Årsvik 114

Välkomna till Årsvik 114 och Johannesgården, en avstyckad jordbruksfastighet med ett fantastiskt bostadshus som sägs vara uppförd anno 1901. Den tillhörande marken omfattar ca 36 000 kvm, varav ca 2 ha skog och åker som angränsar mot Kalmarsund. Resterande ca 1,6 ha utgör lantbruksmark/ småhusmark. Belägen på sydvästra Öland i Årsvik som ingår i Världsarvet "Södra Ölands odlingslandskap" med utsikt österut över odlingslandskapet och soluppgång samt västerut med solnedgång över den egna marken mot Kalmarsund. Till den egna stranden finns en nedfart där den tillhörande skogen löper ca 300 m längs med stranden.

Mangårdsbyggnaden disponeras över två plan med tillhörande brukskällare som nyligen fått taket renoverat med ny takkupa åt öster såväl väster vilket öppnat upp vindsvåningen på ett härligt sätt. Här uppe återstår ett spännande projekt för nästa ägare – förutsättningarna är glasklara! Därtill har mangårdsbyggnaden fått ny vacker stående fasadpanel 2018.
Entréplanet omfattar ca 93 kvm med härlig takhöjd och pampiga salsrum i fil, ständigt med vackert åkerlandskap och öppna landskap i sikte.

Renoverad ladugårdsbyggnad (2017) om ca 200 kvm med vacker putsad fasad. Totalt disponerar nästa ägare ca 370 kvm extrautrymme i ekonomibyggnader. Perfekt för er som söker ett privat boende med möjlighet att förverkliga era drömmar om egen ateljé, försäljning eller liknande. Möjligheterna finns här!
Välkomna med er intresseanmälan!
2 395 000 kr

Planlösning

Disposition Mangårdsbyggnad

-- ENTRÉPLAN --

Entré med hallutrymme för avhängning.

Till vänster återfinns köket med plastmatta och standardutrustning; spis, köksfläkt, samt kombinerad kyl/frys. I anslutning till köket ligger groventrén.

Från köket når man matsalen med parkettgolv och spänd väv i tak. Öppen planlösning mot nästa salsrum.

Salen med heltäckningsmatta med underliggande spånskivor. (Sannolikt återfinns det gamla brädgolvet undertill) Äldre pärlspont i taket.

Sovrum/Kammare med plastmatta på äldre brädgolv.

Nästa rum -badrummet- är inrett med wc, bidé, badkar och handfat. Tvättstugan intill inrymmer tvättmaskin, torkskåp och rostfri diskbänk.

-- ÖVRE PLAN --

Från hallen når man det övre planet med fantastiska möjligheter. Idag finns här ett sovrum. I övrigt är det endast den egna fantasin som begränsar.

-- KÄLLARPLAN --

I källaren finns pannrum för ved/oljepanna med CTC elkasett. Hydrofor och pump för eget vatten samt gammeldags ved/bakugn. Källargolv av ölandssten.

Byggnadssätt

Grund:
Källare, grunden utgörs av ca 1m bred stenmur.
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Träpanel 2018
Takbeklädnad:
Betongpannor, nytt tak
Fönster:
2-glasfönster kopplade (nyrenoverade)
Ventilation:
Självdrag
Vatten/avlopp:
Eget vatten från borrad brunn. Enskilt avlopp. (Kommunalt V/A finns framdraget till norra tomtgränsen några meter från boningshuset och är ett krav för nästkommande ägare. Anslutningsavgift ca 210 000 kr.)
Uppvärmningssystem:
Luft/luftvärmepump samt vattenburet system - elkasett i ved/oljepanna

Energideklaration

Energideklaration utförd.
Energiprestanda: 166 kWh/m² år.

Driftskostnad

Uppvärmning
5 000 kr
Hushållsel
3 000 kr
Summa
8 000 kr

Huset har haft underhållsvärme på och man har fått dispens från sophämtning eftersom huset inte bebos idag.

TV- och internetanslutning

Internet: Fiber finns indraget.

Övriga byggnader

Ladugård - ca 208 kvm - el indraget
Magasin - ca 82 kvm - el indraget
Garage - ca 57 kvm
Hönshus - ca 30 kvm

Servitut/ planbestämmelser

Servitut: Rättigheter-förmån: Samfällighet: Mörbylånga Årsvik S:1


Last: Ledningsrätt Starkström, 0840-14.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0840-14.3
Last: Ledningsrätt Starkström, 0840-2357.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0840-2228.1

Nästa visning

Kontakta mäklaren för visning Kontakta mäklaren för visning
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1-plan med inredningsbar vind
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Årsvik 5:14
Adress:
Årsvik 114
Område:
Degerhamn
Boarea/biarea:
93/370 kvm
Antal rum:
3 rum, varav 1 sovrum.
Tomt:
36 600 kvm. Tomtarea 36 600 m² (friköpt).

Ytor fördelas ca enligt följande:
1 ha skog
1 ha åker
1,6 ha lantbruk och tomt runt byggnaderna

Marken runt boningshuset utgör ca 1,6 ha medan marken som innehåller skog och åker ligger i ett närliggande område närmare vattnet, med strandtomt på ca 300m. Se tomtkarta.
Mysig väg ner till vattnet där man passerar en åker och går genom en liten skogsdunge, därefter är det en vacker stenstrand och öppet vatten.
Byggår:
1901
Pris:
2 395 000 kr

Ovanligt tveksam till när det är dags att sälja?

Välj vår kostnadsfria tjänst I startblocken så hjälper vi dig att förbereda allt inför en försäljning. Det gör dig helt redo den dag du bestämmer dig för att ta nästa steg.

Se skalenlig planlösning under "Dokument"
Se skalenlig planlösning under "Dokument"
Fastighetskarta
Tomtgränser utritade