Fågelsudd 401

Med ett trivsamt läge, endast ca 300 m från Kalmarsund, i vackra och natursköna Fågelsudd ligger detta boende som erbjuder ca 81 kvm som fördelas på 4 rok varav 3 sovrum. Huset har ett övergripande renoveringsbehov men potentialen är väldigt stor för att kunna skapa ett riktigt trevligt permanent- eller fritidsboende. Luft-/luftvärmepumpen bidrar tillsammans med kaminen till bra driftsekonomi samt ger möjlighet till AC sommartid. Grönskande hörntomt med flertalet förrådsbyggnader, soldränkt altan samt uterum. Från tomten samt vissa delar av huset ser man Kalmarsund. Området bjuder på härligt bad- och båtliv och båtplats kan hyras via samfällighetsföreningen. Välkommen att höra av er för mer att boka in er på visning!
995 000 kr

Planlösning

Disposition

- Välkomnande HALL med klinkergolv, avhängningsyta för ytterkläder samt praktisk garderobsförvaring. Från hallen når du även ut till uterummet.

- MATRUM/ALLRUM med laminatgolv samt utgång till altan mot baksidan.

- ARBETSKÖK med gott om skåpsfövaring. Köket maskinella utrustning består av kyl, spis, köksfläkt samt diskmaskin (2013).

- VARDAGSRUM med laminatgolv samt kamin.

- FÖRÄLDRASOVRUM med laminatgolv och garderobsförvaring.

- SOVRUM med plastmatta.

- SOVRUM med plastmatta.

- TOALETT med våtrumsmatta, våttapet, WC, samt handfat.

- TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta, duschhörna samt tvättmaskin (2015) och torktumlare (2015).

Byggnadssätt

Grund:
Plintgrund
Stomme:
Trä
Fasad:
Trä
Takbeklädnad:
Plåt
Fönster:
Kopplade 2-glasfönster samt enstaka isolerglas
Ventilation:
Självdrag
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem:
Luft-/luftvärmepump, direktverkande el samt kamin

Uteplats

Stor soldränkt altan på husets framsida, mindre altan mot baksidan samt uterum. Från uterum och altan har man delvis utsikt mot havet.

Renoveringar

- Tillbyggnad om ca 21 kvm gjordes 1998. - Braskamin installerades 2009. - Anslutning kommunalt vatten och avlopp 2014. - Luft-/luftvärmepump installerades 2016.

Ekonomi

Taxeringsvärde är 773 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 505 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår 1975.

Driftskostnad

Nuvarande säljare har ej bebott fastigheten och därför finns inga relevanta driftkostnader att tillgå.



För finansiering av samfällighetens driftkostnader för exempelvis badplatser, motionsslinga, vinterväghållning, finansiering av lån och vattenvård mm debiteras det ut en årlig avgift av samfällighetsföreningen på f.n 2 000 kr.

TV- och internetanslutning

Internet: Fastigheten är ej ansluten till fibernätet men fiber finns i tomtgräns så det är enkelt för köparen att ansluta sig om man så skulle önska.

Övriga byggnader

- Enklare förrådsbyggnader/uthusbyggnader på tomten samt ett växthus.

Servitut/ planbestämmelser

Servitut: Rättigheter-förmån: Gemensamhetsanläggning: Kalmar Fågelsudd GA:1

Inskrivning servitut/övriga gravitationer: Avkomsträtt 67/2036

Planbestämmelser: Detaljplan (2018-09-24)

Nästa visning

Lördag 25 maj Ring 0480-420 200 för tidsbokning! Kontakta mäklaren för visning
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Fågelsudd 1:31
Adress:
Fågelsudd 401
Område:
Fågelsudd
Boarea:
81 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum.
Tomt:
801 kvm. Grönskande trädgårdstomt med rymlig baksida med trevligt läge.
Uteplats:
Stor soldränkt altan på husets framsida, mindre altan mot baksidan samt uterum. Från uterum och altan har man delvis utsikt mot havet.
Byggår:
1964
Pris:
995 000 kr
Taxeringsvärde:
773 000 kr
Fastighetskarta
Fastighetskarta