Strandvägen 43

Elegant och tilltalande!

Här har ni huset med både läget och skicket som är tilltalande, centralt och vattennära på vacker gata. Interiört har huset gammaldags slipade trägolv, kalkstensgolv, helkaklade badrum och vita innertak. Köket är mycket trevligt med öppen lösning och ändå mycket skåp och bänkskivor, dessa specialgjorda i betong samt en diskbänk som är specialbeställd i rostfritt material. Huset har idag 4 sovrum, samt tre sällskapsrum, dessutom inrett rum i källaren som kan användas för boende. Ni har även en stor uteplats i söder. Fiber.
I startblocken
En bostad I startblocken är förberedd för försäljning. Är du intresserad av bostaden redan nu, kontakta ansvarig mäklare.
Läs mer om tjänsten

Entréplan

Hall:
Hall med två dörrar, här kan ni hänga av er kläderna och direkt ta trappan till övre planet.

Kapprum/hall:
Kapprummet där man hänger av sig kläderna är från husets framsida, här har ni stengolv, Marockansk klinker och bra utrymme för förvaring.

Matrum:
Vackert matrum med trägolv och högt i tak. Rummet ligger i husets mitt och ni har köket åt ett håll och vardagsrummet åt det andra hållet vilket gör att man lätt kan sällskapa mellan rummen. Vackra pardörrar.

Vardagsrum:
Vackert vardagsrum med burspråk, trägolv och ljusa färger på väggar och tak, här har ni fönster åt två håll. Här har ni en vacker kakelugn från Gabriel Keramik från Timmernabben.

Sovrum:
Stort fint sovrum med en hel garderobsvägg som ger er bra förvaring. På golvet ligger ett fint trägolv och väggar samt tak är ljusa. Från sovrummet har ni dubbeldörrar med glas ut till altanen.

Kök:
Rustikt kök med inredning från 2011, med vit skåpinredning och betongbänkar, kyl, frys, spishäll, ugn, micro, fläkt och diskmaskin.
Köket har högt i tak och en mycket fin planering, vill man ha en liten köksö i mitten går det bra!

Badrum:
Badrum med kakel på väggarna, klinker på golvet, toalett, tvättställ, dusch, handfat och handdukstork.
Högtalare i taket.

Övre plan

Hall:
Ni kommer upp i en mindre hall som sedan övergår till ett allrum.

TV-rum:
Mysigt TV-rum med plats för soffgrupp och tv, här ligger ett fint trägolv och väggarna är ljusa.

Sovrum:
Stort fint sovrum med trägolv och ljusa färger på väggarna, här har ni tre garderober som ger bra förvaring.

Sovrum:
Sovrum med en vacker kakelugn. Här har ni gott om utrymme för både säng och arbetsbord. På golvet har ni ett fint trägolv.

Sovrum:
Sovrum med trägolv och garderob.

Badrum:
Fint helkaklat badrum med dusch, tvättställ och toalett. Här finns även handdukstork och fönster. Förberett för bubbelbadkar.

Källarplan

Gillestuga:
Ljus och fin gillestuga med heltäckningsmatta (ny) på golvet och ljusa väggar, källaren är omdränerat så rummet är fräscht.

Tvättstuga:
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare.

Förrådsrum:
Förrådsrum med värmeanläggningen (fjärrvärme).

Byggnad

Byggnadstyp:
1 ½ plan med källare
Byggnadsår:
1929
Fasad:
Putsad fasad
Stomme:
Trä
Fönster:
Fina originalfönster renoverade 2018
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Betong
Tak:
Taktegel
Grund:
Källare
Uppvärmning:
Fjärrvärme ca 2002, kakelugn från Gabriel Keramik
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Övrigt om byggnaden:
Källaren är omdränerad 2012. Centraldammsugare.

Tomt

1 241 kvm. Stor fin tomt med häckar och ett bra läge.

Uteplats

Träbelagd uteplats med ett soligt fint läge.

Bilplats

Biluppställningsplats.

Energideklaration

Status:
Utförd (2009-10-26)
Prestanda:
116 kWh/m2 år

Ekonomi

Taxeringsvärde:
931 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1929
Byggnadsvärde:
761 000 kr
Markvärde:
170 000 kr
Skatt/avgift:
6 982 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Uppvärmning
18 425 kr
Hushållsel
6 000 kr
Vatten/avlopp
6 500 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
2 500 kr
Summa
33 925 kr
(fastighetsavgift/skatt på 6 982 kr tillkommer)

Fjärrvärmeförbrukning ca 20.170 MWH.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber.. Bredband: Fiber Datauttag i alla rum..

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Brunn

Planbestämmelser: Stadsplan (1938-08-26) Tomtindelning (1919-11-05)
Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Brunn, 08-IM1-77/1440A.1

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Brunn, 08-IM1-77/1440.1

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 ½ plan med källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Geten 7
Adress:
Strandvägen 43
Område:
Centralt
Boarea/biarea:
142/45 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
7 rum, varav 4 sovrum
Byggår:
1929
  • Ulrika Hjort
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0706-420356
  • Skicka e-post
Fastighetskarta
Övre plan
Entréplan