 084 kr

I uppvärmningen ingår även hushållselen (totalt 13 000 kwh).

TV- och internetanslutning

Internet: ADSL. Fiber finns framdraget till tomtgräns men är inte anslutet.

Övriga byggnader

Vidbyggt och isolerat garage

Servitut/ planbestämmelser

Servitut: Rättigheter-förmån: Last: Avtalsservitut: Ledning, 08-IM1-86/20653.1

Inskrivning servitut/övriga gravitationer: Avtalsservitut Ledning

Planbestämmelser: Stadsplan (1979-02-15)

Nästa visning

Torsdag 21 februari Ring 0480-420 200 för tidsbokning! Söndag 24 februari Ring 0480-420 200 för tidsbokning! Kontakta mäklaren för visning
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Askungen 9
Adress:
Krukmakarevägen 3
Område:
Lindsdal
Boarea/biarea:
107/28 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
5 rum, varav 3 sovrum.
Tomt:
745 kvm. Lättskött och nästan helt insynsskyddad trädgård med installerad robotgräsklippare.
Uteplats:
Altan delvis under tak med sydvästläge.
Byggår:
1987
Pris:
2 390 000 kr
Taxeringsvärde:
1 341 000 kr

Ovanligt tveksam till när det är dags att sälja?

Välj vår kostnadsfria tjänst I startblocken så hjälper vi dig att förbereda allt inför en försäljning. Det gör dig helt redo den dag du bestämmer dig för att ta nästa steg.

Planlösning
Fastighetskarta