Karlsrovägen 15

Mindre villa i gott skick, med en underbar trädgård och flertalet uthus.

Huset är från 1800 talet och helrenoverades invändigt dec 2012 av nuvarande ägare, via byggnadsfirma. Det innehåller ett sovrum, vardagsrum, stort matrum, kök med vita skåpluckor, badrum med klinker och kakel och tvättmaskin det finns även en veranda, mysig och vacker.

Trädgården är inramad av häckar, stenmur och staket. På tomten finns en uthuslänga innehållande verkstadsdel, två förråd, vedbod samt dass. Dessutom jordkällare och Trädgårdsförråd.

Här bor du med cykelavstånd till Kalmar, ni har tillgång till buss Kalmar Smedby som går ofta och ni har även cykelavstånd till bad på Boholmarna eller Ekö.
1 495 000 kr

Entréplan

Hall
Ni har en öppen hall med förvaring för ytterkläderna direkt innanför dörren.

Kök
Fint kök från 2012, i bra skick med vita skåpluckor, grå bänkskivor och parkettgolv i ask. Köket har gott om förvaring och bra med bänkytor. Vitvaror: Spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys.
Över diskbänken har ni ett fönster som ger er möjlighet att stå och diska och se ut över trädgården.

Badrum
Badrum, nybyggt 2012 med klinker på golvet (golvvärme) och kakel på väggarna, här har ni en rymlig dusch, toalett och tvättställ. Handdukshängare och tvättmaskin finns också här.

Matrum
Matrummet är öppet mot köket och är ett ljust och trivsamt rum med parkettgolv i ask.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fönster åt två håll, rummet är ljust och på golvet ligger ett fint parkettgolv i ask.

Sovrum
Stort och rymligt sovrum med parkettgolv i ask, här har ni en hel garderobsvägg som ger gott om förvaring.

Veranda
Ljus och trivsam veranda, som ger dig möjlighet att sitta och läsa, fika mm med mycket ljus in till rummet.

Byggnad

Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggnadsår:
1800 tal
Fasad:
Träfasad
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glasfönster
Bjälklag:
Trä
Tak:
Takpannor från 2015
Grund:
Torpargrund
Uppvärmning:
Luftvärmepump 2012, element i verandan från 2012
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp. Brunn för bevattning, gammaldags vacker gårdspump som renoverades 2018 och fungerar.
Ventilation:
Självdrag
Övriga byggnader:
På tomten finns en uthuslänga innehållande verkstadsdel, två förråd, vedbod samt dass. Dessutom jordkällare och Trädgårdsförråd.
Renoveringar:
All el är ny från 2012. Element i verandan 2012.
VA ledningar nya till badrum och kök 2012.
Luftvärmepump 2012.
Taket nytt från 2015.

Tomt

1 460 kvm. Stor fin trädgård med stenmur, fruktträd och buskar.

Uteplats

En liten uteplats finns på baksidan av huset. I trädgården finns möjlighet att ha uteplatser på många ställen.

Bilplats

Ägaren har fått grundlägga två grusbelagda parkeringsplatser utanför sin tomt, marken ägs av Kalmartravet.

Ekonomi

Taxeringsvärde:
913 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1929
Byggnadsvärde:
546 000 kr
Markvärde:
367 000 kr
Skatt/avgift:
6 848 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Uppvärmning
6 000 kr
Hushållsel
3 000 kr
Vatten/avlopp
4 000 kr
Renhållning
1 850 kr
Summa
14 850 kr
(fastighetsavgift/skatt på 6 848 kr tillkommer)

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 08-DÖR-236.1

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Smedby 1:12
Adress:
Karlsrovägen 15
Område:
Smedby
Boarea/biarea:
66/5 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
3 rum, varav 1 sovrum
Byggår:
1800 tal
Pris:
1 495 000 kr
  • Ulrika Hjort
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0706-420356
  • Skicka e-post
  • Sara Karlsson
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 0763197917
  • Skicka e-post

Dokument

Fastighetskarta
Entréplan