Bäverdalsvägen 6

Med ett barnvänligt och lugnt läge i familjära Påryd ligger detta gedigna och välplanerade hus om ca 94 kvm som fördelas på 4 rok varav 3 bra sovrum. Dessutom finns en praktisk källardel som erbjuder bland annat gillestuga samt rejäla biutrymmen. Både de kostsamma renoveringarna nytt tak och nytt värmesystem är redan utförda. Så det handlar främst om interiört renoveringsbehov så potentialen är hög för att skapa ett riktigt trivsamt boende! Lättskött och grönskande trädgårdstomt med bland annat äppelträd och rabarber. Närhet till såväl skola, barnomsorg, livsmedelsbutik, busshållplats samt härlig natur. Här har ni möjligheten att bo till en riktigt förmånlig månadskostnad. Det finns möjlighet till relativt snabbt tillträde om man som köpare så skulle önska. Välkommen att höra av er för mer information eller för att boka in er på visning!
625 000 kr

Disposition

ENTRÉPLAN:

- Välkomnande HALL med plastmatta, avhängningsyta för ytterkläder och trappa ner till källarplan. Inre hall med en inbyggd garderob samt städskåp.

- KÖK med plastmatta, gott om skåp samt utrymme för matplats. Kökets maskinella utrustning består av kyl (2017), diskmaskin, micro (2017), spis samt köksfläkt (2016).

- Rymligt och lättmöblerat VARDAGSRUM med parkettgolv och utgång till skyddad altan.

- SOVRUM med plastmatta och en inbyggd garderob.

- FÖRÄLDRASOVRUM med plastmatta, utgång till trädgården samt praktisk garderobsvägg med 5 garderober och överskåp.

- SOVRUM med plastmatta och två inbyggda garderober.

- BADRUM med våtrumsmatta, våttapet, WC, handfat samt badkar.


KÄLLARPLAN:

- GILLESTUGA med heltäckningsmatta och fungerande öppen spis med Keddyinsats. Befintligt vedlager i källaren ingår i köpet.

- Äldre WC/DUSCHRUM med WC, handfat och enklare duschmöjlighet.
- KLÄDKAMMARE.

- MATKÄLLARE.

- TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och tvättho.

- FÖRRÅD med heltäckningsmatta, frysbox samt separat källaringång.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 plan med källare
Byggnadsår:
1970
Fasad:
Tegel och trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glasfönster
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grund:
Källare
Uppvärmning:
Luft-/vattenvärmepump - vattenburet system
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Renoveringar:
- Nytt värmesystem (luft-/vattenvärmepump) installerades 2012. - Nytt tak inkl ny papp och ny läkt 2014. - Husets utvändiga trädetaljer målades om 2015. - Plåtarbeten på tak och garage utfördes 2015. - Nytt tak på uterummet 2015.

Tomt

1 232 kvm. Lättskött och grönskande trädgårdstomt. Robotgräsklippare finns installerade och är tänkt att ingå i köpet. Två äppelträd av sorterna Filippa och James Grieve samt rabarber.

Uteplats

Stor altan som skyddas under tak.

Bilplats

Vidbyggt garage med nyare garageport.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-08-28)
Prestanda:
131 kWh/m2 år
Energiklass:
E

Ekonomi

Taxeringsvärde:
430 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1970
Byggnadsvärde:
361 000 kr
Markvärde:
69 000 kr
Skatt/avgift:
3 225 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Säljaren är ett dödsbo och därför finns det inga exakta driftskostnader att tillgå.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fastigheten är ansluten till det öppna fibernätet..

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1968-08-05)

NÄSTA VISNING

Mån 21 Oktober Ring 0480-420 200 för tidsbokning!
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 plan med källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Karlslunda-Fagerhult 2:53
Adress:
Bäverdalsvägen 6
Område:
Påryd
Boarea/biarea:
94/94 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
4 rum, varav 3 sovrum
Byggår:
1970
Pris:
625 000 kr
  • Marcus Lönnbom
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 070-2221753
  • Skicka e-post
Se skalenlig planlösning under "Dokument"
Se skalenlig planlösning under "Dokument"
Fastighetskarta
Fastighetskarta