Gårdby 201

Söker du efter din öländska lantliga dröm? Då kanske dina drömmar just slagit in!
Längs Ölands vackra östkust hittar vi det här fantastiskt vackra platsen, med en huvudbyggnad som håller hög standard. Huset har mycket härlig att bjuda på, som exempelvis vedspis, kamin, stort lantkök med köksö där matplats kopplas samman med det härliga allrummet. En extra skön känsla infinner sig eftersom man öppnat upp till nock.
Trädgården är lummig och insynsskyddad och välkomnar till mysiga stunder i det vedeldade badet. Det här är en underbar miljö som med hjälp av blommor och buskage skänker ett lugn till själen.
Här finns också en praktisk byggnad på gården som innehåller plats för tre bilar, samt ett extra utrymme perfekt för exempelvis ett hobbyrum. Här finns även ett övre våningsplan som bland annat skulle kunna användas till ateljé/ gästrum.
Utöver detta finner vi även en gäststuga och vedbod på tomten, som skapar härlig rumslighet för platsen. Välkommen till en plats att trivas på!
Litet garage. Extra byggnad som kan inredas som gäststuga.
3 495 000 kr

Planlösning

Entréplan

Hall
Vi kommer in i den stora ljusa hallen med klinker på golvet och vattenburen golvvärme.

Vardagsrum
På golvet ligger ett fint parkettgolv, och som ett blickfång i mitten finner vi den mysiga och värmande täljstenskaminen. Rummets planlösning skapar möjlighet för olika typer av möblemang.

Kök
Köket har en lantlig känsla. Inredningen är vit med köksbänkar i trä, och i mitten står en praktisk flyttbar köksö.
Köket är utrustat med spishäll, kyl, frys, diskmaskin, micro, ugn och fläkt.

Matplats
Här finns plats för det stora matbordet! Det vackra fönsterpartiet, samt dörren direkt ut till trädgården gör rummet till något alldeles extra!

På bottenplan ligger genomgående ett fint parkettgolv, med undantag för hall och badrum.

Allrum
I direktkontakt med kök och matplats ligger allrummet med plats för en soffgrupp. Den mysiga vedspisen kan användas både för att värma glöggen, mysvärme, eller bara som dekoration.

Badrum
I det helkaklade badrummet finns dusch, toalett, tvättställ, ett hörnbadkar och två fönster. Mycket trivsamt!

Övre plan

Hall
Vi kommer upp till en ljus, fin, möblerbar hall. Härifrån når vi också balkongen i söderläge, inte helt fel!

Toalett
Här finns toalett och tvättställ.

Sovrum
Stort sovrum med fönster åt två håll. Det ligger parkett på golvet, och rummet har ljusa färger på väggarna.

Sovrum
Sovrum med parkettgolv och en öppen planlösning mot sovrummet nedanför.

Sovrum
Sovrum med parkettgolv och fönster ut mot söder.

Sovrum
Sovrum med parkettgolv och fönster ut mot den fina naturen.

Källarplan

Gillestuga
Fin gillestuga som idag används som tonårsrum, valmöjligheten är din!

Tvättstuga
Ljus tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Pannrum med centraldammsugare.

Förrådsrum för veden.

Ytterligare ett förrådsrum.

Byggnadssätt

Grund:
Källare, till viss del krypgrund.
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Trä
Takbeklädnad:
Betongpannor
Fönster:
2-glas
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft.
Vatten/avlopp:
Enskilt vatten från egen brunn. Prov är taget 2010 med tjänligt resultat.

Enskilt avlopp från 2003 med 3-kammarbrunn och infiltration. Karta finns över hur den är lagd.
Övrigt:
Praktisk centraldammsugare är installerad.
Uppvärmningssystem:
Jordvärme, vattenburen golvvärme, kamin, vedspis.

Energideklaration

Energideklaration utförd (2010-02-08).
Energiprestanda: 89 kWh/m² år.

Uteplats

Huset har flera mysiga uteplatser. Dels den högt belägna balkongen som ger utsikt över nejderna, den mysiga verandan som välkomnar när man går in i huset, men även innergården mellan byggnaderna ger skydd mot insyn och vind vilket skapar bra förutsättningar för en fika i det gröna.

Renoveringar

2006

Ekonomi

Taxeringsvärde är 1 322 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 076 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår 1956.

Driftskostnad

Uppvärmning
12 000 kr
Vatten/avlopp
1 000 kr
Renhållning
2 500 kr
Sotning
500 kr
Hushållsel
6 000 kr
Summa
22 000 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 049 kr tillkommer)

TV- och internetanslutning

TV: Fiber

Övriga byggnader

I den vackra byggnaden invid huset, även kallad gäststugan, finner vi ett rum med lagom plats för dubbelsäng, och en mindre möblering. På gården finns även ett vedförråd med egen dörr utifrån.

Garage
Äldre garage med plats för förvaring av en bil.

Stort garage, både på bredden, höjden och längden.
Här finns plats för tre bilar, två portar på framsidan och en på sidan av huset.
Byggnaden är fräsch och fin med vita väggar invändigt och fungerar fint till många andra användningsområden än bilmekande, ex hantverk, företag mm
Övre plan kan fungera som Ateljé, kontor, gästrum mm.

Gäststuga:
Enkel gäststuga som kan inredas till en fin gäststuga. VA och el ligger nära stugan om man vill koppla in.

Nästa visning

Kontakta mäklaren för visning Kontakta mäklaren för visning
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 ½ plan med delvis källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Övra Ålebäck 5:4
Adress:
Gårdby 201
Område:
Gårdby
Boarea/biarea:
201/20 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
6 rum, varav 4 sovrum.
Tomt:
1 648 kvm. Lummig härlig tomt med ett bra läge i Gårdby, gångavstånd till centrum av byn samt cykelavstånd ner till havet. Kan det bli bättre?
Uteplats:
Huset har flera mysiga uteplatser. Dels den högt belägna balkongen som ger utsikt över nejderna, den mysiga verandan som välkomnar när man går in i huset, men även innergården mellan byggnaderna ger skydd mot insyn och vind vilket skapar bra förutsättningar för en fika i det gröna.
Byggår:
1900
Pris:
3 495 000 kr
Taxeringsvärde:
1 322 000 kr
Fastighetskarta
Övre plan
Entréplan