Nybrovägen 50

Nybyggd villa i ett plan, här kommer ni till husen med en hög finish och en tilltalande planlösning, huvudbyggnaden på ca 128 kvm innehåller 4 rok med tre sovrum samt vindsloft från ett av sovrummen, dessutom ett kontor med egen ingång, Sidohuset på ca 58 kvm innehåller 2 rok, med vardagsrum, sovrum, kök, badrum inkl tvättstuga som även det är permanent standard. Perfekt för dig som har mycket gäster, tonårsbarn eller vill hyra ut ett av husen på sommaren.
Stor trädgård med uteplatser och häckar runt trädgården. Lugnt och barnvänligt område med cykelavstånd till skola mm. Carport.
3 995 000 kr

Huvudbyggnad, ca 128 kvm, 4 ro

Gemensamt för alla rum är den vattenburna golvvärmen.

-Entré-
Välkommen in i ett riktigt ljust och tilltalande hus. Redan i hallen känner man den lyxiga känslan av nya påkostade material, hallen har stora vackra klinkerplattor och genomgående vitmålade väggar och tak.

-Vardagsrum-
Pampigt vardagsrum med öppet i nock och stora fönsterpartier ut mot uteplatsen och trädgården.
Rummet är ljust med målade väggar och på golvet ligger ett fint parkettgolv i ek.

-Sovrum-
Stort, rymligt sovrum med hög takhöjd, öppet ända upp till nock. Rummet är vitmålat och på golvet har ni ett fint parkettgolv i ek.

-Sovrum-
Ljust och fint sovrum med målade väggar och parkettgolv i ek.

-Sovrum-
Ljust och fint sovrum med målade väggar och parkettgolv i ek.
Från detta rum har ni en väggfast stege som leder upp till sovloftet, även det med parkettgolv.

-Kök-
Modernt kök med vita skåpluckor, gott om skåp och stora bänkytor. I köket finns även en köksö som ger möjlighet till matlagning men även möjlighet att sitta ner vid och ta en kopp kaffe. Snyggt stänkskydd i marmor-stil. Bänkar av trä och vitvarorna i rostfritt. Spis med ugn, fläkt, kyl, frys, diskmaskin.

-Tvättstuga-
Fräsch tvättstuga med ingång från carporten, vilket ger dig möjlighet att använda rummet även som groventré. Värmepannan står här, torktumlare, tvättmaskin, tvättho och skåp.

-Badrum-
Stort ljust badrum, med klinker på golvet och kakel på väggen. Dusch, toalett, tvättställ och skåp.
I badrummet sitter spots i taket, dimbara!

-Badrum-
Stiligt badrum med fönster, på golvet ligger ett grått klinkergolv och på väggarna har ni vitt kakel. Dusch, toalett, tvättställ. Här har ni dimbara spots i taket.

Sidobyggnad, ca 58 kvm, 2 rok

-Entré-
Fin och välkomnande entré med klinker på golvet och målade vita väggar.

-Vardagsrum-
Stort fint vardagsrum med parkettgolv i ek och målade vita väggar. Från vardagsrummet kommer ni ut till den träbelagda uteplatsen åt syd/väst.

-Sovrum-
Fint sovrum med målade vita väggar, parkettgolv i ek.

-Kök-
Stort kök med vita skåpluckor och vackra bänkskivor i ek, delvis överskåp men även fri väggyta över diskbänken runt fönstret som ger er extra mycket ljus till rummet.

-Badrum/tvättstuga-
Helkaklat badrum med grått klinker golv och vita matta klinkerplattor på väggen. Här har ni fönster, dusch, toalett, varmvattenberedare och tvättmaskin/torktumlare samt tvättho.

Byggnad

Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggnadsår:
2019
Fasad:
Putsad fasad
Stomme:
Betong
Fönster:
Isolerglasfönster
Bjälklag:
Betong
Plåtarbete:
Plåt
Tak:
Plåt
Grund:
Platta på mark med vattenburen golvvärme
Uppvärmning:
Frånluftvärmepump med golvvärme i huvudbyggnaden
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation:
Mekanisk frånluft, till-luftventiler i boenderum
Övriga byggnader:
I sidobyggnaden är uppvärmningen luftvärmepump och här sitter en egen varmvattenberedare.

Tomt

1 402 kvm. Anlagd trädgård med gångar, uppfart, häckar och gräsmatta.

Uteplats

Stor uteplats vid huvudbyggnaden samt en stor uteplats vid sidobyggnaden.

Bilplats

Carport för en bil samt uppfart för två bilar.

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-09-10)
Prestanda:
48 kWh/m2 år

Ekonomi

Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Uppvärmning
12 000 kr
Hushållsel
6 000 kr
Vatten/avlopp
6 500 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
2 500 kr
Summa
27 500 kr

Driftkostnaderna är uppskattade eftersom ingen har bott i huset.

TV- och internetanslutning

TV: Inne i huset är det draget kommunikationssystem med uttag i rummen för data/kommunikation. Det är även fördraget rör till gatan för att underlätta framtida indragning av fiber. Bredband: Inne i huset är det draget kommunikationssystem med uttag i rummen för data/kommunikation. Det är även fördraget rör till gatan för att underlätta framtida indragning av fiber. Fördraget för smarta hem.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Detaljplan (2009-09-23)
Rättigheter last: Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0840-385.1
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0840-599.1

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Runsbäck GA:5

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Runsbäck 7:94
Adress:
Nybrovägen 50
Område:
Färjestaden
Boarea/biarea:
186 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
6 rum, varav 4 -6 sovrum
Byggår:
2019
Pris:
3 995 000 kr
  • Ulrika Hjort
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0706-420356
  • Skicka e-post
  • Sara Karlsson
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 0763197917
  • Skicka e-post
Huvudbyggnad 4-5 rok
Sidobyggnad 2 rok
Fastighetskarta
Fastighetskarta