Albertinas gränd 1

Mycket tilltalande 1-plansvilla med källare om ca 100+100 kvm belägen på en hörntomt i lugnt läge. Hela huset har genomgått en omfattande renoveringar där bland annat dräneringen är bytt 2002, nytt tak 2014 och samtliga fönster är bytta till Elitfönsters 3-glasfönster som är aluminiumklädda. Fjärrvärmeväxlaren är ny och bidrar tillsammans med täljstenskaminen i vardagsrummet till låga driftskostnader. Huset är välplanerat med tre sovrum och ett helkaklat duschrum på entréplan. Välutrustat kök som ligger i öppen och modern planlösning mot vardagsrummet. Från vardagsrummet finns en utgång till en överbyggd altan i västerläge. Källarplan erbjuder en mycket fräsch gillestuga, relaxavdelning med bastu och dusch, helkaklad wc, tvättstuga och ett gästrum. Husets baksida ligger i skyddat läge med en mycket trevlig altan. Här finns alla förutsättningar att trivas riktigt bra. Varmt välkommen att höra av dig med din intresseanmälan!
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Rumsbeskrivning

Du välkomnas av en ljus och luftig hall med klinkergolv och infälld belysning i taket.

Direkt till höger i hallen finns ett helkaklat duschrum som är utrustat med dusch, toalett och tvättställ. Här finns behaglig golvvärme för bästa komfort året om. Mycket smakfullt utförande på duschrummet.

Tar du till vänster i hallen når du ett sovrum med parkettgolv. Längre in i hallen finns ytterligare två sovrum. Båda med parkettgolv och garderobsförvaring.

Via hallen kommer du även vidare in till köket som har en öppen och modern planlösning mot vardagsrummet. Köket renoverades 2003 och har en praktisk och dekorativ köksö. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, varmluftsugn, kyl (-17), frys (-17) samt ny diskmaskin (-19). På golvet ligger parkettgolv.

Öppet mot köket ligger vardagsrummet med parkettgolv. I vardagsrummet finns en täljstenskamin som ger gott om värme till hela entréplanet.

Från vardagsrummet finns utgång till det fina uterummet som ligger i perfekt sydväst-läge. Uterummet kan användas stora delar av året och har skjutbara glaspartier mot en öppen altandel. Förutom uterummet finns också en terass mot baksida som vetter åt öster.

-KÄLLARPLAN-

Du kommer ner i en ljus och rymlig gillestuga med parkettgolv. Detta utrymme kan användas till mycket. Allrum, tv-rum eller kanske gästrum om du är i behov av det? Gillestugan är en gemensam enhet med relaxavdelningen som har uppvärmt klinkergolv och erbjuder en ångbastu, handdukstork samt dusch. I anslutning till detta finns även en stor klädkammare

Mycket fräsch tvättstuga med torkskåp, tvättmaskin samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare (-18). Ljusa väggar, klinkergolv och väl tilltaget

Praktiskt nog finns ett förråd/klädkammare i direkt anslutning till tvättstugan.

Helkaklad gästtoalett i smakfullt utförande. Här finns wc och tvättställ.

Stort hobbyrum eller kanske ett extra gästrum eller arbetsrum?

Hela huset är väldigt välskött. En omdränering är gjord och de invändiga ytorna är utförda på ett fukttekniskt sätt i källardelen.

Byggnad

Byggnadstyp:
1-plan med källare
Byggnadsår:
1970
Fasad:
Lättbetongelement/Trä
Stomme:
Lättbetong
Fönster:
3-glasfönster, nya
Bjälklag:
Lättbetong/trä
Tak:
Betongpannor, nytt 2014
Grund:
Källare
Uppvärmning:
Fjärrvärme, täljstenskamin
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Ventilation:
Mekanisk frånluft, tilluftsventiler i alla rum

Tomt

720 kvm. Trivsam hörntomt med skyddat läge på baksidan.

Uteplats

Inglasat uterum på framsidan Öppen terrass på baksidan

Bilplats

Carport

Energideklaration

Status:
Utförd (2011-02-24T00:00:00)
Prestanda:
74 kWh/m2 år

Ekonomi

Taxeringsvärde:
1 712 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1970
Byggnadsvärde:
1 212 000 kr
Markvärde:
500 000 kr
Skatt/avgift:
8 049 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Uppvärmning
21 000 kr
Hushållsel
12 000 kr
Vatten/avlopp
6 900 kr
Renhållning
2 900 kr
Summa
42 800 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber indraget.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Intrång
Avtalsservitut Värmeledning

Planbestämmelser: Tomtindelning (1970-03-18) Stadsplan (1968-08-15)
Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Intrång, 08-IM1-70/1498.1

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Intrång, 08-IM1-70/1503.1
Last: Avtalsservitut: Värmeledning, 08-IM1-70/67.1

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Kedjehus
Byggnadstyp:
1-plan med källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Karavellen 13
Adress:
Albertinas gränd 1
Område:
Bergavik
Boarea/biarea:
100/100 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Byggår:
1970
  • Jacob Gustafsson
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 070-1435038
  • Skicka e-post
  • Adriana Dobrini
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 0706-451104
  • Skicka e-post
Områdesbild - Norrlidsbadet