Mjölkörtsvägen 3

Mycket trivsam villa belägen på hörntomt i populära Rinkabyholm. Här finns alla förutsättning att bo riktigt bra med attraktivt läge, gedigen trädgård, låga driftkostnader, bergvärme och ett hus som genomgått flera omfattande renoveringar. Huset byggdes till 2008 med ett vardagsrum som har ett helt fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier i flera väderstreck. På entréplan inryms även kök, helkaklat duschrum från 2012 samt ett matrum med fint plankgolv. Utgång till inglasat uterum samt trevlig altan i perfekt sydvästligt läge. Övre plan erbjuder två sovrum och ett duschrum. Dessutom ett oinrett rum där du har möjligheten att skapa ett riktigt bra sovrum eller allrum helt efter dina behov och önskemål. Fräsch källare om ca 52 kvm med tvättstuga, pannrum och hobbydel. På Mjölkörtsvägen 3 bor du med gång- och cykelavstånd till matbutik, skola, förskola, busshållplats och badplats på Ekö. Varmt välkommen på visning!
2 795 000 kr

Rumsbeskrivning

--ENTRÈPLAN--

Välkommen in! Här möts du först av en tambur med avhängningsmöjligheter för ytterkläder. På golvet ligger ett klinkerliknande laminatgolv som löper vidare in i köket.

KÖKET är funktionellt och är utrustat med kyl/frys, ny ugn och spis (-20) samt diskmaskin. Köksluckor i ek matchas med ljust kakel ovan arbetsbänk i laminat. Intill fönstret finns plats för två barstolar.

Vidare in i huset kommer du till en mindre HALL med två garderober, kamin och fint plankgolv som löper vidare in i MATRUMMET. Detta rum gör plats för matbord för ca 6 personer. Härifrån finns utgång till uterummet med glaspartier och infravärme.

Renoverat DUSCHRUM (-08) med vitt kakel på väggarna och ljust klinkergolv. Här finns toalett, tvättställ och dusch med vikbara glasväggar.

Husets riktiga pärla är det rymliga VARDAGSRUMMET som byggdes till 2008. Stora fönsterpartier ger ett magiskt ljusinsläpp från alla håll. Rummet har plats för stor soffgrupp, tv-möblemang och på golvet ligger ljus parkett. Här finns även en mysig kamin att elda i. Utgång till soldränkt altan i sydvästligt läge.

--ÖVRE PLAN--

När du kommer upp för trappen möts du först av en HALL som binder samman alla rum på övre plan.

Direkt till höger finner du ett SOVRUM med gråmålade väggar och laminatgolv. Plats för säng, nattduksbord och skrivbord. Förvaring finns i en garderob.

Rakt fram i hallen ligger det större SOVRUMMET med vita väggar och charmigt plankgolv. Smart garderobslösning i del av kattvind på rummets ena sida. Här finns plats för dubbelsäng.

DUSCHRUM med våtrumsmatta på golv och väggar. Toalett, tvättställ och dusch med vikbara glasväggar. Ett takfönster släpper in dagsljus och frisk luft.

På övre plan finns ett oinrett RUM om ca 19 kvm ovanför vardagsrummet. Här har du möjlighet att skapa ett sovrum eller allrum helt utifrån dina egna behov och önskemål. Två fönster finns i rummet som vetter ut mot baksidan.

--KÄLLARE--

Fräsch källardel med klinkergolv och vita väggar. I källaren finns ett pannrum samt en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Gråmålat golv i tvättstuga och pannrum.

Byggnad

Byggnadstyp:
1 ½ plan med källare
Byggnadsår:
1946 (tillbyggt 2008)
Fasad:
Puts/Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
Isolerglas och 2-glas kopplade bågar
Tak:
Betongpannor
Grund:
Källare, krypgrund under tillbyggd del
Uppvärmning:
Bergvärme
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Övriga byggnader:
Förrådsbyggnad med två förråd
Renoveringar:
2019 - Fasad tvättad
2012 - Dränering entré och framsida
2012 - Duschrum på entréplan
2012 - Fasad putsad på entrésida
2010 - Altan byggdes till
2009 - Installation bergvärme
2009 - Nya elledningar och ny elcentral
2008 - Tillbyggnad av vardagsrum och oinrett sovrum
2008 - Nytt tak
2008 - Två nya fönster på övre plan

Tomt

2 329 kvm. Rejäl trädgård på hörntomt med fina ytor både på fram- och baksida. Tomten är totalt på 2 329 kvm och består av två fastigheter (Rinkaby 7:9 och 7:10).

Uteplats

Uteplats 1: Soldränkt altan i sydvästligt läge. Uteplats 2: Uterum med glaspartier och infravärme.

Bilplats

Grusuppfart

Besiktning

Bostaden är besiktigad.

Energideklaration

Status:
Utförd

Ekonomi

Taxeringsvärde:
2 072 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1965
Byggnadsvärde:
1 606 000 kr
Markvärde:
466 000 kr
Skatt/avgift:
8 349 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Uppvärmning
16 800 kr
Vatten/avlopp
5 300 kr
Renhållning
2 500 kr
Summa
24 600 kr
(fastighetsavgift/skatt på 8 349 kr tillkommer)

Driftkostnad för uppvärmning avser även hushållsel.

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Spillvattenledning Mm (Rinkaby 7:10)
Planbestämmelser: Byggnadsplan Stadsplan
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Spillvattenledning Mm, 08-IM1-73/856.1 (Rinkaby 7:10)

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Budgivning pågår
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1 ½ plan med källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Rinkaby 7:9 och 7:10
Adress:
Mjölkörtsvägen 3
Område:
Rinkabyholm
Boarea/biarea:
131/52 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
5 rum, varav 2 -3 sovrum
Byggår:
1946 (tillbyggt 2008)
Pris:
2 795 000 kr
  • Jacob Gustafsson
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 070-1435038
  • Skicka e-post
Fastighetskarta