Brånavägen 18

Högt och härligt läge med en fin hörntomt med vattennära läge då ån rinner förbi utanför tomten och på två håll har ni skogen som närmaste granne trots att man bor mitt i samhället.
Huset är stort med en fin planlösning där entrén och hallen har ett centralt läge med stor volym som gör att ni kan ta emot många gäster samtidigt! Köket är riktigt fint med gråa skåpluckor, köket byggdes om helt med nya skåp, bänkar och vitvaror, matplatsen hänger samman med köket och har sin naturliga utgång till den inglasade altanen. Vardagsrum med parkettgolv och fönster åt två håll som ger gott om ljus in till rummet. Här finns en öppen spis med insatskamin som ger er en fin uppvärmning. På entréplanet har ni två sovrum samt ett badrum med badkar.
Övre plan med allrum med kakelugn, tre sovrum samt ett rum som ni själva får inreda till badrum.
795 000 kr

Entréplan

Hall,:
Stor och rymligt där alla gästerna kan komma in samtidigt! På golvet ligger ett ljusgrått laminatgolv.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och fönster åt två håll, i mitten har ni en öppen spis med en insats som ger gott om värme!

Kök:
Köket är nytt från 2014/15 där hela köket byggdes om med ny inredning med grå färg på luckorna, de övre luckorna är snygga vitrinluckor, kyl i rostfritt, frys med ismaskin, inbyggnadsugn, micro, fläkt, spishäll, diskmaskin.

Matplats
Fint matrum innanför köket, parkettgolv och utgång till det inglasade uterummet.

Badrum:
Badrum med badkar, tvättställ, toalett.

Sovrum:
Stort sovrum med flera garderober, laminatgolv.

Sovrum:
Ljust sovrum med laminatgolv.

Övre plan

Allrum:
Allrum med tre fönster. Här har ni plats för en mindre soffgrupp, på golvet ligger ett ljusgrått laminatgolv, här finns en mycket vacker kakelugn.

Sovrum:
Stort fint sovrum med trägolv och ljusa färger på väggarna, här finns stora sidogarderober som ger möjlighet till god förvaring. Rummet är nytapetserat.

Sovrum:
Sovrum med trägolv och trä på väggarna och i taket.

Sovrum.
Sovrum med ljusa färger på väggarna och trägolv på golvet.

Badrum:
Detta rummet har varit badrum, det är utrivet så nästa ägare får sätta sin egen prägel på.
Vägg i vägg med badrummet ligger bastun.

Källare

Stor källare:
Pannrum med grundvattenvärme, kompressorn är ny.
Vedrum
Tre förrådsrum
Torkrum
Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho, från detta rum kommer ni ut till trädgården.

Byggnad

Byggnadstyp:
1½ plan med källare
Byggnadsår:
1951
Fasad:
Träfasad
Stomme:
Lättbetong och trä
Fönster:
2-glasfönster
Bjälklag:
Träbjälklag
Tak:
Betongpannor
Grund:
Källare
Uppvärmning:
Grundvattenvärme, ny kompressor
Vatten/avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilation:
Självdrag
Övriga byggnader:
Liten förrådsbyggnad på tomten.
Renoveringar:
På 80 talet tilläggsisolerades huset och man bytte tak samt fasad.

Tomt

1 178 kvm. Hörntomt med ett fint högt läge. Tomten gränsar till ån och har staket som ger avskärmning ner mot ån. Stor fin gräsmatta på baksidan av tomten.

Uteplats

Inglasat uterum på baksidan av huset, här kan ni sitta ute från vår till sen höst. Utanför altanen har ni en öppen altan med en vedeldad badtunna. Uteplats vid entrén, upphöjd uteplats som ger möjlighet att sola utan insyn.

Bilplats

Biluppställningsplats på tomten.

Energideklaration

Status:
Utförd (2019-09-25)
Prestanda:
123 kWh/m2 år
Energiklass:
E

Ekonomi

Taxeringsvärde:
520 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår:
1951
Byggnadsvärde:
457 000 kr
Markvärde:
63 000 kr
Skatt/avgift:
3 900 kr
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnader

Uppvärmning
12 000 kr
Hushållsel
6 500 kr
Vatten/avlopp
6 500 kr
Renhållning
2 200 kr
Summa
27 200 kr
(fastighetsavgift/skatt på 3 900 kr tillkommer)

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

SERVITUT/ PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1959-02-16)

NÄSTA VISNING

Kontakta mäklaren för visning.
Budgivning pågår
Typ:
Friliggande villa
Byggnadstyp:
1½ plan med källare
Upplåtelseform:
Friköpt
Fast.beteckning:
Påryd 1:189
Adress:
Brånavägen 18
Område:
Påryd
Boarea/biarea:
167/102 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum:
7 rum, varav 5 sovrum
Byggår:
1951
Pris:
795 000 kr
  • Ulrika Hjort
  • Fastighetsmäklare
  • 0480-420200
  • 0706-420356
  • Skicka e-post
  • Sara Karlsson
  • Mäklarassistent
  • 0480-420200
  • 0763197917
  • Skicka e-post
Fastighetskarta