Bredavik 601

Enplanshus med enastående läge precis intill vattnet. Här huserar du i lugn och vacker miljö med fantastiska omgivningar. Tillgång till bygga precis nedanför tomten. Kanske vill du bosätta dig här permanent eller nyttja huset som fritidshus? Du bestämmer själv efter dina behov och önskemål! Huset inrymmer ett renoverat kök, mysigt allrum, tre sovrum samt ett stort duschrum med bastu. Två altaner, varav den ena ligger mot havet med vacker utsikt. På tomten finns ett garage, gästhus samt en byggnad med flera förråd. Ett stenkast bort finns tillgång till båtplats samt en utomhusbastu. Ta tillfället att förvärva denna fastighet med unikt läge. Varmt välkommen på visning!
2 490 000 kr

Planlösning

Välkommen in! Här möts du först av ett väl tilltaget ALLRUM med fönster i två väderstreck. Rummet gör plats för soffgrupp, matmöblemang och förvaringsmöbel. En kamin finns i rummet och ger både värme och höjer mysfaktorn. Här finns även en effektiv luft/luftvärmepump.

Tar du första till höger når du KÖKET med vita köksluckor som matchas med vitt kakel ovanför den ljusa bänkskivan. Maskinell utrustning består av spis, fläkt, ugn samt kyl/frys. I köket finns in utgång till trädgården.

I huset finns tre SOVRUM i bra storlek. Två av rummen har plats för enkelsäng och nattduksbord. Det tredje rummet är lite större och gör plats för dubbelsäng med nattduksbord och garderob/förvaring. Från det stora rummet finns utgång till altanen som ligger på husets framsida.

Väl tilltaget DUSCHRUM med kakel på väggar och klinker på golvet. Här finns toalett, tvättställ, tvättmaskin, dusch samt en bastu.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plan
Byggnadsår:
1945
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
Isolerglasfönster och 2-glas kopplade bågar
Tak:
Tegelpannor
Grund:
Källare/betongplatta på mark/torpargrund
Uppvärmning:
Luft/luftvärmepump, Direktverkande el samt eldstad
Vatten/avlopp:
Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Ny trekammarbrunn och infiltrationsbädd kommer anläggas och bekostas av säljaren.
Ventilation:
Självdrag
Övriga byggnader:
Garage, gästhus med el och elradiatorer samt förrådsbyggnad.
Renoveringar:
Huset är tillbyggt ca 2000.
Duschrum renoverades ca 2004.

Tomt

1 421 kvm. Trädgårdstomt med havet och vackra omgivningar som närmsta granne. Nedanför tomten finns tillgång till brygga.

Uteplats

Uteplats 1: Stor altan med glasräcke på husets framsida med fantastisk utsikt över vattnet. Uteplats 2: Altan på husets baksida i skyddat läge.

Bilplats

Garage

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-05-03)
Primärtenergital:
232 kWh/m2/år
Energiklass:
D

Ekonomi

Taxeringsvärde:
893 000 kr ( fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1945
Byggnadsvärde:
362 000 kr
Markvärde:
531 000 kr
Skatt/avgift:
6 698 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev om sammanlagt 2 635 000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning
17 000 kr
Vatten/avlopp
1 500 kr
Renhållning
1 300 kr
Övrigt
500 kr
Summa
20 300 kr
(fastighetsavgift/skatt på 6 698 kr tillkommer)

Uppgift för uppvärmning avser även hushållsel.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Båtbrygga, 10-KRJ-558.2
Förmån: Officialservitut Väg, 10-KRJ-558.1

NÄSTA VISNING

Sön 11 April Ring 0480-420 200 för tidsbokning eller anmäl dig på vår hemsida.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 plan
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Kristianopels-Bredavik 1:15
Adress:
Bredavik 601
Område:
Bredavik
Boarea/biarea:
86/20 kvm. Areauppgifter enligt säljaren
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Byggår:
1945
Pris:
2 490 000 kr
  • Jacob Gustafsson
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 070-1435038
  • Skicka e-post
  • Alexandra Uhrberg
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 076-0061104
  • Skicka e-post
Fastighetskarta