Stagneliusgatan 11

Tänk att se solnedgången över närliggande åker och skymta Kalmarsund i bakgrunden medan solen glittrar i havets vågor.

Denna gedigen villa med en riktigt stor takterass erbjuder just detta till den nya ägaren, sedan kan du även tillbringa dina sommmardagar och kvällar i den underbara trädgården för grill och umgänge då det finns två uteplatser på markplan, en med stensättning och en med inglasning.

Villan är stor och rymlig, på övre planet har ni ett stort vardagrum med utsikt över Kalmarsund. På bottenplan har ni stora sällskapssytor samt fyra sovrum. Det finns även tre toaletter i huset och förråd samt fler bra ytor för kontor, gäster, förråd mm.

Carport, garage.
1 990 000 kr

Planlösning

Övre plan

- Vardagsrum -
Stort härligt rum med parkettgolv och en fantaskist utsikt över Kalmarsund, det är härifrån som ni kommer ut till den enorma takterassen.

- Extrarum -
Stort rum utan fönster, detta används idag som extra sovrum och har laminatgolv och ljusa väggar, här har man satt in en extra toalett.

- Förrådsrum -
Innanför sovrummet har ni ett stort förrådsrum, det skulle mycket väl kunna inredas som ett rum då det har ett gavelfönster.

Bottenplan

- Entré -
Stort och rymlig entré med klinker på golvet.

- Gästtoalett -
I anslutning till entrén och hallen har ni en gästtoalett, perfekt placerad så man når den lätt från entrén.

- Badrum -
Badrum med badkar, dusch, toalett och dubbla tvättställ.

- Stora sovrummet -
I husets vinkel ligger det största sovrummet, tillräckligt stort för att kunna användas som sällskapsrum för den som hellre vill detta. Här har ni ljus tack vare stora fönsterpartier ut mot det inglasade uterummet samt fönster även åt gaveln åt vattnet. Rummet har ett stort förråd och en avdelning som kan användas som kontorsdel.

- Kök -
Gediget kök med skåpluckor i trä, en bardel som vetter ut mot matplatsen, perfekt för servering eller arbetsbänk. Från köket kommer ni ut till trädgården och en del av trädgården som har ett soligt läge från lunch till sena kvällen. Stor matplats för 10 peroner.
Utrustning: kyl/frys, kyl/frys, diskmaskin, ugn, spis och fläkt.

- Vardagsrum -
Rymligt vardagsrum som har en vinkelform, vilket innebär att ni har plats för två möbelgrupper, den ena precis framför eldstden och från denna delen har ni dessutom stora fönsterpartier ut mot trädgården och i sin tur vetter åt Kalmarsund. Beroende på hur högt du låter häcken växa får ni utsikten mot vattnet. Fint parkettgolv.

- Sovrum -
Stort fint sovrum med gott om utrymme för två sängar. Här ligger parkettgolv och väggarna är ljusa. Bra förvaring i form av en hel garderobsvägg.

- Sovrum -
Stort fint sovrum med gott om utrymme för två sängar. Här ligger parkettgolv och väggarna är ljusa.

- Sovrum -
Stort fint sovrum med gott om utrymme för två sängar. Här ligger parkettgolv och väggarna är ljusa. Detta rum har en möjlig öppning mot den inre delen av vardagsrummet om man hellre vill ha mer sällskapsytor än sovrum så kan man öppna upp ett valv mellan sovrummet och vardagsrummet.

- Tvättstuga - badrum-
Stor tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och skåp. Här finns även en dusch, tvättställ, handdukstork och bastu.

- Pannrum -
Litet pannrum som man lätt når från hallen.

Byggnadssätt

Grund:
Platta på mark
Stomme:
Stomme av trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Träfasad
Takbeklädnad:
Takpannor i betong
Fönster:
2-glasfönster
Ventilation:
Självdrag
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem:
Värmepump, luft-/vatten, vattenburet. Kamin .

Energideklaration

Energideklaration utförd (2015-06-03).
Energiprestanda: 79 kWh/m² år.

Uteplats

Inglasat uterum som ligger i husets vinkel, det finns två entréer, den ena från det största sovrummet och den andra utifrån.

Uteplatsen utanför köket har en vacker utsikt mot Kalmarsund och omsluts av den fina trädgården.

Uteplats mot husets södra sida har ett lugnt och inbonat läge, här sitter man gärna hela förmiddagen så solens strålar träffar denna del av trädgården.

Renoveringar

1981 byggdes huset till med en övervåning.

Ekonomi

Taxeringsvärde är 1 200 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 021 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår 1972.

Driftskostnad

Uppvärmning
15 000 kr
Vatten/avlopp
6 500 kr
Renhållning
2 500 kr
Hushållsel
6 000 kr
Summa
30 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

Servitut/ planbestämmelser

Planbestämmelser: Stadsplan (1967-06-15)

Nästa visning

Kontakta mäklaren för visning Kontakta mäklaren för visning
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 ½ plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Flundran 3
Adress:
Stagneliusgatan 11
Område:
Mörbylånga
Boarea/biarea:
187/79 kvm. Areauppgifter enligt mätning
Antal rum:
7 rum, varav 4-5 sovrum.
Tomt:
995 kvm. Vacker trädgård med rabatter och häckar, precis lagom stor för att man kan ha lekytor eller anlägga mer rabatter.
Uteplats:
Inglasat uterum som ligger i husets vinkel, det finns två entréer, den ena från det största sovrummet och den andra utifrån.

Uteplatsen utanför köket har en vacker utsikt mot Kalmarsund och omsluts av den fina trädgården.

Uteplats mot husets södra sida har ett lugnt och inbonat läge, här sitter man gärna hela förmiddagen så solens strålar träffar denna del av trädgården.
Byggår:
1970
Pris:
1 990 000 kr
Taxeringsvärde:
1 200 000 kr
Uterum
Sovrum på övervåningen
Bottenplan
Övre plan
Fastighetskarta
Fastighetskarta